Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Maó, îles Baléares

Lucas Fox présente cette villa unique en bord de mer à Port de Maó, offrant une vue panoramique imprenable sur Es Castell et Illa del Rei. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété allie harmonieusement tranquillité, lumière naturelle et une connexion permanente avec la mer, pour une expérience méditerranéenne authentique.

La maison offre environ 110 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 400 m². Entourée de patios aménagés et d'espaces verts, elle préserve l'intimité et crée d'agréables espaces extérieurs en toute saison. L'un de ses atouts majeurs réside dans la vue imprenable sur le port depuis toutes les pièces, qui baigne de lumière naturelle et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et apaisante.

L'accès se fait par un patio paysager accueillant à l'avant. À l'intérieur, le salon-salle à manger avec cheminée constitue la pièce principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer. De là, on accède à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour savourer des repas en plein air, admirer les couchers de soleil ou simplement se détendre face à la mer.

La cuisine spacieuse et fonctionnelle est dotée d'une baie vitrée en saillie offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit se situe au rez-de-chaussée et est accessible par un escalier intérieur ainsi que par une entrée indépendante depuis l'extérieur.

La suite parentale comprend une salle de bains privative, un dressing et un accès direct à une terrasse de détente offrant une vue imprenable sur la mer. Ce même étage comprend également deux autres chambres avec placards intégrés et une salle de bains complète. L'une de ces chambres dispose d'un espace vitré, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture.

Parmi ses atouts les plus exclusifs figure l'accès privé à un petit quai, une rareté dans la région, permettant un accès direct à la mer ou la possibilité d'avoir son propre bateau. De plus, la propriété bénéficie d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le port, idéale pour se détendre.

Cette villa, agrémentée de détails typiquement minorquins, dispose d'une buanderie séparée et de nombreux rangements. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent intimité, vues imprenables et une vie au bord de la mer.

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Rez-de-chaussée

• cour avant
• Salon - salle à manger
• Cuisine
• Lessive
• Salle de bain extérieure
• Terrasse

étage inférieur

• Suite parentale avec dressing et accès à la terrasse
• 2 chambres doubles (dont une avec un bureau et un accès à une terrasse)
• Salle de bain complète
• Terrasse
• Descente privée jusqu'à la mer et la jetée

Nichée dans le cadre privilégié du magnifique port de Maó, Cala Rata est un petit quartier résidentiel exclusif, réputé pour sa tranquillité, son intimité et ses vues imprenables sur la mer. Ce havre de paix unique offre une authentique atmosphère méditerranéenne, entourée par la nature et des eaux cristallines, où la vie s'écoule à un rythme paisible. À quelques minutes seulement du centre de Maó et du charmant village d'Es Castell, Cala Rata allie la sérénité d'un emplacement côtier privilégié à un accès facile à toutes les commodités, restaurants et au port de plaisance. Un lieu idéal pour découvrir l'essence même de Minorque.