Maison / villa Nouvelle construction avec 5 chambres a vendre á Nueva Andalucía

Cette villa de cinq chambres fait partie des neuf maisons de type B d'Avenue Marbella, un ensemble résidentiel sécurisé de 26 villas contemporaines situé à Nueva Andalucía, au cœur de la Vallée du Golf de Marbella. Elle offre une surface habitable de 488 m² sur des parcelles d'environ 900 m² à 1 040 m², avec cinq salles de bains et deux toilettes invités. Le projet est réalisé par TOP Gestión, l'architecture étant signée Ismael Mérida et la décoration intérieure, pour ce type de villa, par JA Flores.

La villa s'articule autour de quatre niveaux : un niveau inférieur, un niveau principal, un étage et un solarium sur le toit. Conçue comme une maison familiale, elle sépare clairement les espaces de vie, de nuit et de loisirs.

À l'extérieur, le niveau principal s'ouvre sur des terrasses donnant directement sur la piscine à débordement privée, le solarium et le jardin paysager. Le solarium sur le toit offre un second espace extérieur idéal pour bronzer ou prendre un verre en soirée. Selon le type de villa, un abri voiture privé (B1 et B3) ou un garage (B2 et B4) est inclus. La résidence est sécurisée par un portail et un système de contrôle d'accès, avec une surveillance 24h/24.

À l'intérieur, un hall d'entrée à double hauteur dessert des espaces de vie qui s'ouvrent sur les terrasses et la piscine, créant ainsi une continuité naturelle entre la maison et le jardin pendant la majeure partie de l'année. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tout comme les quatre autres chambres. Enfants, grands-parents et amis de passage bénéficient ainsi chacun d'une suite privée. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs, avec une salle de cinéma privée insonorisée et une salle de sport, permettant ainsi d'organiser des séances d'entraînement et des soirées cinéma sans quitter la villa. Les propriétaires peuvent choisir parmi différentes options pour personnaliser les finitions avant la remise des clés.

Au-delà de la villa, les résidents partagent un spa avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et bain de glace, ainsi qu'une salle de sport commune et des jardins soignés.

L'emplacement est particulièrement adapté aux familles et aux golfeurs. Le Real Club de Golf Las Brisas se trouve à environ 760 m à pied, et les clubs de golf Aloha et Los Naranjos à moins de 2 km. Le collège Aloha est à 1,8 km, Laude San Pedro à 2,3 km et l'école internationale Swans à 4,7 km. Puerto Banús est à environ six minutes en voiture, la plage à environ huit minutes, l'hôpital international HC Marbella est à proximité et l'aéroport de Málaga est à environ 45 minutes.

Cette propriété séduira particulièrement les familles s'installant à Marbella avec des enfants scolarisés à l'Aloha College ou dans d'autres établissements internationaux des environs, ainsi que les golfeurs souhaitant accéder au parcours de Las Brisas à pied. Elle conviendra également aux propriétaires aimant recevoir et désirant une salle de cinéma, une salle de sport et des suites pour les invités, ainsi qu'aux acquéreurs privilégiant la sécurité d'une résidence fermée. Son emplacement dans la Vallée du Golf, à quelques minutes de Puerto Banús, est également un atout pour ceux qui recherchent un investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

• Cinéma privé avec isolation acoustique et salle de sport à domicile
• Piscine à débordement privée, jardin et solarium sur le toit
• Quatre niveaux, avec des espaces de vie, de couchage et de loisirs séparés.
• Cinq chambres avec salle de bains privative et deux toilettes pour les invités
• Entrée à double hauteur
• Real Club de Golf Las Brisas à environ 760 m à pied
• Aloha College à 1,8 km
• Spa partagé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et bain de glace
• Résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24

• Niveau inférieur : étage de divertissement avec cinéma privé et salle de sport privée
• Niveau principal : entrée à double hauteur, séjour et salle à manger, cuisine, terrasses donnant sur la piscine et le jardin
• À l'étage : suite principale avec salle de bains attenante ; quatre autres chambres avec salle de bains attenante
• Toit-terrasse : solarium
• À l'extérieur : piscine privée à débordement, terrasse ensoleillée, jardin paysager, abri voiture (B1/B3) ou garage (B2/B4)
• Surface totale construite : 488 m² · 5 chambres · 5 salles de bains + 2 toilettes invités

Nueva Andalucía se situe à l'intérieur des terres, non loin de Puerto Banús, et est surnommée la Vallée du Golf de Marbella, avec plusieurs parcours de championnat à quelques kilomètres seulement. Les familles internationales la choisissent pour sa forte concentration d'écoles internationales, de terrains de golf et de services à proximité. Puerto Banús, la plage et le Golden Mile sont à quelques minutes seulement.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, à pied
  • Aloha Golf Club : 1,6 km
  • Club de Golf Los Naranjos: 1,7 km
• Écoles internationales :
  • Collège Aloha : 1,8 km
  • Laude San Pedro : 2,3 km
  • École internationale Swans : 4,7 km
• Plage et marina :
  • Playa de Puerto Banús : 2,1 km, environ 8 minutes en voiture
  • Puerto Banús : 2,0 km, environ 6 minutes
• Hôtels et restaurants :
  • Puente Romano et Nobu : 4,0 km
  • Hôtel Marbella Club : 4,5 km
• Vieille ville de Marbella : 7,6 km
• Hôpitaux :
  • Hôpital international HC Marbella : établissement privé, avec service d’urgences 24 h/24, situé près de Puerto Banús ; l’hôpital le plus proche de Nueva Andalucía, à environ 7 minutes en voiture.
  • Hôpital Quirónsalud Marbella : privé, avec service d'urgence
  • Hôpital Costa del Sol : établissement public, avec service des urgences ouvert 24h/24 et 7j/7, situé sur l’A-7 à l’est de Marbella.
• Supermarchés et achats :
  • El Corte Inglés Puerto Banús, avec supermarché Hipercor, sections bio et gourmet
  • Le centre commercial Marina Banús est juste à côté.
  • Centro Plaza, le centre commercial local de Nueva Andalucía, avec des cafés et des restaurants
  • Le marché du samedi entre Centro Plaza et Puerto Banús
• Aéroport de Malaga : environ 45 minutes en voiture

  Idéal pour…

  • Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
  • Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent un style de vie sans contraintes.
  • Passionnés de golf et de bien-être
  • Les familles dont les enfants fréquentent des écoles internationales voisines
  • Les propriétaires qui reçoivent souvent des invités, grâce à cinq ou six chambres avec salle de bains privative et un niveau de divertissement