Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Ibiza ville, îles Baléares

Située dans le quartier résidentiel prisé de Sa Carroca, à quelques minutes seulement d'Ibiza, de l'aéroport et de plusieurs des plages les plus populaires de l'île, cette propriété offre une rare opportunité d'acquérir une maison sur un terrain généreux de 2 300 m² avec un potentiel important de développement et/ou de rénovation.

Composé de deux parcelles urbaines contiguës, le domaine se distingue par sa flexibilité, permettant à la fois une utilisation immédiate et une création de valeur future, avec la possibilité de construire jusqu'à deux villas indépendantes de 300 m² chacune.

La maison existante, d'une surface construite d'environ 195 m², est en bon état et peut être utilisée confortablement en l'état ou rénovée pour répondre aux normes modernes.

La propriété se compose actuellement de plusieurs chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et facilement modulable. Elle comprend également un garage, des dépendances et des espaces annexes, ce qui accroît encore sa polyvalence.

Le terrain spacieux offre d'excellentes conditions pour l'aménagement paysager, la création d'espaces de vie extérieurs et la construction de piscines.

Le terrain bénéficie d'une orientation favorable, lui assurant une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que sa position surélevée offre une vue dégagée sur Dalt Vila et le paysage environnant.

La configuration en deux parcelles est un atout majeur, offrant de multiples stratégies de développement, allant de l'agrandissement de la maison actuelle et de la construction d'une deuxième villa, à une rénovation complète en deux nouvelles résidences haut de gamme.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés à la recherche d'un projet à fort potentiel de croissance dans un quartier d'Ibiza bien desservi mais paisible.

Grâce à son emplacement, sa superficie et sa flexibilité d'aménagement, ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent créer une résidence principale, un concept de logement bi-familial ou un actif d'investissement de grande valeur dans l'un des emplacements les plus stratégiques de l'île.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou pour organiser une visite privée.

• Configuration de deux parcelles urbaines permettant un développement indépendant ou unifié
• Possibilité de construire une seule grande villa sur un vaste terrain
• Position surélevée offrant une vue sur Dalt Vila et l'horizon.
• Possibilité de construction par phases (conserver la maison + construire une nouvelle villa)
• Accès facile et bonne desserte des routes principales et de la ville d'Ibiza
• शांत et environnement résidentiel établi
• Bonne exposition au soleil tout au long de la journée
• Possibilité de créer des espaces extérieurs aménagés avec piscine et terrasses.
• Fort potentiel d'appréciation du capital à long terme dans une zone à forte demande

Répartition actuelle (maison existante) :

• Maison de plain-pied
• Salon
• Cuisine indépendante
• 3 à 4 chambres
• 1 salle de bain
• garage et espaces annexes

Distribution potentielle (options de développement) :

Option 1 – Rénovation + extension :

• Maison principale réaménagée avec un espace de vie ouvert
• 4 à 5 chambres avec salles de bains attenantes
• Terrasses extérieures et espace piscine
• annexe pour invités ou suite indépendante

Option 2 – Deux villas indépendantes :

• Chaque villa comprend un rez-de-chaussée et un premier étage.
• Espace de vie et salle à manger ouvert
• 4 à 5 chambres avec salles de bains attenantes
• jardin privé, terrasses et piscine

Option 3 – Grande villa individuelle :

• Espace de vie spacieux et ouvert avec accès direct à l'extérieur
• 5 à 6 chambres avec salles de bains privatives
• Grand jardin paysager avec piscine
• Terrasses panoramiques avec vue sur Dalt Vila et la mer

La propriété est située à Sa Carroca, une zone résidentielle bien établie de la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia.

Idéalement située à quelques minutes en voiture d'Ibiza, de l'aéroport et de plusieurs plages parmi les plus prisées de l'île, comme Playa d'en Bossa et Salinas, cette propriété offre un parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Facile d'accès grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les commerces de proximité (supermarchés, restaurants, écoles internationales, etc.), elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Sa Carroca est particulièrement appréciée pour son environnement paisible et sa proximité avec les points clés de l'île, ce qui en fait un lieu attractif pour y vivre à l'année et pour investir.