Maison / villa Excellent avec 5 chambres a vendre á Ciutadella, îles Baléares

Dils/Lucas Fox a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de style contemporain, d'une superficie de 454 m² construite sur un grand terrain de 1 995 m², située dans la prestigieuse urbanisation de Sa Caleta, dans la commune de Ciutadella de Menorca, à quelques mètres de la mer et de la plage.

La propriété a été entièrement rénovée en 2024 avec un goût exquis, des matériaux de première qualité et un souci du détail exceptionnel. La maison se déploie sur deux étages confortables et offre des pièces spacieuses et lumineuses qui s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec porte automatisée, une buanderie et une chambre pour le personnel avec salle de bains privative.

L'entrée de la résidence principale s'ouvre sur un hall élégant équipé d'un ascenseur et d'une pièce polyvalente, actuellement conçue comme salle de sport ou salle de lecture, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Au premier étage, l'agencement distingue clairement les différentes zones de la maison, séparant l'espace principal de jour et de nuit de la zone destinée aux invités.

L'espace de vie s'articule autour d'un salon spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et donnant directement sur une splendide terrasse couverte. Une élégante cheminée à gaz propane apporte chaleur et confort à la pièce, tout en séparant le salon de la cuisine spacieuse, qui s'ouvre sur la salle à manger.

La cuisine entièrement équipée, avec ses appareils haut de gamme, comprend également un coin repas agréable, créant un espace fonctionnel et raffiné avec accès direct à une charmante terrasse couverte d'un auvent en toile – l'endroit idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Une salle de bain d'invités pratique et élégante complète l'agencement.

L'espace nuit comprend une magnifique chambre principale avec placards intégrés, dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre chambre double avec dressing et salle de bains privative.

Dans l'espace réservé aux invités, on trouve deux chambres doubles avec salles de bains privatives et placards intégrés.

La maison entière est équipée d'un chauffage au sol aérothermique, de la climatisation, de fenêtres extérieures haute performance avec double vitrage Climalit, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, de finitions et de matériaux de luxe, d'un ascenseur et d'un garage privé.

L'extérieur de la propriété offre un environnement spécialement aménagé pour profiter du climat méditerranéen privilégié de Minorque.

Parmi les points forts, citons une magnifique piscine chauffée et semi-couverte, entourée d'espaces de détente, ainsi qu'un agréable espace barbecue, idéal pour organiser des réunions et profiter de longues soirées en plein air.

L'ensemble est complété par un jardin bien entretenu, qui apporte intimité et harmonie aux espaces extérieurs.

Il s'agit sans aucun doute d'une propriété unique et exceptionnelle, idéale aussi bien pour ceux qui souhaitent établir leur résidence permanente à Minorque que pour profiter de longs séjours en famille ou entre amis, dans un cadre privilégié à quelques mètres seulement de la mer.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée avec ascenseur
• Salle polyvalente/gymnase ou salle de lecture
• Garage avec porte automatisée
• Chambre de bonne avec salle de bain privée

Premier étage :

• Salon avec cheminée
• cuisine ouverte
• Salle à manger
• Toilettes pour invités
• 2 terrasses couvertes
• Distributeur
• Chambre principale avec dressing et salle de bains privative
• Chambre double avec salle de bains privative
• 2 chambres doubles avec salles de bains privatives

À l'étranger:

• Piscine semi-couverte chauffée
• Espace barbecue
• Espace jardin

Cette villa est située à Sa Caleta, sur la côte sud-ouest de Minorque, tout près de Cala Santandria et à quelques kilomètres de Ciutadella. Le quartier allie un caractère principalement résidentiel à la proximité immédiate de la mer et d'une petite crique aux eaux calmes.

Le projet immobilier se compose principalement de maisons individuelles, bien qu'il comprenne également des complexes d'appartements et des espaces communs aménagés.

L'un de ses principaux attraits est Sa Caleta d'en Gorries, une petite crique située à proximité de Cala Santandria. Longue d'environ 60 mètres et large de 15 mètres, elle offre du sable, des eaux claires et peu profondes, et est particulièrement appréciée des familles.

La plage est entourée d'une zone résidentielle et dispose d'équipements tels que des douches, des toilettes, des poubelles et d'autres services saisonniers.

Un élément caractéristique du paysage est la Torre des Castellar, une ancienne tour de défense située sur la côte, d'où l'on peut admirer de magnifiques vues sur le littoral.

L'un des atouts de Sa Caleta pour l'immobilier résidentiel est sa proximité avec Ciutadella. Accessible par la route depuis la ville en direction de Santandria et Sa Caleta, le quartier permet de profiter des restaurants, boutiques, du port et de l'offre culturelle de Ciutadella tout en préservant le calme du bord de mer.

De plus, sa situation à proximité d'autres zones résidentielles et touristiques de la côte ouest, telles que Santandria, Cala Blanca et Son Carrió, élargit considérablement l'offre de restaurants et de services dans les environs.