Villa à rénover, avec potentiel de rénovation ou de construction neuve, avec vue sur la mer, à vendre à quelques pas de Cala Bona à Cala Sant Francesc, Blanes.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vistas al mar
- Garage
- Éclairage naturel
- Parking
- Vues
- Système d'alarme
- Sécurité
- Près des transports publics
- Près des écoles internationales
- Licence touristique
- Exterior
- Espace chill-out
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Balcon
- Armoires encastrées
- À rénover
- Plan 259m²
- Surface habitable 235m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Dans l'urbanisation exclusive de Cala Sant Francesc, à Blanes, à seulement 400 mètres de la plage de Cala Bona (environ 5 minutes à pied), cette maison individuelle construite en 1987 sur un terrain de 805 m² est proposée.
La maison, de plain-pied, offre une surface habitable totale de 235 m² et comprend un garage fermé au sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. La pièce de vie principale se compose d'un séjour-salle à manger lumineux exposé plein sud, offrant une agréable vue sur la mer et un accès direct à la terrasse avant, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux offrent une vue sur la mer, notamment la suite parentale avec salle de bains privative. La propriété comprend également une cuisine séparée et deux salles de bains supplémentaires.
Bien que la propriété soit en état d'être habitable immédiatement, c'est une maison qui gagnerait à être modernisée, ce qui en fait une excellente opportunité de l'adapter aux goûts et aux besoins du futur propriétaire.
La réglementation actuelle en matière d'urbanisme autorise la construction de nouveaux bâtiments et l'extension de propriétés dans le secteur, offrant ainsi différentes options selon le projet de l'acquéreur : du maintien de la maison dans son état actuel avec des améliorations, à une rénovation complète ou à la construction d'un nouveau bien immobilier.
La propriété est située dans un quartier résidentiel bien établi, bénéficiant d'une sécurité privée 24h/24 et d'un accès à un club communautaire avec piscine, courts de tennis et de paddle-tennis, dans un cadre calme et privilégié.
Il est bien desservi, à environ 40 minutes de Gérone et à une heure de Barcelone, avec un accès rapide aux grands axes routiers tels que la C-32 et l'AP-7.
Il s'agit d'une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava.
Distribution de la propriété
- Spacieux et lumineux séjour-salle à manger exposé plein sud avec vue sur la mer
- Cuisine séparée
- Chambre principale avec salle de bains attenante et vue sur la mer
- Deuxième chambre avec vue sur la mer
- 2 chambres supplémentaires
- 2 salles de bain complètes supplémentaires
- Garage
Blanes, Costa Brava: Localisation de la propriété
Cala Sant Francesc est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de Blanes, niché dans un cadre naturel préservé à proximité d'une des plus belles criques de la région. Blanes, porte d'entrée de la Costa Brava, offre plages, commodités et une ambiance dynamique tout au long de l'année, créant un cadre de vie agréable tant pour ses résidents que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
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