Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Découvrez cette élégante villa contemporaine située dans le quartier résidentiel exclusif du Golf Peralada, une enclave privilégiée entourée de collines et de terrains de golf, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et naturel.

Répartie sur deux étages, la maison offre un agencement fonctionnel et spacieux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous accueille et mène au spacieux salon-salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments de détente ou des réceptions. Cet espace est intégré à une cuisine ouverte moderne, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et donnent directement sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter.

Au même étage se trouve la spacieuse suite parentale, dotée d'un élégant dressing et d'une salle de bain complète avec douche design. Des toilettes invités, une buanderie pratique et un garage fonctionnel complètent ce niveau, conçu pour offrir un confort optimal au quotidien.

L'étage supérieur abrite deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. Ces chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, procurant une sensation de luminosité et d'espace.

L'extérieur de la propriété a été soigneusement conçu, avec un jardin paysager, des terrasses et une véranda idéale pour profiter de la nature environnante. La piscine chauffée, équipée d'une couverture automatique, et un abri de rangement complètent ce magnifique espace extérieur, idéal pour les loisirs et la détente.

La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, son design moderne et son efficacité énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique et d'un chauffage au sol qui assure le chauffage et la climatisation dans toute la maison, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation énergétique optimisée.

De plus, la propriété offre la possibilité d'agrandissement, offrant la possibilité de créer un nouvel espace polyvalent adapté à vos besoins personnels, que ce soit comme bureau, espace bien-être , salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Disposition du logement

Étage inférieur

• Récepteur.
• Salon.
• Salle à manger.
• Cuisine ouverte.
• Suite parentale.
• Salle de bain complète.
• Toilettes.
• Lessive.
• Garage.

Étage supérieur

• Deux chambres en suite.
• Deux salles de bain complètes.

Espace extérieur

• Parking extérieur privé.
• Terrasse/porche d'été (salle à manger, chill out ).
• Jardin avec arrosage automatique.
• Piscine chauffée.
• Hangar.

Cette maison contemporaine exclusive est située dans le prestigieux quartier résidentiel de Golf Peralada, l'un des plus prisés de l'Alt Empordà. Entourée de nature, de vignes et de douces collines, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant intimité, tranquillité et style de vie raffiné au cœur de la Costa Brava.

Le Golf Peralada est bien plus qu'un simple parcours de golf ; c'est un quartier résidentiel réputé pour sa sécurité, la beauté de ses paysages et son accès direct à des infrastructures haut de gamme, comme un hôtel cinq étoiles, un spa, un restaurant gastronomique et un domaine viticole. Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et du sport sans sacrifier le confort et l'exclusivité.

Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région de l'Empordà : les villages médiévaux comme Peralada, Castelló d'Empúries et Besalú, les parcs naturels comme les Aiguamolls de l'Empordà et le Cap de Creus et les plus belles plages de la Costa Brava.

De plus, le Golf Peralada est très bien desservi par la route et les transports en commun, et dispose de tous les services essentiels à quelques minutes, ce qui en fait un choix parfait comme résidence permanente ou secondaire.

Distances approximatives :

• Centre de Peralada (services, commerces, restaurants) : 5 minutes en voiture.

• Figueres (musées, commerces, services complets) : 15 minutes en voiture.

• Gare AVE Vilafant-Figueres (liaison avec Barcelone en moins d'1 heure) : 20 minutes en voiture.

• Ville de Gérone : 40 minutes en voiture.

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 45 minutes en voiture.

• Plages de la Costa Brava (Roses, Llançà, Empuriabrava) : Entre 25 et 30 minutes en voiture.

• Ecoles et hôpitaux internationaux : Entre 20 et 40 minutes en voiture.