Maison de campagne en excellent état avec 9 chambres avec 190m² terrasse a vendre á Santa Eulalia

Magnifique villa de campagne nichée au cœur d'Ibiza, idéalement située entre la ville d'Ibiza, San Rafael et le charmant village de Santa Gertrudis.

Située à seulement 8 km de la ville d'Ibiza et de la marina Botafoch, à 12 km de la marina de Santa Eulalia et à 13 km de l'aéroport, cette villa offre un équilibre idéal entre intimité, tranquillité et accès facile à la vie nocturne animée et aux plages immaculées de l'île.

La propriété bénéficie d'une licence de location touristique valide pour 12 personnes, offrant une flexibilité exceptionnelle à la fois en tant que propriété privée et en tant qu'opportunité d'investissement performante dans l'un des emplacements centraux les plus recherchés d'Ibiza.

Récemment rénovée, cette propriété s'étend sur deux étages et un sous-sol et offre de vastes espaces de réception. La villa compte neuf chambres. Les six suites de luxe avec lit king-size de la villa principale sont spacieuses, élégantes et confortables, chacune équipée de la climatisation, de moustiquaires et d'une télévision. La chambre du personnel et deux autres chambres indépendantes disposent également d'une salle de bains privative pour un confort et une intimité optimaux.

Pour les passionnés d'automobile et de sport, le garage de la villa, doté de deux portes automatiques, peut accueillir quatre voitures et offre un vaste espace de rangement pour les vélos, les motos et le matériel de plein air. La propriété est entourée de palmiers luxuriants, de plantes tropicales et d'un verger de plus de 50 arbres fruitiers. La villa possède également une oliveraie de plus de 90 arbres, idéale pour produire sa propre huile d'olive.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine en forme de L, récemment construite et adaptée aux enfants, dotée d'une plage en pente douce et d'un plongeoir, le tout entouré d'une terrasse et d'une pelouse ombragée par de magnifiques palmiers. Pour une détente absolue, relaxez-vous dans le luxueux jacuzzi enterré conçu pour cinq personnes.

Recevez vos invités avec élégance grâce à une cuisine extérieure digne des plus grands événements, équipée d'un grand barbecue, d'un grill à gaz, d'un four à bois pour pizzas et pain, et d'un magnifique pavillon de repas à deux pas de la villa. Les sportifs apprécieront la vaste terrasse de yoga, l'espace fitness de 200 m² en gazon synthétique, le terrain de beach-volley éclairé par des projecteurs solaires et le grand trampoline enterré. De plus, une salle de sport extérieure couverte avec appareils de cardio-training, une station de musculation multifonctionnelle et un sac de frappe autoportant vous offrent tout le nécessaire pour un mode de vie actif.

La villa est équipée de panneaux solaires, gage d'une approche écologique et sublimant son design luxueux et contemporain. Dès l'entrée, un impressionnant hall à double hauteur s'ouvre sur un sol en marbre étincelant, donnant accès à une piscine turquoise scintillante. À droite, un salon chaleureux avec cheminée et télévision s'ouvre sur une vaste bibliothèque, agrémentée de fauteuils et de deux bureaux.

La salle à manger formelle s'ouvre sur une terrasse ombragée, tandis que la cuisine spacieuse et modernisée (rénovée en avril 2023) comprend un grand îlot central, une table à manger mobile et des portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le verger et l'oliveraie. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie entièrement équipée avec une entrée indépendante pour le personnel et une petite chambre de service avec salle de bains privative.

À gauche du hall d'entrée, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, quatre chambres entourent une mezzanine circulaire surplombant le hall d'entrée, dont une suite parentale spectaculaire avec cheminée, un grand dressing, une luxueuse salle de bains avec baignoire balnéo et un balcon privé donnant sur la piscine. Une autre chambre communique avec la suite parentale, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. La mezzanine donne accès à une vaste terrasse aménagée avec des sièges extérieurs, un lieu parfait pour se détendre.

Sur le toit-terrasse, une vue imprenable à 360° vous attend, embrassant la campagne, la mer, Dalt Vila et Formentera.

