Maison de campagne avec 5 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Dans une ville médiévale emblématique de la région de l'Empordà, au milieu de rues pavées et de remparts historiques, se dresse ce manoir du XVIe siècle entièrement restauré.

Cette maison se distingue par ses espaces généreux et son agencement ouvert. La rénovation a respecté les éléments d'origine, tels que les murs en pierre, les plafonds voûtés et les poutres apparentes, tout en intégrant des finitions modernes et des solutions pratiques pour un confort optimal en toute saison.

Il convient de souligner la présence d'une piscine privée, un atout rare pour ce type de propriété, dont on peut profiter toute l'année. De plus, plusieurs espaces extérieurs, tels que des patios et des terrasses à différents niveaux, offrent un cadre idéal pour profiter du grand air en toute intimité et avec une excellente orientation.

La maison s'étend sur quatre niveaux et offre une configuration flexible avec cinq chambres et trois salles de bain complètes. Les espaces de vie et de nuit sont clairement délimités.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté dessert le garage – un atout rare dans les demeures historiques –, une chambre, une salle de bains et le patio avec piscine. L'étage principal comprend un salon et une cuisine ouverte avec cheminée. Les étages supérieurs abritent les autres chambres, un second salon et plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur le paysage de l'Empordà et les îles Medes.

La maison se targue de matériaux de grande qualité, tels que des menuiseries en bois, un sol en tuf catalan associé à du microciment, et une cuisine de style rustique avec un plan de travail en pierre naturelle.

Globalement, il s'agit d'une propriété au caractère rustique, avec des espaces extérieurs et des aménagements inhabituels pour ce type d'endroit, idéale comme résidence principale ou secondaire.

• Raccordé au réseau public d'électricité et d'eau
• système de chauffage au fioul
• adoucisseur d'eau
• Système d'alarme

Rez-de-chaussée

• Entrée principale
• Garage avec accès direct
• Chambre à coucher
• Salle de bain
• salle des installations techniques
• local de stockage
• Piscine intérieure

Premier étage

• Salon
• Salle à manger
• Cuisine avec coin repas et cheminée
• Terrasse
• Chambre à coucher
• Salle de bain

Deuxième étage

• Terrasse
• Salon
• 3 chambres
• Salles de bains

étage supérieur

• Espace détente sous la véranda couverte
• Terrasse avec solarium

Cette propriété est située dans un village médiéval renommé de la région de l'Empordà, bien desservi par divers services, dans un environnement naturel et à proximité de certaines des plus belles plages de la Costa Brava.

Ce secteur allie vie locale, espaces naturels protégés et infrastructures sportives — avec des terrains de golf et des ports de plaisance à proximité —, ce qui en fait un lieu polyvalent pour les résidences secondaires comme pour une utilisation régulière.

La propriété est située à seulement 4 minutes à pied du centre historique et à 9 minutes de Begur, tandis que Palafrugell est à 13 minutes et Torroella de Montgrí à 12 minutes.

Quant aux plages et criques des environs, Sa Riera est à 13 minutes, tandis qu'Aiguablava et Sa Tuna sont à environ 18 ou 20 minutes. Les plages de Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell sont accessibles en un peu plus de 20 minutes.

Les environs naturels sont également facilement accessibles, avec le parc naturel du Montgrí, les îles Medes et le Baix Ter à environ 15 minutes et les Aiguamolls del Empordà à environ 45 ou 50 minutes.

Pour les amateurs de golf et de voile, le club de golf Empordà et le port de L'Estartit sont à environ 15 minutes, tandis que le port de Palamós est à 20 minutes.

En ce qui concerne les liaisons, la ville de Gérone et son aéroport sont à environ 50 minutes, Barcelone et son aéroport sont respectivement à 1 heure 30 et 1 heure 50 minutes, tandis que la frontière avec la France est à environ 1 heure 10 minutes.