
- Espagne
- Gérone
- Alt Empordà
- 17474
Maison de campagne en excellent état avec 8 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone
- Chambres 8
- Salles de bains 9
- Plan 600m²
- Terrain 800m²
Majestueuse et charmante maison de ville avec jardin et piscine, idéale comme habitation ou entreprise, à vendre à quelques kilomètres de la mer dans l'Alt Empordà.
Caractéristiques principales de la propriété
- Piscine
- Jardin
- Parquet
- Haut de plafond
- Éclairage naturel
- Système d'alarme
- Rénové
- Puit
- Panneaux solaires
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Plan 600m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox propose en exclusivité cette maison de ville aux airs majestueux typiques d'un cottage anglais, avec un agencement polyvalent sur deux étages qui lui permet d'être utilisée comme habitation pour une grande famille ou comme boutique-hôtel pour recevoir des locataires exigeants.
La maison date de 1920, mais elle a subi une rénovation complète en 2008. Depuis, les propriétaires n'ont cessé d'apporter des améliorations. Des travaux sont actuellement en cours pour optimiser la consommation d'énergie, ce qui permettra à la maison d'obtenir un certificat énergétique de classe A, tant en consommation qu'en émissions.
Aujourd'hui, la maison est utilisée comme hôtel de charme avec une note de 9,7, en parfait fonctionnement et occupation. La distribution est rationnelle et lumineuse, avec un rez-de-chaussée avec de hauts plafonds et des salons connectés avec vue sur le jardin et la piscine, qui abrite également une grande chambre avec sa salle de bain privative pour pouvoir vivre au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a cinq chambres, un appartement et un espace polyvalent pouvant servir d'appartement ou de deux pièces supplémentaires, le tout avec de belles vues, des salles de bains extérieures et une décoration soignée.
Si vous préférez utiliser la propriété comme habitation, sa transformation serait facile. Seules certaines de ces pièces devraient être utilisées à d’autres fins telles qu’une aile de service, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Le jardin bien entretenu avec espaces de détente, porche et piscine a des dimensions qui permettent aux passionnés de jardins et de fleurs de prendre personnellement soin du jardin.
Il s'agit sans aucun doute d'une ferme spéciale, prête à emménager, avec une rénovation qui la rend énergétiquement durable et polyvalente pour l'habitation ou le commerce. Contactez-nous pour plus d’informations.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Extras
- Climatisation dans toute la maison avec contrôle sectoriel
- 24 panneaux solaires
- Bien
- eau de ville
- Source en circuit fermé
- Piscine au sel 7 x 4 mètres
- Chaudière biomasse en installation
- Toits isolés thermiquement
- Nouveau détartrant
- radiateurs à eau
- Sol massif
- Licence d'hébergement rural jusqu'à 15 personnes
Distribution de la propriété
Rez-de-chaussée
- Cuisine avec bureau
- Salle à manger
- Salon avec cheminée
- Chambre privée
- Expédition
- Chambre avec dressing et salle de bain complète
- Zone de services
- Pièce de stockage
Premier étage
- 2 appartements
- 5 chambres avec salles de bains privatives
À l'étranger
- Jardin
- Piscine
- Espace détente couvert
- Porche
Alt Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
Cette maison de ville est située dans une petite ville calme de l'Alt Empordà, à 15 minutes des plages de Sant Pere Pescador et Sant Marti de Empuries et à 20 minutes de la gare de Figueres. Il est situé à 40 minutes de Gérone et à 1 heure et 30 minutes de Barcelone.
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