Hôtel en excellent état avec 7 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cet hôtel de charme, conçu par l'architecte Toni Gironès, au cœur de l'Alt Empordà. Cet établissement de caractère arbore une architecture contemporaine de style méditerranéen et un magnifique jardin. Il se distingue par sa tranquillité, ses solutions durables et l'utilisation de matériaux nobles tels que le béton et le bois de châtaignier.

Cet hôtel de charme est conçu comme un complexe haut de gamme, idéal pour une escapade en pleine nature, mais il peut également servir de résidence privée de rêve ou de projet d'habitat participatif moderne. Toutes les autorisations nécessaires au développement touristique ont déjà été obtenues.

Cet hôtel a été finaliste des Girona Architecture Awards, présenté aux FAD Awards et à d'autres concours internationaux, et sa maquette sera exposée au Musée d'architecture de Madrid jusqu'en mai 2026.

La propriété s'étend sur un terrain de 850 m² offrant un potentiel d'extension. La pièce de vie principale, un séjour-salle à manger de 60 m², s'ouvre sur l'extérieur et est reliée aux modules d'habitation par des passerelles aménagées. Autour, on trouve divers espaces de style méditerranéen : une cuisine d'été avec four marocain et barbecue, une salle à manger couverte idéale pour des repas conviviaux, un coin lecture en plein air, un belvédère surplombant le parc naturel d'Albera et un jardin planté d'arbres fruitiers tels que grenadiers, figuiers, plaqueminiers, pruniers et orangers. Chaque pièce donne accès au jardin. Les cinq chambres, construites à partir de tubes de béton revêtus de bois et de terre cuite, bénéficient d'un éclairage modulable, d'une ventilation traversante et de terrasses privatives.

À l'étage, on trouve deux salles polyvalentes, idéales pour des ateliers, des retraites ou des studios créatifs, ainsi qu'un espace détente.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Architecture signée Toni Gironès
• Finaliste des Girona Architecture Awards, présenté aux FAD Awards et exposé au Musée d'architecture de Madrid jusqu'en mai 2026.
• conception durable et naturelle
• Matériaux locaux : béton apparent, bois de châtaignier et argile
• Systèmes de ventilation transversale, éclairage naturel et régulation passive du climat
• Espace adaptable (lieu de retraite, résidence privée ou projet de colocation)
• Autorisations valides pour son exploitation touristique
• potentiel d'expansion
• Entièrement meublé, avec des pièces choisies

Structure principale

• 5 chambres indépendantes avec salles de bains privatives aménagées dans des cylindres en béton revêtus de bois de châtaignier et d'argile
• Spacieux séjour-salle à manger de 60 m² donnant sur l'extérieur
• 2 pavillons polyvalents (19,45 m² et 20,65 m²) pour des ateliers créatifs, des résidences artistiques ou des retraites de bien-être
• espace détente de 15 m²

À l'étranger

• salon extérieur de 28,5 m²
• salle de lecture extérieure de 9 m²
• Salle à manger sous un toit de 25 m²
• Terrasse en galets (40 m²)
• Cuisine extérieure entièrement équipée de 20,7 m² avec four marocain, barbecue, plaque de cuisson, évier et minibar
• Jardin avec arbres fruitiers de 140 m² (grenadier, figuier, plaqueminier, agrumes, prunier, cerisier et autres)
• Plateforme rocheuse de 72,5 m², idéale pour le yoga, la méditation ou les événements en plein air
• Point de vue panoramique surplombant le parc naturel d'Albera
• Piscine circulaire en galets avec quatre jets et un système de filtration pour la baignade

Intrigue supplémentaire

• Terrain urbain adjacent de 850 m², actuellement paysagé, avec possibilité de construire jusqu'à 830 m² supplémentaires (usage résidentiel, hôtelier ou complémentaire).

Cet hôtel de charme est situé au cœur de l'Alt Empordà, dans la petite ville de Capmany, au sein d'un cadre naturel paisible, entouré de vignes, d'oliviers centenaires et de collines ondulantes qui laissent deviner la proximité de la mer et des Pyrénées. Son emplacement stratégique permet d'accéder rapidement aux principaux sites touristiques de la région.

Capmany a su préserver l'essence des villages de l'Empordà : rues pavées, domaines viticoles familiaux et un paysage alternant pierres et vignes. Ce lieu privilégié offre la possibilité de vivre en toute intimité, tout en étant connecté aux plus beaux sites culturels, gastronomiques et naturels de la Méditerranée.

Distances :

• À 15 minutes de Figueres, ville natale de Salvador Dalí et siège du célèbre musée Dalí.
• À 25 minutes des plages préservées du nord de la Costa Brava, telles que Llançà ou Port de la Selva, et du parc naturel du Cap de Creus.
• A 30 minutes du parc naturel des Aiguamolls de l'Empordà et des golfs de Peralada.
• Situé à 45 minutes de Gérone, avec son centre historique médiéval et son aéroport international (aéroport de Gérone-Costa Brava).
• Située à 1 heure et 30 minutes de Barcelone, elle est desservie par l'autoroute et le train à grande vitesse.
• À 25 minutes de la frontière française et à moins d'une heure de Perpignan, porte d'entrée de l'Europe du Sud.