Maison de campagne avec 4 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette charmante ferme en pierre à l'architecture traditionnelle catalane dans l'un des quartiers les plus recherchés du Baix Empordà.

D'une superficie construite d'environ 675 m², répartie sur deux étages, la propriété offre une structure solide et des espaces généreux, avec des éléments d'origine – murs en pierre, poutres en bois, cheminées et sols rustiques – qui pourraient être rénovés tout en respectant le style d'origine.

La ferme offre de multiples configurations. Elle peut être transformée en une maison individuelle spectaculaire et pleine de caractère ou divisée en deux logements distincts. Grâce à son double accès et à son agencement, la division horizontale est autorisée et conçue conformément à la réglementation, avec les caractéristiques suivantes :

• Une résidence principale d'environ 465 m² construite, avec de grands espaces, de hauts plafonds et beaucoup de lumière.
• Unité secondaire d'environ 208 m², parfaite pour une maison d'hôtes, un studio de travail, un logement de personnel, ou encore générer des revenus grâce à des locations touristiques.

La ferme dispose d'espaces communs tels que des patios, des terrasses et des espaces extérieurs.

La ferme a actuellement besoin d'une rénovation complète, ce qui la rend idéale pour la personnaliser selon le goût du nouvel acheteur et l'adapter aux besoins même de l'acheteur le plus exigeant.

Son emplacement est particulièrement remarquable, entouré de terres agricoles et à quelques minutes du parc naturel des Gavarres et des plus belles plages de la Costa Brava, comme Begur, Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell. Il est également proche de villes médiévales emblématiques comme Pals et Peratallada, offrant des services de premier ordre. C'est l'une des zones les plus prisées et exclusives de l'intérieur de la Costa Brava.

Des rendus sont joints pour illustrer une éventuelle proposition de rénovation. Ces images ne constituent pas un projet définitif ni contraignant. Le prix annoncé correspond au bien dans son état actuel.

• Connecté au réseau électrique public
• Eau de son propre puits

• Réformer

Cette maison est située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Baix Empordà, dans un cadre rural aux paysages luxuriants, au cœur de quelques-uns des villages médiévaux les plus emblématiques de la région, tels que Peratallada, Monells et Ullastret. Elle se trouve également à quelques minutes du parc naturel des Gavarres, un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et communion avec la nature.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter à la fois de l'arrière-pays de l'Empordà et de la proximité des plus belles plages et criques de la Costa Brava, telles que Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu et Sa Riera. C'est donc un emplacement stratégique pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un investissement.

Distances approximatives :

• Villages médiévaux comme Pals, Peratallada ou Monells : 4 – 8 kilomètres
• Plages de la Costa Brava (Calella, Llafranc, Tamariu, Sa Riera) : 15 – 20 kilomètres
• Ville de Gérone : 26 kilomètres
• Aéroport de Gérone – Costa Brava : 38 kilomètres
• Terrains de golf (Golf de Pals, Empordà Golf) : 9 – 12 kilomètres
• Ville de Barcelone : 120 kilomètres
• Aéroport de Barcelone – El Prat : 135 kilomètres