Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Dils Lucas Fox présente cet appartement exclusif dans l'un des immeubles les plus intéressants de Gérone, connu sous le nom de Casa Arnau, construit dans la seconde moitié du XIXe siècle, en 1856, d'origine noucentiste.

Profitez d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus renommées de la ville, à quelques mètres seulement des principaux sites touristiques tels que les maisons suspendues sur les rives de l'Onyar, la place de l'Hôtel de Ville, les Ramblas, la cathédrale, les bains arabes et la basilique San Félix, ainsi que l'ensemble du quartier juif, constitué à partir du XIIe siècle et actuellement l'un des mieux préservés d'Europe.

Cet immeuble est l'un des plus anciens de la rue. Il comprend un rez-de-chaussée, destiné aux commerces, et huit étages. Son architecture se caractérise par la sobriété des lignes des fenêtres et des balcons, ainsi que par le soin apporté à la décoration extérieure, notamment aux moulures en terre cuite ornées de motifs végétaux et géométriques. L'entrée du hall, préservée et restaurée selon les modèles architecturaux mauresques, avec ses arcs en fer à cheval encadrés par l'alfiz typique, mérite également d'être mentionnée.

Cette rénovation de grande qualité a permis de créer l'un des plus beaux appartements actuellement disponibles à Gérone. Situé au deuxième étage, ce superbe appartement à vendre offre une surface habitable de 102 m², dont 81 m² sont fonctionnels. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses hauts plafonds et ses finitions haut de gamme.

L'agencement propose un espace de vie agréable avec un séjour/salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipés et intégrés. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant les deux autres chambres.

Une opportunité unique d'acquérir un appartement aux finitions haut de gamme, dont la rénovation a su préserver les éléments d'origine et l'architecture traditionnelle, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Gérone.

Ce bien se situe dans le Barri Vell (vieux quartier) de Gérone. Il est en excellent état. Son prix de vente est de 750 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, la taxe sur les mutations immobilières (TVA et droits d'enregistrement s'appliquent s'il s'agit d'un logement neuf). Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE). Nous possédons un certificat d'occupation, que nous fournirons sur demande.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 visible conformément à la législation applicable.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Système de climatisation aérothermique (air chaud et froid dans toute la maison)
• Parquets en bois naturel
• 2 appartements par étage
• Ascenseur

• Récepteur
• Cuisine ouverte aménagée
• Salon
• Salle à manger
• Chambre avec salle de bains attenante
• 2 chambres
• Salle de bain
• Lessive

Cet appartement est situé sur l'une des principales rues commerçantes de la ville, à proximité de tous les services essentiels. Il se trouve à deux pas des maisons suspendues qui bordent l'Onyar, des magnifiques ponts Pescaderías et Princesa, du Musée du Cinéma, du parc Devesa et de ses platanes centenaires, ainsi que de la Maison-Musée Rafael Masó. Vous pourrez également savourer la gastronomie locale, emprunter des pistes cyclables et profiter de la proximité des Pyrénées, de la zone volcanique de la Garrotxa et du littoral de la Costa Brava.

Distances :

• Quartier juif, 250 mètres
• Transports en commun, 500 mètres
• Gare TGV, à 1,3 kilomètre
• École internationale, à 5,8 kilomètres
• Parc Naturel des Gavarres, à 7 kilomètres
• Aéroport de Gérone-Costa Brava, 16,2 kilomètres
• Camiral Golf & Wellness, à 18 kilomètres
• Les plus belles plages de la Costa Brava, à 35-45 kilomètres
• Barcelone, à 101 kilomètres (38 minutes en train à grande vitesse)
• Aéroport de Barcelone El Prat, à 117 kilomètres