Appartement en excellent état avec 4 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Au cœur du Barri Vell de Gérone, où les pierres parlent de siècles d'histoire et où chaque recoin respire l'authenticité, Lucas Fox a le plaisir de présenter le majestueux Palau Berenguer. Situé sur l'historique Carrer Ciutadans, ancienne voie romaine et artère majeure de la cité médiévale, ce bâtiment classé représente l'un des joyaux architecturaux les plus précieux de la vieille ville.

Aujourd'hui, après une rénovation complète réalisée dans le plus profond respect de son essence d'origine, le palais renaît comme un développement exclusif de trois maisons uniques, où le patrimoine historique et la sophistication contemporaine coexistent en harmonie.

Chaque détail de ce projet a été soigneusement conçu pour préserver la noblesse et le caractère original du bâtiment, reflétés dans des éléments tels que les murs en pierre apparente, les plafonds voûtés, les poutres en bois et divers composants architecturaux centenaires. À cet héritage historique s'ajoutent une qualité de premier ordre, une technologie contemporaine et un design intérieur qui équilibre chaleur, fonctionnalité et sophistication. L'aménagement a été pensé pour offrir des espaces spacieux et une architecture unique.

Le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte spectaculaire qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine/salle à manger avec un élégant îlot central. La hauteur sous plafond, qui atteint 6 mètres, intensifie la sensation d'espace et de lumière naturelle. Cet étage est complété par une salle de bain au design contemporain.

Cet appartement dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées et conservent les murs en pierre d'origine, ainsi que d'autres détails architecturaux restaurés, renforçant le dialogue entre histoire et modernité dans chaque pièce. Les salles de bains, revêtues de matériaux de première qualité, évoquent des atmosphères de type spa, avec des douches spacieuses, des baignoires design et des robinetteries haut de gamme.

Ce nouveau développement représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’histoire, le design et l’authenticité. Un produit exclusif conçu pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : un lieu avec une identité, une beauté et des racines dans le temps.

• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air économe en énergie (système aérothermique)

• Ascenseur

• Place de parking incluse

• Possibilité de débarras

• Sols en microciment et bois naturel

Rez-de-chaussée

• Bureau de cuisine
• Salon-salle à manger

Étage supérieur

• 4 chambres
• 3 salles de bain complètes

Situé dans la rue historique Ciutadans, au cœur du Barri Vell de Gérone, le Palau Berenguer bénéficie d'un emplacement imbattable, dans l'un des quartiers les plus nobles et emblématiques de la ville. Les environs offrent une combinaison unique d'histoire, de culture et de commodités, avec un accès facile aux restaurants étoilés Michelin, aux boutiques, aux marchés locaux, aux musées, aux centres d'art et aux espaces naturels tels que la vallée de Sant Daniel et les rives de la rivière Onyar. Malgré son caractère monumental, le quartier bénéficie d'une atmosphère calme et résidentielle, avec des rues piétonnes et une excellente distance de marche vers le reste de la ville.

Distances clés depuis Palau Berenguer :

• École Montessori Internationale Palau Girona : 5 km

• Gare AVE de Gérone : 1,2 km

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 16 km

• Ville de Barcelone : 100 km

• Aéroport de Barcelone-El Prat : 115 km

• Plus belles plages de la Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, Tamariu) : entre 40 et 50 km

• Espace naturel des Gavarres : 5 km

• Station de ski La Molina - Masella : 120 km