Penthouse en excellent état avec 3 chambres avec 34m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Penthouse exclusif à vendre dans un quartier résidentiel de prestige, au sein de la commune de Marbella. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement calme, il allie la proximité de services haut de gamme à un accès direct au style de vie cosmopolite de Puerto Banús. Une opportunité particulièrement intéressante, tant comme résidence principale que comme investissement très recherché.

Ce bien immobilier offre environ 90 m² de surface habitable, répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. Sa récente rénovation complète, incluant la modernisation de la plomberie et de l'électricité, a permis de créer un espace contemporain, fonctionnel et lumineux, où l'agencement optimise la sensation d'espace et la lumière naturelle tout au long de la journée.

Parmi ses atouts, citons sa terrasse privative, sa vue dégagée et agréable, son orientation, ainsi que ses intérieurs soigneusement aménagés avec des matériaux de grande qualité : sols en marbre, fenêtres à double vitrage, placards intégrés et cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré. L’appartement dispose également de la climatisation, d’un système d’alarme et de détails qui contribuent au confort, tels que de hauts plafonds et une atmosphère élégante et accueillante. Il est en excellent état et prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.

Ce complexe résidentiel offre un cadre de vie sûr et bien entretenu, avec une sécurité 24h/24, de vastes jardins arborés, deux piscines, des terrains de sport et des espaces de loisirs qui contribuent à un meilleur confort de vie. Il comprend une place de parking et un local de rangement, un atout majeur en termes de praticité et de rentabilité.

Classe énergétique : F (kWh/m²/an) 112,00 (kg CO₂/m²/an) 28,00
Prix ​​de vente : 485 000 €
Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

L'établissement bénéficie d'une licence touristique, garantissant une rentabilité attractive dès son ouverture. Un document d'information abrégé (DIA) est mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur.

• Vivre à distance de marche de Puerto Banús vous permet de profiter des restaurants, des activités de loisirs et de la plage sans avoir besoin d'une voiture.
• Rénovation complète récente : aucun souci, emménagez ou commencez à générer des profits dès le premier jour.
• Licence touristique active qui transforme immédiatement la propriété en un actif d'investissement.
• Complexe résidentiel sécurisé 24h/24 avec gardiennage, garantissant calme et intimité toute l'année.
• De vastes espaces communs avec piscines, terrain de paddle-tennis et jardins apportent une touche de villégiature à votre domicile.
• Terrasse privée prolongeant l'espace intérieur vers l'extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
• Garage et débarras inclus, un atout essentiel dans un quartier très recherché.
• Proche des écoles internationales, idéal pour les familles en quête d'une éducation de qualité.
• Excellente desserte de parcours de golf de haut niveau, idéale pour les amateurs de sport et de style de vie.
• La forte demande dans la région tout au long de l'année renforce son potentiel d'appréciation.

• Lumineux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse
• Cuisine séparée entièrement équipée
• Chambre principale avec placards intégrés
• Deux chambres supplémentaires polyvalentes
• Deux salles de bain complètes

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, à quelques pas de Puerto Banús et de la plage, ce penthouse offre un accès facile à des clubs de plage emblématiques tels que l'Ocean Club ou La Sala by the Sea, ainsi qu'à des restaurants renommés et des boutiques de luxe.

À proximité immédiate se trouvent des terrains de golf prestigieux dans la célèbre Golf Valley, ainsi que des écoles internationales telles que l'Aloha College ou la Swans International School.

L'établissement bénéficie d'une excellente desserte du centre-ville de Marbella, de San Pedro de Alcántara, d'Estepona et de Benahavís, ainsi que d'un accès facile à l'aéroport international de Málaga en 40 minutes environ. De plus, sa proximité avec les futures lignes ferroviaires et les grands axes routiers garantit une mobilité optimale tout au long de l'année.

Un emplacement conçu pour profiter de la Méditerranée avec tout à portée de main.