Maison / villa Excellent avec 4 chambres a vendre á Ciutadella, îles Baléares

Dils Lucas Fox présente cette magnifique villa nouvellement construite de 219 m² sur un terrain de 1 174 m², à quelques minutes de Pont d'en Gil, dans l'urbanisation Cales Piques, dans la commune de Ciutadella de Menorca.

De plain-pied, cette propriété offre un confort exceptionnel et une luminosité naturelle abondante. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. De là, vous accédez à deux terrasses : l'une, conçue pour les repas en plein air, est abritée par un store en toile pour les beaux jours ; l'autre, un espace détente avec une pergola bioclimatique, offre une vue imprenable sur la mer et constitue un cadre idéal pour se relaxer et profiter de douces soirées en plein air en famille ou entre amis.

Depuis le hall d'entrée, qui donne également sur la terrasse-salle à manger, un couloir dessert les chambres. Celles-ci comprennent deux chambres doubles avec salle de bains privative et accès direct à la piscine, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains et donnant sur l'avant de la maison. La buanderie se trouve également dans cette partie de la maison.

Cette maison au design contemporain a été construite en 2025 avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Elle comprend des placards intégrés dans toutes les chambres, des menuiseries extérieures panoramiques avec fenêtres à double vitrage Climalit, des climatiseurs réversibles dans chaque pièce, un système d'alarme, des sols en travertin à l'intérieur comme à l'extérieur, des panneaux solaires et des stores coulissants modernes à lames de bois qui laissent passer la lumière tout en préservant l'intimité.

À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée de 47 m² avec espace détente, un jardin facile d'entretien et des espaces paysagers agrémentés d'oliviers et d'un système d'irrigation goutte à goutte agrémentent la façade. La propriété dispose également d'un parking extérieur pour deux véhicules et d'un escalier menant au toit-terrasse, où il serait possible d'installer un solarium offrant une vue imprenable sur la mer.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil et une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Il s'agit sans aucun doute d'une propriété de luxe, idéale pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille ou entre amis. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• Récepteur/Distributeur
• cuisine ouverte
• salon-salle à manger
• terrasse-salle à manger extérieure
• salon-terrasse extérieure
• Couloir de distribution
• 2 chambres doubles avec salles de bains privatives
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Buanderie

Toit

• Solarium prêt

À l'étranger

• Piscine chauffée
• Espace détente
• Jardin nécessitant peu d'entretien
• Espaces aménagés avec des oliviers
• Garage extérieur

Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, tout près de Pont d'en Gil, l'un des sites les plus emblématiques de la côte minorquine, réputé pour ses couchers de soleil spectaculaires et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée.

Située dans une station touristique bien établie, avec tous les services nécessaires à proximité, elle constitue une option idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour y passer des vacances.