Le sous-sol est un véritable paradis pour les loisirs, avec un espace détente éblouissant comprenant une piste de danse lumineuse, une boule disco, une machine à fumée, une cabine de DJ, un bar professionnel, une salle de billard et de nombreux sièges. Accessible directement depuis l'extérieur, cette salle de réception entièrement équipée est idéale pour organiser des événements. Le sous-sol comprend également une cave à vin, un sauna avec cabine et douche, ainsi que des toilettes invités. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, sont accessibles depuis l'extérieur ; l'une d'elles dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une table à manger et d'un coin salon.

Cette propriété est la villa idéale pour les familles nombreuses, ceux qui aiment recevoir ou les investisseurs à la recherche d'un domaine rare, entièrement agréé, capable de générer des revenus locatifs de premier ordre tout en profitant du meilleur de la vie insulaire.

• Licence de location touristique pour 12 personnes

• Climatisation
• Chauffage au sol

• Piscine privée (adaptée aux enfants, en forme de L)

• Jacuzzi de luxe enterré (5 personnes)

• Cuisine extérieure pour événements avec barbecue et four à bois

• Pavillon de restauration ombragé

• Niveau de divertissement au sous-sol avec :

  • Piste de danse lumineuse

  • Cabine de DJ

  • Bar professionnel

  • Salle de billard

• Cave à vin

• Sauna avec douche

• Terrasse de yoga

• Espace fitness de 200 m² en gazon artificiel

• Salle de sport extérieure couverte

• Terrain de beach-volley (éclairage solaire)

• Grand trampoline enterré

• Garage pour 4 voitures (portes automatiques)

• Entrée et chambre du personnel séparées

• Cuisine moderne entièrement équipée (rénovée en 2023)

• Hall d'entrée à double hauteur

• Cheminée

• Espace bibliothèque/bureaux

• Buanderie

• panneaux solaires

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée impressionnant à double hauteur

• Salon principal avec cheminée et coin TV

• Espace bibliothèque/salon avec sièges et deux bureaux

• Salle à manger formelle avec accès à une terrasse ombragée

• Cuisine entièrement modernisée (rénovée en 2023) avec grand îlot central

• Portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse en bois surplombant le verger et l'oliveraie

• buanderie entièrement équipée

• Entrée séparée pour le personnel

• Chambre du personnel avec salle de bains privative

• 2 chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives

• Toilettes pour invités

Étage supérieur

• Mezzanine circulaire donnant sur le hall d'entrée

• 4 chambres doubles avec salles de bains privatives

• Suite parentale spectaculaire comprenant :

  • Cheminée ouverte

  • grand vestiaire

  • Salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo

  • Balcon privé donnant sur la piscine

• Une chambre communicante avec la suite parentale (idéal pour les familles)

• Grande terrasse avec sièges extérieurs supplémentaires

Niveau du toit

• Vaste terrasse sur le toit

• Vues panoramiques à 360° (campagne, mer, Dalt Vila, Formentera)

Niveau du sous-sol

• Salle de réception/fête entièrement équipée avec :

  • Piste de danse illuminée

  • cabine de DJ

  • Bar professionnel

  • boule disco et machine à fumée

  • Espace billard

  • fauteuils de salon

• accès extérieur direct

• Cave à vin

• Sauna avec douche

• Toilettes pour invités

• 2 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives (accès extérieur)

  • Une avec cuisine entièrement équipée, coin repas et salon

Espaces extérieurs

• Piscine en forme de L avec entrée de type plage et plongeoir

• Spa enterré (5 personnes)

• Cuisine extérieure « événementielle » avec barbecue, grill à gaz et four à bois

• pavillon de restauration

• Terrasse de yoga

• Espace fitness de 200 m² en gazon artificiel

• Salle de sport extérieure couverte

• Terrain de beach-volley (éclairage solaire)

• Trampoline enterré

• Verger (plus de 50 arbres fruitiers)

• oliveraie (plus de 90 arbres)

• Garage pour 4 voitures

• Ibiza Ville (Centre-ville) – environ 10 minutes

• Marina Botafoch – environ 10 minutes

• Santa Eulalia del Río (Marina et Promenade) – 15 minutes

• Aéroport d'Ibiza – 15 minutes

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minutes

• École internationale Morna - 8 minutes

• École française - 15 min

• Plage de Talamanca – 12 minutes

• Cala Llonga – 18 minutes

• Cala Jondal – 20 minutes

• Plage de Ses Salines – 20 minutes