Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Dils Lucas Fox présente cet appartement exclusif dans l'un des bâtiments les plus intéressants de Gérone, connu sous le nom de Casa Arnau, construit dans la seconde moitié du XIXe siècle, en 1856, et qui rappelle ses origines néocentristes.

Cet immeuble, l'un des plus anciens de la rue où il se trouve, est l'un des plus prestigieux de la ville. Il comprend un rez-de-chaussée destiné aux commerces et huit étages. La sobriété des lignes des fenêtres et des balcons contraste avec la décoration extérieure soignée, ornée de moulures en terre cuite aux motifs végétaux et géométriques. L'entrée du hall, préservée et restaurée selon les modèles architecturaux mauresques, avec ses arcs en fer à cheval encadrés par l'alfiz typique, mérite également d'être mentionnée.

Grâce à cette rénovation exceptionnelle, nous pouvons vous proposer l'une des plus belles demeures actuellement disponibles à Gérone. Profitez d'un emplacement privilégié sur l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à deux pas des principaux sites touristiques tels que les maisons suspendues le long des rives de l'Onyar, la place de l'Hôtel de Ville, les Ramblas, la cathédrale, les bains arabes et la basilique Sant Feliu, ainsi que le quartier juif, datant du XIIe siècle et aujourd'hui l'un des mieux préservés d'Europe.

Ce superbe appartement à vendre se situe au deuxième étage d'un immeuble d'angle et offre une surface habitable de 102 m², dont 81 m² de surface utile. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses hauts plafonds et ses finitions de grande qualité.

L'agencement propose un espace de vie agréable avec un séjour/salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipés et intégrés. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant les deux autres chambres.

Une opportunité unique d'acquérir un appartement aux finitions haut de gamme, alliant respect de la tradition et du patrimoine architectural, dans l'un des lieux les plus emblématiques de Gérone.

Le prix affiché n'inclut pas les taxes applicables aux acquisitions en Catalogne, telles que la taxe de mutation immobilière pour les biens existants ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais de clôture, les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement et les frais administratifs. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par message privé. Le bien dispose d'un certificat d'occupation et d'un certificat de performance énergétique.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Système de climatisation aérothermique (air chaud et froid dans toute la maison)
• Parquets en bois naturel
• 2 appartements par étage
• Ascenseur

• Récepteur
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salon
• Salle à manger
• Chambre avec salle de bains privative
• Deux chambres
• Salle de bain
• Lessive

Cet appartement est situé sur l'une des principales rues commerçantes de la ville, à proximité de tous les services essentiels. Il se trouve à deux pas des maisons suspendues qui bordent l'Onyar, des magnifiques ponts Pescaderías et Princesa, du Musée du Cinéma, du parc Devesa et de ses platanes centenaires, ainsi que de la Maison-Musée Rafael Masó. Vous pourrez également savourer la gastronomie locale, emprunter des pistes cyclables et profiter de la proximité des Pyrénées, de la zone volcanique de la Garrotxa et du littoral de la Costa Brava.

Distances :

• Quartier juif, 250 mètres
• Transports en commun, 500 mètres
• Gare TGV, à 1,3 kilomètre
• École internationale, à 5,8 kilomètres
• Parc Naturel des Gavarres, à 7 kilomètres
• Aéroport de Gérone-Costa Brava, 16,2 kilomètres
• Camiral Golf & Wellness, à 18 kilomètres
• Les plus belles plages de la Costa Brava, à 35-45 kilomètres
• Barcelone, à 101 kilomètres (38 minutes en train à grande vitesse)
• Aéroport de Barcelone El Prat, à 117 kilomètres