Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Maó, îles Baléares

Lucas Fox présente cette villa unique en bord de mer à Port de Maó, offrant une vue panoramique imprenable sur Es Castell et Illa del Rei, dans un emplacement privilégié. Cette propriété lumineuse offre tranquillité et accès direct à la mer.

La maison offre environ 110 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 400 m². Elle est entourée de patios aménagés et d'espaces verts qui préservent l'intimité et créent d'agréables espaces extérieurs en toute saison. Les pièces principales bénéficient notamment d'une vue dégagée sur le port et d'une abondante lumière naturelle.

On accède à la propriété par un charmant patio paysager à l'avant. À l'intérieur, l'espace de vie comprend un séjour-salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer. De là, on accède à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour savourer des repas en plein air, admirer les couchers de soleil ou se détendre face à la mer. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est dotée d'une baie vitrée en saillie permettant de cuisiner avec une vue directe sur l'océan.

L'espace nuit se situe au rez-de-chaussée et est accessible par un escalier intérieur ainsi que par une entrée indépendante depuis l'extérieur. La suite parentale comprend une salle de bains privative, un dressing et un accès direct à une terrasse de détente avec vue sur la mer. À ce même étage se trouvent également deux autres chambres avec placards intégrés et une salle de bains complète. L'une de ces chambres dispose d'un espace vitré, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture.

Parmi ses atouts les plus exclusifs figure l'accès privé à un petit ponton, une rareté dans la région, permettant un accès direct à la mer ou la possibilité d'amarrer son propre bateau. La propriété dispose également d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le port, idéale pour se détendre. La villa est par ailleurs agrémentée de détails typiquement minorquins, d'une buanderie séparée et de nombreux espaces de rangement.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent intimité, vues imprenables et vie en bord de mer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée

• cour avant
• salon-salle à manger
• Cuisine
• Lessive
• Salle de bain extérieure
• Terrasse

étage inférieur

• Chambre principale avec salle de bains attenante, dressing et accès à la terrasse
• 2 chambres doubles (dont une avec un bureau et un accès à une terrasse)
• Salle de bain complète
• Terrasse
• Descente privée jusqu'à la mer et la jetée

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le magnifique port de Maó, à Cala Rata, un petit quartier résidentiel exclusif réputé pour sa tranquillité, son intimité et ses vues imprenables sur la mer. Ce havre de paix unique offre une ambiance méditerranéenne, entouré par la nature et des eaux cristallines. À quelques minutes seulement du centre de Maó et du charmant village d'Es Castell, Cala Rata permet, malgré sa quiétude, d'accéder facilement à toutes les commodités, restaurants et au port de plaisance.