The Avenue Maisons / Villas, Nueva Andalucía, Costa del Sol

Ce domaine privé de 26 villas contemporaines est situé à Nueva Andalucía, au cœur de la Vallée du Golf de Marbella, à environ six minutes en voiture de Puerto Banús. Développé par TOP Gestión et conçu par l'architecte Ismael Mérida, il propose trois types de villas : le type A (461 m² habitables, cinq chambres), le type B (488 m², cinq chambres) et les trois villas Signature (type C, 701 m², six chambres, chacune disposant d'autant de salles de bains que de chambres). La superficie des terrains varie d'environ 898 m² à 1 674 m².

Le projet est conçu comme une allée privée de maisons. Chaque type de villa possède son propre architecte d'intérieur : GC-Studio pour le type A, JA Flores pour le type B et Pedro Peña pour les villas Signature. Les acquéreurs peuvent également choisir des options de personnalisation pour leur villa.

À l'extérieur, chaque villa dispose d'une piscine à débordement avec terrasse, d'un jardin privatif et d'un solarium sur le toit, au sein de jardins communs paysagés. La résidence est sécurisée par un portail et un système de sécurité 24h/24. Les villas de type A et de type B sont dotées d'un abri voiture ou d'un garage, selon leur sous-type. Les villas Signature bénéficient quant à elles d'un garage privé accessible par un tunnel privatif.

À l'intérieur, chaque villa s'articule autour d'un hall d'entrée à double hauteur, d'espaces de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, et d'une suite parentale avec salle de bains privative. Chaque villa dispose également d'un niveau de divertissement, offrant à la famille et aux invités un espace de convivialité. Les villas de type B comprennent une salle de sport et un cinéma privé. Dans les villas Signature, les espaces de vie et la cuisine se situent au rez-de-chaussée et une salle de sport est incluse ; deux villas sont orientées sud-est et une à l'est.

Avec cinq ou six chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, ces villas sont conçues comme des résidences familiales permanentes. Enfants, grands-parents et amis de passage peuvent chacun disposer de leur propre suite.

Les résidents ont accès à un spa comprenant une piscine intérieure chauffée, un hammam, un sauna et un bain de glace, ainsi qu'à une salle de sport entièrement équipée. La natation et la récupération sont donc possibles toute l'année sans quitter la résidence.

Cet emplacement est l'un des plus complets de Marbella pour les familles et les golfeurs. Le Real Club de Golf Las Brisas se trouve à environ 760 m à pied, et les clubs de golf Aloha et Los Naranjos à moins de 2 km. Le collège Aloha est à 1,8 km, Laude San Pedro à 2,3 km et Swans International School à 4,7 km. La plage de Puerto Banús est à environ 2,1 km, Puente Romano à environ 4 km, la vieille ville de Marbella à 7,6 km et l'aéroport de Málaga à environ 45 minutes en voiture.

Cette propriété séduira particulièrement les familles s'installant à Marbella avec des enfants scolarisés à l'Aloha College ou dans d'autres établissements internationaux des environs, ainsi que les golfeurs souhaitant accéder au parcours de Las Brisas à pied. Elle conviendra également aux acquéreurs privilégiant la tranquillité et la sécurité 24h/24 dans une résidence sécurisée, et aux propriétaires aimant recevoir et désirant un espace généreux pour accueillir leur famille. Son emplacement dans la Vallée du Golf, à proximité de Puerto Banús, est également un atout pour ceux qui recherchent un investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Nueva Andalucía se situe à l'intérieur des terres, non loin de Puerto Banús, et est surnommée la Vallée du Golf de Marbella, avec plusieurs parcours de championnat à quelques kilomètres seulement. Les familles internationales la choisissent pour sa forte concentration d'écoles internationales, de terrains de golf et de services à proximité. Puerto Banús, la plage et le Golden Mile sont à quelques minutes seulement.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, à pied
  • Aloha Golf Club : 1,6 km
  • Club de Golf Los Naranjos: 1,7 km
• Écoles internationales :
  • Collège Aloha : 1,8 km
  • Laude San Pedro : 2,3 km
  • École internationale Swans : 4,7 km
• Plage et marina :
  • Playa de Puerto Banús : 2,1 km, environ 8 minutes en voiture
  • Puerto Banús : 2,0 km, environ 6 minutes
• Hôtels et restaurants :
  • Puente Romano et Nobu : 4,0 km
  • Hôtel Marbella Club : 4,5 km
• Vieille ville de Marbella : 7,6 km
• Hôpitaux :
  • Hôpital international HC Marbella : établissement privé, avec service d’urgences 24 h/24, situé près de Puerto Banús ; l’hôpital le plus proche de Nueva Andalucía, à environ 7 minutes en voiture.
  • Hôpital Quirónsalud Marbella : privé, avec service d'urgence
  • Hôpital Costa del Sol : établissement public, avec service des urgences ouvert 24h/24 et 7j/7, situé sur l’A-7 à l’est de Marbella.
• Supermarchés et achats :
  • El Corte Inglés Puerto Banús, avec supermarché Hipercor, sections bio et gourmet
  • Le centre commercial Marina Banús est juste à côté.
  • Centro Plaza, le centre commercial local de Nueva Andalucía, avec des cafés et des restaurants
  • Le marché du samedi entre Centro Plaza et Puerto Banús
• Aéroport de Malaga : environ 45 minutes en voiture

  Idéal pour…

  • Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
  • Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent un style de vie sans contraintes.
  • Passionnés de golf et de bien-être
  • Les familles dont les enfants fréquentent des écoles internationales voisines
  • Les propriétaires qui reçoivent souvent des invités apprécient les cinq ou six chambres avec salle de bains privative et un niveau de divertissement