Maison de campagne avec 5 chambres avec 3,919m² de jardin a vendre á El Gironés

Lucas Fox vous présente cette charmante ferme du 19ème siècle située dans un cadre magnifique au coeur du parc naturel protégé des Gavarres, avec accès goudronné à l'entrée de la ferme. Il se distingue par son excellent emplacement en pleine nature, à quelques minutes de la ville la plus proche, avec un accès rapide aux principales plages de la Costa Brava, ainsi qu'aux zones commerçantes, aux restaurants renommés et aux terrains de golf de la région.

Cette ferme est située sur une zone surélevée qui offre de belles vues, au sein d'une ferme d'environ 14,8 hectares, dont près de 11 hectares de forêt, principalement des pins et des chênes verts. Le reste, environ 3,3 hectares, correspond à des champs cultivés, auxquels s'ajoutent environ 3 900 m² clôturés autour de la maison. La ferme qui est répartie sur deux étages confortables et offre plusieurs annexes, telles que l'appartement d'invité/gardien et quelques couvertures agricoles autour.

Bien que la ferme ait besoin de réformes, elle est en bon état de conservation et offre des espaces agréables avec beaucoup de potentiel. En accédant au rez-de-chaussée, on trouve un beau hall, une cave, une chambre, la cuisine-salle à manger, le salon avec cheminée, relié au porche extérieur, qui sert de salle à manger d'été, et une salle de bain. L'étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse avec une vue magnifique sur le parc naturel des Gavarres.

À l'extérieur, il y a un espace de vie, attenant à la ferme, bien qu'avec une entrée séparée, qui à l'époque servait de maison de garde. Aujourd'hui, il pourrait être converti en un confortable appartement d'invités, avec la possibilité de le connecter en interne avec la ferme, si nécessaire.

De plus, à quelques mètres de la ferme, il y a plusieurs couvertures agricoles, idéales comme poulailler, écuries, entrepôt, atelier de travail ou garage.

C'est une maison avec une grande polyvalence et la possibilité de l'adapter à tous les besoins, soit pour l'utiliser comme première résidence en raison de son bon accès et de sa proximité avec les services de base de la région, soit comme résidence secondaire pour la paix offerte par la environnement naturel où il se trouve et en raison de sa proximité avec les principales plages de la Costa Brava. Alternativement, il pourrait être utilisé pour les activités touristiques.

Contactez-nous pour plus d'informations.

• 3 propres puits d'eau
• Etang réserve d'eau 1460 m²
• Pré-installation d'un groupe électrogène pour l'alimentation électrique
• Non raccordé au réseau électrique public
• Installations pour installer des panneaux solaires en raison de son excellente exposition au soleil
• Périmètre de la maison clôturée (3919 m²)
• Toit agricole (146 m²)
• Fosse septique

ferme

Rez-de-chaussée

• véranda couverte
• Destinataire
• Magasin
• Chambre à coucher
• salle de bain avec douche
• cuisine-salle à manger
• Salon avec cheminée

Premier étage

• Distributeur
• 4 chambres doubles
• Bain complet
• Terrasse

Maison de garde/maison d'amis

• Salle à manger
• Cuisine
• Chambre à coucher
• Salle de bains

À l'étranger

• Toit agricole (146 m²)
• Bassin de réserve d'eau
• Poulailler
• Potager

Cette ferme à vendre se distingue par son excellent emplacement dans un bel endroit du parc naturel des Gavarres, avec accès par une route goudronnée et à seulement 10 minutes de la ville la plus proche, avec tous les services disponibles toute l'année. Les meilleures plages de la Costa Brava sont à 20 minutes en voiture de la propriété.

distances

• Ville la plus proche, 7,6 kilomètres
• Club Golf d'Aro, 13,3 kilomètres
• Plages de la Costa Brava, 16,5 kilomètres
• École internationale, 18,7 kilomètres
• Ville de Gérone, 26 kilomètres
• Aéroport de Gérone, à 23 kilomètres
• Ville de Barcelone, 96 kilomètres
• Aéroport de Barcelone, 112 kilomètres