Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Ciutadella

Dils / Lucas Fox présente cette magnifique villa nouvellement construite de 219 m² sur un terrain de 1 174 m², située à quelques minutes de Pont d'en Gil, dans l'urbanisation Cales Piques, dans la commune de Ciutadella de Menorca.

L'appartement est entièrement de plain-pied pour un confort optimal et une luminosité naturelle maximale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à un vaste espace ouvert comprenant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ouverte sur le séjour/salle à manger.

Depuis cette pièce, vous accédez à deux terrasses : l’une aménagée en coin repas extérieur, équipée d’un auvent pour les beaux jours, et l’autre en espace détente, avec une pergola bioclimatique. Toutes deux offrent une vue imprenable sur la mer et sont idéales pour se détendre et profiter de soirées agréables en plein air, en famille ou entre amis.

Depuis le hall d'entrée, qui donne également sur la terrasse-salle à manger, un couloir dessert les chambres. Celles-ci comprennent deux chambres doubles avec salle de bains privative et accès direct à la piscine, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains et donnant sur l'avant de la maison. La buanderie se trouve également dans cette partie de la maison.

Cette maison au design contemporain a été construite en 2025 avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Elle comprend des placards intégrés dans toutes les chambres, des menuiseries extérieures panoramiques avec fenêtres Climalit à double vitrage optimisant la lumière naturelle, des climatiseurs réversibles dans chaque pièce, un système d'alarme, des sols en travertin à l'intérieur comme à l'extérieur, des panneaux solaires et des stores vénitiens en bois coulissants qui apportent une touche de modernité tout en laissant entrer la lumière et en préservant l'intimité.

À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée de 47 m² avec espace détente, un jardin facile d'entretien et des espaces paysagers agrémentés d'oliviers et d'un système d'irrigation goutte à goutte agrémentent la façade. La propriété dispose également d'un parking extérieur pour deux véhicules et d'un escalier menant au toit-terrasse, où il serait possible d'installer un solarium offrant une vue imprenable sur la mer.

Située dans un cadre privilégié, cette maison est idéale pour profiter de couchers de soleil magnifiques et d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Il s'agit sans aucun doute d'une propriété de luxe, idéale pour y vivre à l'année ainsi que pour profiter de séjours de vacances en famille ou entre amis.

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Rez-de-chaussée:

• Hall/distributeur
• cuisine ouverte
• salon-salle à manger
• terrasse-salle à manger extérieure
• salon-terrasse extérieure
• Couloir de distribution
• 2 chambres doubles avec salles de bains privatives
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Buanderie

Toit:

• Solarium prêt

À l'étranger:

• Piscine chauffée
• Espace détente
• Jardin nécessitant peu d'entretien
• Espaces aménagés avec des oliviers
• Garage extérieur

Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, tout près de Pont d'en Gil, l'un des sites les plus emblématiques de la côte minorquine, réputé pour ses couchers de soleil spectaculaires et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée.

Située dans un quartier résidentiel et touristique bien établi, la propriété bénéficie de tous les services nécessaires à proximité, ce qui en fait une option idéale pour y vivre à l'année ou pour des séjours de vacances.