Maison de campagne Excellent avec 7 chambres a vendre á Maó, îles Baléares

Dils Lucas Fox vous présente en exclusivité cette propriété de campagne exceptionnelle, située dans l'un des quartiers les plus centraux, paisibles et privilégiés de Maó. Un bien unique qui allie le charme authentique de l'architecture rurale minorquine au confort et aux équipements d'une maison entièrement rénovée.

La propriété, d'une superficie de 315 m² construite sur un vaste terrain de 15 400 m², offre un niveau exceptionnel d'intimité, d'espace et d'élégance soigneusement choisie.

La maison compte 7 chambres doubles et 4 salles de bains, et a été soigneusement rénovée dans un style élégant, préservant le charme et l'essence de l'architecture traditionnelle de l'île et intégrant des matériaux de haute qualité et de nombreux détails décoratifs.

L'accès à la propriété se fait par une vaste entrée, bordée de deux magnifiques arbres. De là, un chemin dessert les différentes parties du domaine, notamment une annexe d'environ 100 m² à rénover, une grande grange couverte et un verger spectaculaire de plus de 2 500 m², attenant à la maison. Un parking de plus de cinq places, compatible avec les véhicules électriques, est également disponible.

La maison s'articule autour d'une salle à manger lumineuse et spacieuse, conçue comme le cœur de la maison.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine indépendante avec accès au jardin, quatre chambres réparties dans la maison, deux salles de bains, une buanderie et des espaces de rangement comme des celliers. Le premier étage abrite un agréable salon avec un coin bar original, une chambre avec salle de bains privative et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse. On y accède par un charmant escalier en bois qui confère chaleur et cachet à la propriété.

L'extérieur est sans conteste l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le vaste jardin offre de spacieuses terrasses, des vérandas et divers espaces de détente, ainsi qu'un coin repas extérieur, un charmant bar-cabane et une cuisine d'été avec four à bois. Palmiers, lanternes décoratives et une magnifique fontaine en cascade complètent un cadre idéal pour profiter de la vie au grand air et se réunir en famille ou entre amis.

Depuis le jardin, vous pouvez également accéder à une autre parcelle de terrain comprenant deux enclos à bétail et un grand espace rustique.

Concernant ses équipements, la propriété est dotée d'un système de panneaux solaires haute capacité avec batteries et d'un système aérothermique, optimisant ainsi considérablement sa consommation d'énergie. Toutes les pièces sont également équipées d'une climatisation réversible (chauffage et refroidissement) et d'un chauffage par radiateurs.

Un domaine exceptionnellement bien entretenu, plein de caractère, d'intimité et de personnalité, offrant une combinaison rare de tradition minorquine, d'espace, de confort et d'espaces extérieurs exceptionnels.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée:

• Salon et salle à manger
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 5 chambres doubles (dont 2 avec accès au jardin)
• Lessive
• Espaces de stockage

Premier étage :

• entrée du distributeur
• Salon avec bar
• 2 chambres doubles avec salles de bains privatives (dont 1 avec terrasse privée)

À l'étranger:

• Entrée de la propriété (avec aire de stationnement, chemin d'accès au verger et maison constructible)
• Plusieurs terrasses, patios et aire de séchage
• Véranda avec terrasse et coin repas avec espaces détente
• Jardin et piscine
• Cuisine extérieure avec barbecue et four à bois
• Cabine de bar
• 2 camions à bestiaux
• zone agricole
• Abri constructible de 100 m²

Située sur l'une des routes les plus calmes et stratégiques de Maó (au cœur de Minorque), cette propriété offre un cadre paisible et pratique. Son emplacement central vous permet de profiter de l'intimité de la campagne. À quelques pas du centre-ville de Maó et de la zone industrielle, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, pharmacies et l'hôpital Mateu Orfila à proximité. L'aéroport et les différents points de l'île sont également facilement accessibles. Son emplacement permet un accès aisé à la mer et à des espaces naturels comme Es Grau, à environ 7-10 km de Maó, offrant ainsi un équilibre parfait entre services, nature et qualité de vie.