Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 22m² terrasse a vendre á La Cerdanya

Ce duplex exclusif se distingue par son excellente orientation et ses vues dégagées agréables sur la vallée, qui confèrent à l'ensemble de la maison une grande sensation d'espace et de luminosité.

Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie ainsi que les chambres, offrant une configuration confortable et fonctionnelle. Depuis le séjour, on accède aux balcons et à une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter du plein air, dîner en terrasse ou se détendre dans un cadre privilégié.

L'étage supérieur dispose d'un grenier confortable qui élargit les possibilités de la maison et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace polyvalent.

Une propriété très complète, alliant espace extérieur, vues et flexibilité, dans un emplacement exceptionnel au cœur de Puigcerdà.

Logement de type duplex
2e étage de 22,65 m² aménageable en chambre
Terrasse privée de 22,36 m²
Balcons (5,60 m² au total)
Vues dégagées sur la vallée
2 chambres (possibilité de 3)
2 salles de bain complètes
Distribution à deux niveaux
finitions de style nordique
Chauffage au sol alimenté par énergie aérothermique
Climatisation
Immeuble avec ascenseur

La propriété dispose de 56,47 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, où se trouvent le salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, une deuxième chambre, une salle de bains complète et un couloir.

L'étage supérieur dispose d'un grenier de 22,65 m², qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou pour d'autres usages.

La propriété comprend des balcons d'une superficie totale de 5,60 m² et une grande terrasse privée de 22,36 m².

Puigcerdà, capitale de la Cerdagne

Située au cœur de la vallée de Cerdagne et entourée par les majestueux sommets des Pyrénées catalanes, Puigcerdà offre un cadre privilégié pour y vivre et y passer des vacances. Le paysage est dominé par des montagnes emblématiques telles que la Sierra del Cadí et la Tosa de Alp, créant un décor naturel incomparable.

La région jouit d'un climat exceptionnel, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année, des étés doux, des couleurs spectaculaires au printemps et en automne, et un hiver idéal pour les amateurs de ski, grâce à la proximité de plusieurs stations. Puigcerdà, la capitale régionale, est perchée sur une colline et se reconnaît facilement à son clocher Santa Maria, qui domine l'horizon du haut de ses 35 mètres.