Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Ciutadella

Dils Lucas Fox présente cette superbe villa de 265 m² sur un terrain entièrement rectangulaire de 1 200 m², avec une façade de 30 mètres sur 40 mètres de profondeur, dans la prestigieuse urbanisation Cales Piques, dans la commune de Ciutadella de Menorca.

La maison est entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau séparé et un couloir desservant deux chambres doubles partageant une grande salle de bains. L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine dînatoire spacieuse et entièrement équipée avec accès à un patio intérieur baigné de lumière naturelle, et d'une buanderie. Depuis la cuisine, vous accédez à un espace barbecue entièrement vitré avec coin repas et à une charmante terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine, idéale pour profiter des soirées en plein air. Deux garages pouvant accueillir trois véhicules complètent la propriété.

La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des murs extérieurs de 30 centimètres d'épaisseur dotés de panneaux d'isolation intérieure pour une excellente isolation thermique et acoustique. Elle comprend également un chauffage central avec radiateurs, une climatisation réversible dans chaque pièce, des boiseries intérieures en teck et des menuiseries extérieures en PVC avec fenêtres et portes Climalit à double vitrage. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.

À l'extérieur, nous disposons d'une piscine de 54 m², d'un jardin bien entretenu et d'un grand solarium pavé.

La maison est construite sur un sous-sol inhabitable, où se trouve la salle des machines, abritant la chaudière, la cuve à fioul, le système de climatisation et les canalisations et câbles apparents, ce qui facilite l'accès pour les travaux d'entretien.

Une propriété idéale pour y vivre à l'année ou pour passer du temps en famille et/ou entre amis. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Cuisine/bureau séparés
• salon-salle à manger
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Couloir/Distributeur
• 2 chambres doubles
• Salle de bain
• Bureau indépendant
• Cour intérieure
• Barbecue vitré
• Terrasse couverte
• Garage

Niveau du sous-sol

• Salle des machines et installations
• Réservoir de carburant diesel

À l'étranger

• Espace jardin
• Piscine de 54 m²
• Garage extérieur fermé

Cette villa est située à Cales Piques, dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant intimité, contact avec la nature et proximité de la mer. Le secteur bénéficie d'excellentes liaisons de transport et d'une valeur immobilière élevée. Elle se trouve à seulement cinq kilomètres du centre de Ciutadella, entre Punta des Canal et Cap de Banyos, et à proximité du quartier résidentiel de Los Delfines et des stations balnéaires de Cala en Bruc et Cala'n Forcat.

Ce tronçon de littoral marque l'extrémité nord des plages de la côte ouest de Minorque. Une étroite crique se divise en deux plages à l'approche du continent, mais une seule est propice à la baignade. Cette crique étroite se caractérise par sa forme en V, sa petite taille, sa pente sableuse, sa végétation clairsemée, son exposition aux vents d'ouest-nord-ouest, une légère brise, des eaux calmes, une pente douce et une faible fréquentation touristique. Elle est également nichée entre des rochers. Cette partie du littoral est fréquentée par les pêcheurs. Cales Piques est également accessible par les transports publics.

En tant que complexe résidentiel et touristique, il bénéficie de tous les services facilement accessibles.