GIR44309
1 590 000 €
Maison / Villa à vendre
GIR44309
1 590 000 €
Maison / Villa à vendre

Maison / villa avec 4 chambres avec 400m² de jardin a vendre á Baix Empordà, Gérone

  • Chambres 4
  • Salles de bains 3
  • Plan 305m²
  • Terrain 5 581m²
  • Jardin 400m²

Maison à vendre, unique dans la région en raison de son emplacement privilégié au sommet d'une colline et de ses vues spectaculaires sur la plaine du Baix Empordà, Gérone.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Piscine chauffée
  • Piscine
  • Jardin
  • Parquet
  • Éléments d'époque
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Vue panoramique
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Armoires encastrées
  • Plan 305m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente en exclusivité cette maison située dans l'une des zones les plus privilégiées du Baix Empordà, au sommet d'une colline renommée qui offre une vue magnifique sur tous les champs cultivés qui l'entourent et les Pyrénées en arrière-plan.

La maison a été entièrement rénovée avec goût par son propriétaire actuel entre 2000 et 2005 et est située en bordure d'un petit centre urbain chargé d'histoire médiévale. L'emplacement est l'un des points forts, car il permet de profiter d'un environnement rural typique de l'Empordà et, en même temps, il est situé à moins de cinq minutes de la ville la plus proche qui offre tous les services tout au long de l'année. De plus, vous avez accès aux plus belles plages de la Costa Brava, comme Begur, Tamariu, Llafranc, Calella de Palafrugell ou Cala Castell de Palamós, en seulement 20 minutes.

La maison est répartie sur trois étages. À l'étage inférieur, il y a un grand studio d'environ 53 m² qui fait actuellement office de bureau, de bibliothèque, de salle de musique et même de chambre occasionnelle, bien qu'il soit prêt à accueillir un appartement ou deux chambres avec leurs salles de bains respectives. Cette zone a une entrée séparée vers l'extérieur, elle serait donc idéale pour les invités.

Au rez-de-chaussée de la maison, dès notre arrivée, nous sommes surpris par ses vues dégagées spectaculaires dont on peut profiter de tous les coins et qui créent un cadre incomparable sur le Baix Empordà. Nous trouvons ici un grand porche avec barbecue, qui sert de salle à manger d'été, directement relié à la cuisine. Ensuite, il y a un spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres qui inondent la pièce d'une lumière naturelle abondante et une grande chambre avec toilettes invités.

L'étage supérieur se compose actuellement de deux chambres, un dressing, une grande salle de bain et une terrasse.

Le terrain sur lequel se trouve la maison a une superficie totale de 5 581 m², dont environ 400 m² sont actuellement utilisés autour de la maison entre le jardin, les terrasses et la piscine au sel. En raison des inégalités du terrain, le reste, bien qu'il offre ces vues magnifiques, est une forêt privée, qui offre contrôle et intimité sur l'environnement.

Une maison unique dans la région de par son emplacement, ses vues et son charme.

Maison / Villa à vendre
GIR44309 Maison / Villa à vendre

Extras

  • Connecté aux services d’électricité et d’eau
  • Chauffage central au fioul
  • Stationnement extérieur pour 3/4 voitures

Distribution de la propriété

Étage inférieur

  • Bureau/chambre
  • Salle de bain
  • Lessive
  • Terrasse

Étage principal

  • hall d'entrée
  • Cuisine de bureau
  • Salle à manger
  • Grand séjour avec cheminée
  • Chambre à coucher
  • Toilettes de courtoisie
  • Porche couvert avec barbecue
  • Terrasse

Étage supérieur

  • Terrasse ensoleillée
  • 2 chambres
  • Vestiaire
  • Salle de bain

Espace extérieur

  • parking
  • Jardin
  • Piscine
  • Salle des machines
  • forêt privée

Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété

Cette maison exclusive est située au bout d'un petit centre urbain calme composé de charmantes maisons en pierre et d'un magnifique château qui est actuellement exploité comme hôtel et restaurant de luxe.

La maison est entourée de champs agricoles dans un environnement naturel très agréable. À quelques minutes seulement, vous trouverez les villes médiévales les plus reconnues de la région, comme Ullastret, Peratallada ou Pals, ainsi que des terrains de golf. À moins de 20 minutes se trouvent les plus belles plages de la Costa Brava, comme Begur, Tamariu, Llafranc, Calella de Palafrugell ou Cala Castell à Palamós. De plus, nous trouvons à seulement 5 minutes La Bisbal d'Empordà, une ville qui vous offre tout le confort et les services de base tout au long de l'année.

Barcelone est à 1 heure et 30 minutes et Gérone à seulement une demi-heure.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble E

GIR44309
1 590 000 €
Maison / Villa à vendre

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