Maison / villa Excellent avec 4 chambres a vendre á Aravaca, Madrid

Lucas Fox est fier de présenter cette résidence exclusive, au sein du prestigieux complexe Altos del Hipódromo II de Caledonian, qui représente l'une des interprétations les plus raffinées de l'architecture résidentielle contemporaine à Madrid. Un projet conçu par Marcio Kogan pour ceux qui apprécient le design, l'intimité et une qualité de construction exceptionnelle, au sein d'une communauté privée de seulement douze logements, avec contrôle d'accès, vidéosurveillance intelligente et service de conciergerie.

On accède à la propriété par un vaste parking privé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, qui mène directement au cœur de la maison. Le grand séjour-salle à manger aux proportions parfaites, baigné de lumière naturelle, se fond harmonieusement avec l'extérieur grâce à une spectaculaire baie vitrée du sol au plafond dotée de larges portes coulissantes qui encadrent le jardin comme un prolongement naturel de l'intérieur.

La cuisine entièrement équipée, conçue avec le même souci du détail, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Attenante, une élégante véranda couverte, soutenue par un auvent épuré sans éléments structurels apparents, crée un espace de transition idéal pour profiter du jardin en toute saison.

Le jardin, entièrement plat et dominé par une piscine privée d'eau salée, est l'un des atouts majeurs de la maison. Son aménagement paysager, conçu par un prestigieux cabinet d'architectes paysagistes dirigé par Isabel Duprat, a été pensé avec soin : érables, chênes, châtaigniers, citronniers et autres essences y ont été intégrés pour offrir textures, couleurs et floraisons au fil des saisons, créant ainsi un cadre de vie évolutif qui renforce le sentiment de sérénité et d'intimité.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois chambres avec salle de bains privative. Les deux chambres secondaires se distinguent par leurs dimensions généreuses, leur luminosité exceptionnelle et leurs salles de bains privatives. La suite parentale offre une expérience résidentielle incomparable grâce à son espace généreux, son dressing élégant, ses nombreux rangements, sa salle de bains raffinée avec baignoire et douche séparées, et son agréable terrasse privative.

Le demi-sous-sol a été conçu pour optimiser la lumière naturelle. Une grande cour anglaise assure une ventilation traversante et une abondante lumière naturelle aux pièces, qui comprennent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de sport et des toilettes invités, créant ainsi un étage exceptionnellement fonctionnel.

Chaque détail de cette maison répond à des normes de qualité et de durabilité rigoureuses. Le parquet en bois naturel confère une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie et de nuit, tandis que la cuisine et les salles de bains sont revêtues de carrelage en porcelaine grand format haute performance. Le confort est assuré par un système de climatisation géothermique de pointe avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complété par des panneaux photovoltaïques qui minimisent la consommation d'énergie. Parmi les autres équipements, citons la ventilation mécanique contrôlée, un système d'aspiration centralisée, des menuiseries extérieures haut de gamme avec chambres à air remplies d'argon, la pré-installation pour la domotique et le contrôle d'accès biométrique – des solutions technologiques conçues pour offrir un bien-être optimal et une efficacité maximale.

Cet immeuble se distingue également par le fait qu'il est le seul du complexe à être équipé d'un ascenseur. Face à un défi technique de taille, une solution à la fois pratique et esthétique a été recherchée, rendant ainsi le bâtiment entièrement accessible à tous.

Une propriété où l'architecture, la technologie, l'aménagement paysager et les matériaux coexistent en parfaite harmonie pour offrir un mode de vie contemporain, élégant et intemporel, dans l'un des complexes résidentiels les plus exclusifs de Valdemarín.



Contactez Lucas Fox par e-mail ou par téléphone pour organiser une visite et découvrir la villa par vous-même. Nous sommes disponibles sept jours sur sept pour répondre à vos besoins. Vous pouvez également visiter notre agence Lucas Fox Property Lounge, située Avenida de Europa 38, à Pozuelo. Nous pourrons ainsi discuter plus en détail de vos besoins et vous aider à trouver la résidence ou l'investissement idéal.

Rez-de-chaussée

• Hall d'accès depuis un parking privé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.

• Spacieux séjour-salle à manger à l'agencement symétrique, doté de grandes baies vitrées coulissantes et d'un accès direct au jardin.

• Cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur.

• Véranda couverte sous un grand auvent.

• Jardin paysager privé avec piscine au sel.

Premier étage

• Chambre principale avec terrasse privée, dressing, nombreux espaces de rangement et salle de bains attenante avec baignoire et douche séparées.

• Deux chambres secondaires de dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bains.

étage de demi-sous-sol

• Salle polyvalente (actuellement aménagée en salle de sport).

• Chambre de service ou chambre d'amis avec salle de bains privative.

• Toilettes pour les invités.

• Grande cour anglaise qui apporte une abondante lumière naturelle et une bonne ventilation aux pièces.

Valdemarín abrite plusieurs hôpitaux, comme l'hôpital Nisa Aravaca et l'hôpital La Zarzuela, ainsi que des établissements scolaires prestigieux, dont Estudio, Montessori et Matter Salvatori. Ce quartier est devenu l'un des plus prisés de Madrid. Ses habitants l'ont choisi pour sa proximité avec la capitale et son cadre exceptionnel, à proximité du Monte del Pardo et de l'hippodrome.

Idéalement situé, le quartier bénéficie d'une excellente desserte, avec un accès facile aux autoroutes M-40, A-6 et Carretera de Castilla. Il est entouré de centres commerciaux de luxe, d'établissements scolaires prestigieux et de clubs sportifs.