Maison familiale confortable de plain-pied avec 4 chambres, jardin privé, piscine d'eau salée, excellents espaces de vie extérieurs et une licence touristique active dans un cadre paisible à La Selva.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Salle de fitness
- Garage
- Haut de plafond
- Éclairage naturel
- Parking
- Système d'alarme
- Rénové
- Près des écoles internationales
- Licence touristique
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Animaux domestiques permis
- Plan 150m²
- Surface construite 150m²
- Surface habitable 127m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente une maison familiale de plain-pied magnifiquement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme de La Selva, à Gérone. Conçue pour un confort de vie optimal, cette propriété allie un agencement pratique, de beaux volumes, de hauts plafonds, des finitions de qualité et des espaces extérieurs faciles d'entretien. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Gérone, de la Costa Brava et des principaux axes de transport.
La maison a été entièrement rénovée il y a environ un an et demi, avec un souci particulier de fonctionnalité, de confort et de facilité d'entretien. Tous les espaces de vie principaux sont de plain-pied, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles et à toute personne recherchant une maison accessible et facile à vivre.
L'intérieur comprend un vaste séjour-salle à manger donnant directement sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative. La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue la sensation de luminosité, d'espace et d'ouverture dans toute la maison.
À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé pour conserver son attrait avec un minimum d'entretien. Il comprend une piscine d'eau salée de 8 x 3 mètres, un barbecue et des espaces repas extérieurs, un espace détente et plusieurs zones de relaxation et de loisirs en famille.
Un ancien garage fermé est actuellement utilisé comme salle de jeux, mais il reste un espace indépendant et polyvalent qui pourrait facilement être réaménagé en garage, salle de sport, bureau, salle de loisirs ou autre, selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété bénéficie également d'une licence touristique valide, offrant la possibilité d'allier usage résidentiel privé et location saisonnière lorsque les propriétaires ne l'occupent pas. Elle constitue ainsi une résidence secondaire particulièrement attractive pour les acquéreurs recherchant à la fois un cadre de vie exceptionnel et la possibilité de générer des revenus locatifs.
Son confort de vie, sa rénovation récente, son espace extérieur privé et son excellente connectivité en font une maison familiale idéale ou une résidence secondaire dans un cadre paisible à proximité de la côte et de Gérone.
Extras
4 chambres
2 salles de bain
Aménagement de plain-pied
Récemment entièrement rénové
hauts plafonds
jardin privé
Piscine d'eau salée
Espace repas extérieur et barbecue
Espace détente
Salle polyvalente / salle de jeux
Climatisation
Chauffage
Internet par fibre optique
Licence de touriste actif
Parking privé
Espaces extérieurs nécessitant peu d'entretien
Cadre résidentiel calme
Excellentes liaisons avec Gérone et la Costa Brava
Distribution de la propriété
Distribution
un seul étage
Zone d'entrée
Salle de sport et buanderie
salon-salle à manger
Cheminée électrique
Cuisine entièrement équipée
Chambre principale avec salle de bains attenante
3 chambres doubles supplémentaires
Salle de bain partagée
Extérieur
jardin privé
Piscine d'eau salée
espace repas extérieur
barbecue à gaz
Espace détente
Espace de ping-pong
Salle de jeux avec billard et baby-foot
Parking pour 2 voitures
La Selva, Gérone: Localisation de la propriété
La propriété est située à Sils, une commune bien desservie de la région de La Selva, dans la province de Gérone, offrant un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité des principaux lieux de vie et de transport de la région.
Son emplacement offre un cadre de vie particulièrement équilibré, alliant la tranquillité de la campagne à un accès facile à Gérone, à la Costa Brava, au Camiral Golf & Wellness, aux écoles internationales et à l'aéroport de Gérone-Costa Brava. Les environs permettent également de profiter aisément des plages et des paysages côtiers variés de la Costa Brava, des musées Dalí et des sites culturels du nord de la Catalogne.
Avec Barcelone, la France et Andorre facilement accessibles en voiture, Sils offre un excellent point de départ pour une résidence principale ou secondaire, alliant mer, montagne, culture et connectivité.
Temps de trajet approximatifs
- Camiral Golf & Wellness / PGA : 12 minutes
- Aéroport de Gérone-Costa Brava : 11 minutes
- École Montessori de Gérone : moins de 20 minutes
- Plages de Lloret de Mar : 25 minutes
- Frontière française : environ 1 heure
- Barcelone : environ 1 heure 20 minutes
- Andorre : moins de 3 heures
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 200kWh/m²/year
Emissions E : 40kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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