Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Au cœur du Barri Vell de Gérone, où les pierres parlent de siècles d'histoire et où chaque recoin respire l'authenticité, Lucas Fox a le plaisir de présenter le majestueux Palau Berenguer. Situé sur l'historique Carrer Ciutadans, ancienne voie romaine et artère majeure de la cité médiévale, ce bâtiment classé représente l'un des joyaux architecturaux les plus précieux de la vieille ville.

Aujourd'hui, après une rénovation complète réalisée dans le plus profond respect de son essence d'origine, le palais renaît comme un développement exclusif de trois maisons uniques, où le patrimoine historique et la sophistication contemporaine coexistent en harmonie.

Chaque aspect de ce projet a été soigneusement conçu pour préserver l'essence et la noblesse du bâtiment d'origine, mettant en valeur des éléments tels que les murs en pierre apparente, les plafonds voûtés, les poutres en bois et divers détails centenaires. Cette fondation patrimoniale est complétée par des finitions haut de gamme, une technologie moderne et un design intérieur alliant chaleur et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend un superbe espace à aire ouverte qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine/salle à manger avec un îlot central. La hauteur sous plafond, qui atteint 6 mètres, procure une sensation d'espace et de lumière exceptionnelle. A ce niveau se trouve également une élégante salle de bain aux finitions de haute qualité.

A l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres doubles. La chambre principale comprend une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une deuxième salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d'armoires intégrées et conservent des éléments d'origine tels que des murs en pierre et des détails architecturaux soigneusement restaurés.

Ce nouveau développement représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’histoire, le design et l’authenticité. Un produit exclusif conçu pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : un lieu avec une identité, une beauté et des racines dans le temps.

• Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur (aérothermie)
• Ascenseur
• Place de parking incluse
• Possibilité de débarras
• Parquet en microciment et bois naturel

Rez-de-chaussée

• Bureau de cuisine
• Salon-salle à manger
• Salle de bain complète

Étage supérieur

• Chambre principale avec salle de bain privée
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète

Situé dans la rue historique Ciutadans, au cœur du Barri Vell de Gérone, le Palau Berenguer bénéficie d'un emplacement imbattable, dans l'un des quartiers les plus nobles et emblématiques de la ville. Les environs offrent une combinaison unique d'histoire, de culture et de commodités, avec un accès facile aux restaurants étoilés Michelin, aux boutiques, aux marchés locaux, aux musées, aux centres d'art et aux espaces naturels tels que la vallée de Sant Daniel et les rives de la rivière Onyar. Malgré son caractère monumental, le quartier bénéficie d'une atmosphère calme et résidentielle, avec des rues piétonnes et une excellente distance de marche vers le reste de la ville.

Distances clés depuis Palau Berenguer :

• École Montessori Internationale Palau Girona : 5 km

• Gare AVE de Gérone : 1,2 km

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 16 km

• Ville de Barcelone : 100 km

• Aéroport de Barcelone-El Prat : 115 km

• Plus belles plages de la Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, Tamariu) : entre 40 et 50 km

• Espace naturel des Gavarres : 5 km

• Station de ski La Molina - Masella : 120 km