Appartement avec 3 chambres avec 10m² terrasse a vendre á Palma de Mallorca

Ce luxueux appartement de 132 m² est situé au 3e étage d'un immeuble de 1975 ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il comprend de nouveaux sols, plafonds, cloisons, plomberie, câblage, fenêtres et portes. Des systèmes d'eau, d'électricité et de chauffage/climatisation performants ont été installés, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique soigneusement étudiée et adaptée au climat majorquin.

Conçu dans un élégant style scandinave aux tons chauds de beige et de gris, cet appartement offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les matériaux naturels ont été privilégiés, notamment le parquet en chêne massif autrichien et les fenêtres à double vitrage en chêne avec quincaillerie haut de gamme. Les appuis de fenêtre sont en marbre blanc de Carrare et les plans de travail de la cuisine en granit gris « Silvestre Claro ».

L'espace de vie ouvert comprend une cuisine blanche ultramoderne avec îlot central et plaque de cuisson au gaz. Les deux salles de bains sont habillées de murs jusqu'au plafond dans des tons gris doux et sont équipées de sanitaires haut de gamme et d'un chauffage au sol. La salle de bains principale dispose d'une douche à l'italienne de style spa avec effet pluie et fonction cascade, ainsi que de toilettes séparées avec bidet.

Ce confort haut de gamme est assuré par un système de chauffage central au gaz, la climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, un système de triple filtration d'eau avec osmose inverse pour l'eau potable, et un système domotique entièrement intégré qui gère l'éclairage, la climatisation, le multimédia et l'arrosage. Une acoustique de pointe, avec des enceintes Bowers & Wilkins au plafond et un téléviseur QLED 8K, complète ce cadre de vie exceptionnel.

• Première occupation après rénovation complète (2023)

• Orientation plein sud

• Ascenseur

• Système domotique (éclairage, chauffage, ventilation, climatisation, multimédia, irrigation)

• Climatisation Mitsubishi (écoénergétique)

• Système de chauffage et d'eau chaude au gaz Vaillant

• Chauffage au sol dans les salles de bains

• Système de triple filtration d'eau et d'osmose inverse

• Système d'adoucissement d'eau Grünbeck

• Internet par fibre optique 1 Gbit/s

• Haut-parleurs de plafond Bowers & Wilkins

• Téléviseur QLED 8K avec Apple TV

• Fenêtres en chêne à double vitrage

• Parquet massif en chêne autrichien (20 mm)

• appuis de fenêtre en marbre de Carrare

• Plans de travail de cuisine en granit « Silvestre Claro »

• Appareils de cuisine Bosch

• Irrigation automatique des terrasses

• Frais de copropriété : environ 100 €/mois

• Taxe foncière (IBI) : environ 325 €/an

• Hall d'entrée spacieux

• Espace de vie et salle à manger décloisonné avec îlot de cuisine

• Chambre principale avec dressing

• Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés

• Salle de bains principale avec douche à effet pluie et toilettes séparées

• Salle de bain pour invités avec douche à l'italienne

• Terrasse exposée plein sud avec plantes méditerranéennes

Cette propriété se situe dans le quartier très prisé de Santa Catalina, l'un des plus animés de Palma. Le quartier est réputé pour son ambiance cosmopolite, ses rues charmantes et son excellente gastronomie.

L'appartement donne sur l'église historique Iglesia de la Verge del Carme et bénéficie d'excellentes liaisons avec le reste de la ville.

À quelques pas, vous trouverez : le Palma Sport & Tennis Club (750 m), l’Avenida Jaime III (600 m), le Mercado de Santa Catalina (550 m) et le Paseo Marítimo (800 m). L’aéroport de Palma de Majorque se situe à environ 12 km (15 à 20 minutes en voiture).

Santa Catalina offre une combinaison unique de caractère majorquin traditionnel et de style de vie urbain moderne, ce qui en fait l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palma.