Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Ciutadella

Dils/Lucas Fox présente cette superbe villa de 265 m² sur un terrain entièrement rectangulaire de 1 200 m², avec une façade de 30 m sur une profondeur de 40 m, dans la prestigieuse urbanisation de Cales Piques, dans la commune de Ciutadella de Menorca.

La maison est entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille. Elle comprend une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau séparé, un couloir desservant deux chambres doubles partageant une grande salle de bains, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine dînatoire spacieuse et entièrement équipée avec accès à un patio intérieur baigné de lumière naturelle, et une buanderie. Depuis la cuisine, vous accédez à un espace repas/barbecue entièrement vitré donnant sur une agréable terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine, idéale pour profiter des soirées en plein air. Deux garages pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien.

La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité, avec des murs extérieurs de 30 cm d'épaisseur intégrant des panneaux isolants, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Elle est également équipée d'un chauffage central au fioul, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de boiseries intérieures en teck et de menuiseries extérieures en PVC avec fenêtres et portes à double vitrage Climalit.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.

À l'extérieur, nous disposons d'une piscine de 54 m², d'un jardin bien entretenu et d'un grand solarium pavé.

La maison est construite sur un sous-sol non habitable, où se trouve la salle des machines, abritant la chaudière, la cuve à fioul, l'équipement de climatisation, y compris les tuyaux et le câblage apparents, ce qui facilite l'accès pour les travaux d'entretien.

Une propriété idéale pour y vivre toute l'année ou pour passer du temps en famille et/ou entre amis.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée:

• Hall/distributeur
• Cuisine/bureau séparés
• salon-salle à manger
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Couloir/Distributeur
• 2 chambres doubles
• 1 salle de bain
• Bureau indépendant
• Cour intérieure
• Barbecue vitré
• Terrasse couverte
• Garage

Niveau sous-sol :

• Salle des machines et installations
• Réservoir de carburant diesel

À l'étranger:

• Espace jardin
• Piscine de 54 m²
• Garage extérieur fermé

Cette villa est située à Cales Piques, dans un quartier résidentiel calme et recherché, qui allie intimité, nature et proximité de la mer, avec une bonne communication et une valeur urbaine élevée et à seulement cinq kilomètres du centre de Ciutadella, située entre Punta des Canal et Cap de Banyos, ainsi qu'à côté de l'urbanisation Los Delfines et à proximité des centres commerciaux Cala en Bruc et Cala'n Forcat.
Ce tronçon de littoral marque l'extrémité nord des plages de la côte ouest de l'île de Minorque.

Il existe une anse qui se divise en deux plages lorsqu'elle touche le continent, bien qu'une seule soit propice à la baignade.
Cette crique se caractérise par sa forme en V, sa petite taille, sa pente sablonneuse, sa végétation clairsemée aux alentours, son exposition aux vents d'ouest-nord-ouest, ses brises légères, ses eaux calmes, sa pente douce, sa faible fréquentation et sa situation nichée entre les rochers. Elle est également étroite, allongée et quelque peu ouverte sur la mer. Ce tronçon de littoral est fréquenté par les pêcheurs. Cales Piques est également accessible par les transports publics.

En tant que complexe résidentiel et touristique, il bénéficie de tous les services à proximité immédiate.