Appartement avec 3 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Appartement de plain-pied à vendre à Alp, dans la commune d'Alp, situé dans un quartier résidentiel alliant calme, proximité des commodités et cadre naturel privilégié. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, dans l'une des villes les plus prisées de Cerdagne.

Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable d'environ 79 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains. Son agencement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec des espaces bien utilisés et une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

L'accès direct au jardin est un atout majeur de la propriété, accentuant la sensation d'espace et permettant de profiter pleinement du plein air. Le séjour-salle à manger, lumineux et aéré, devient le cœur de la maison, en harmonie avec l'extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement équipée offre un espace confortable au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres modulables et deux salles de bain complètes, offrant un confort optimal aux familles ainsi qu'aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou télétravailler. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique : en attente.

La propriété comprend un grand espace de stationnement et un local de rangement, des éléments qui ajoutent une valeur significative à l'ensemble et facilitent le stockage et le confort au quotidien.

Données économiques et juridiques

Prix ​​de vente : 275 000 €. Ce prix n’inclut pas les taxes applicables, les frais de notaire ni les frais d’enregistrement.

Dépenses annuelles :

• IBI : 300 €/an.
• Frais de copropriété : 50 €/mois.

Les taxes applicables (ITP, TVA et/ou AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro APICAT 1085.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Rez-de-chaussée
• À l'étranger
• lumière naturelle dans toutes ses pièces
• Cuisine séparée
• salon-salle à manger
• Accès direct au jardin
• Situé dans un quartier résidentiel de la ville d'Alp
• Place de parking incluse dans le prix (27 m²)
• Éléments communs 20m2
• Maison de 79 m²
• local de stockage

La propriété est répartie sur un seul niveau : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine séparée, trois chambres doubles, dont une en suite, et deux salles de bains complètes. Place de parking.

Alp, un charmant village avec tous les services au cœur de la Cerdagne

Alp est l'un des villages les plus emblématiques et les mieux situés de la Cerdagne catalane. Entouré de montagnes et de nature, il offre un équilibre parfait entre la douceur de vivre des Pyrénées et le confort de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

La ville dispose de commerces, de supermarchés, de restaurants, d'un centre médical, d'une école, d'une pharmacie, d'installations sportives et d'une large offre gastronomique et culturelle. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des stations de ski de La Molina et de Masella, et est très bien reliée à Puigcerdà et à la frontière française.

Ses rues conservent le charme de l'architecture traditionnelle cérétienne, avec des maisons en pierre et en bois et une atmosphère accueillante qui mélange les résidents locaux avec ceux qui choisissent Alp comme leur deuxième maison.

Grâce à son excellent emplacement, son environnement naturel et sa gamme complète de services, Alp est l'une des villes les plus recherchées de la Cerdagne, idéale pour vivre toute l'année ou pour une escapade en toute saison.