Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Las Rozas, Madrid

Situé dans la prestigieuse urbanisation Golf de Las Rozas, cette spectaculaire demeure unique au design contemporain offre 470 m² construits sur une parcelle exceptionnelle de 2.127 m², avec une constructibilité disponible, ce qui ajoute un potentiel de revalorisation intéressant. La propriété est destinée à son excellente orientation, confidentialité et vues complètement despejadas à un entorno verde consolidé. Tout cela, dans une enclave résidentielle de haut niveau avec sécurité 24 heures sur 24, à quelques minutes des connexions, comme les Cercanías Las Matas et les lignes d'autobus, ainsi que les principaux accès à Madrid.

L'architecture de la maison répond à un concept moderne et fonctionnel, avec la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur de ses protagonistes. Ses volumes propres, la double hauteur de la zone principale et les étendues superficielles cristallines génèrent une sensation d'amplitude et de continuité spatiale difficile à reproduire. La parcelle, soigneusement conçue, combine des zones de terrain distinctes, des zones jardinées avec un jeu automatique et des espaces de travail uniques, comme un terrain de football privé de terrain artificiel (25x12 m), qui répond au caractère différent de la propriété.

La distribution intérieure est organisée sur deux plantes, offrant polyvalence et commodité. Sur la plante d'accès, un élégant salon-comedor d'environ 50 m² avec des technologies de 4 mètres d'altitude actuelles comme le centre de la résidence. À ce niveau, vous trouverez également trois dortoirs, deux de ceux-ci en format suite avec vestidor, en plus de trois bains complets. Les trois plus grandes terrasses permettent de profiter des vues panoramiques et de prolonger les espaces intérieurs jusqu'à l'extérieur. La cuisine, équipée du mobilier d'arrivée et des appareils électroménagers de haute gamme de NEFF, intègre des solutions avancées comme l'induction avec teppanyaki, la cuisson à la vapeur, l'évacuation du vide et du champagne, pensées tant pour l'utilisation quotidienne que pour les produits gastronomiques.

La plante inférieure comprend un deuxième grand salon avec cuisine intégrée, idéal comme zone indépendante ou de travail, junto avec deux dortoirs supplémentaires et un bain complet. Il est complet avec une zone multi-usages (salles de sport, jeux), quatre installations, un lave-plancher et un garage avec capacité pour les véhicules. De cette plante accède à un grand porche connecté directement à la piscine de 4x10 m avec cloración salina, générant un espace parfait pour le plaisir extérieur pendant toute l'année.

En termes de qualité et d'équipement, la vivienda intègre des solutions de haut niveau orientées vers le confort et l'efficacité : système d'aérothermie avec chauffage radiant et réfrigérant, air conditionné, installation photovoltaïque avec capacité de 13 kWh et batterie de 10 kW, aspiration centralisée et système d'eau potable. filtrée médiane à osmose inverse.

En définitive, une propriété unique qui combine design, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs du nord-est de Madrid. Idéal pour les familles qui cherchent de l'amplitude, de la confidentialité et un style de vie différent, ainsi que pour les commerçants qui valorisent le potentiel de croissance et la singularité de l'activité.

• Résidence sécurisée avec portail
• 422 m² construits sur un terrain de 606 m²
• 5 chambres (dont 3 avec salle de bains privative au rez-de-chaussée)
• Cuisine Arrital haut de gamme avec façade vitrée (intégrée ou indépendante)
• Appareils électroménagers NEFF : plaque à induction avec fonction teppanyaki, plaque de cuisson vapeur, machine sous vide et cave à vin
• Éclairage excellent et agencement fonctionnel
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Panneaux solaires (haute efficacité énergétique)
• Système d'aspiration centralisée
• système de filtration d'eau par osmose inverse
• Piscine d'eau salée
• Porches et terrasses (environ 66 m²)
• Jardin avec aires de repos
• Terrain de football en gazon artificiel (3 joueurs) (25 x 12 m)
• Irrigation goutte à goutte et éclairage extérieur
• Buanderie et local technique
• Garage
• Espaces polyvalents (loisirs, bureaux, invités)

Plante principale (planta calle) :

• Hall de entrada
• Salon-comedor amplio y luminoso
• Cuisine indépendante avec porte cristalline (possibilité d'intégrer ou d'indépendance)
• 2 dortoirs avec salle de bain
• 1 dortoir supplémentaire avec salle de bains privative (despacho/invitados)
• 1 salle de bain complète

Planta baja:

• 2 dortoirs
• 1 salle de bain complète
• Sala de estar / zone polyvalente
• Zona de lavandería
• Cuarto de instalaciones
• Garage
• Accès direct au porche, au jardin et à la piscine saline climatisée

Extérieur:

• Jardin avec diverses zones de descanso
• Piscine salée
• Terrain de football 3 de césped artificiel (25 x 12 m)
• Sistema de riego por goteo
• Éclairage extérieur intégré

L'urbanisation Golf de Las Rozas de Madrid est l'une des enclaves résidentielles les plus exclusives et consolidées du nord-est de Madrid, reconnue pour sa faible densité, de nombreuses parcelles et un environnement naturel qui garantit la confidentialité, la tranquillité et la qualité de vie. Sa configuration, en tournant sur le terrain de golf, génère un paysage ouvert et élégant, très valorisé par un profil résidentiel familier et également international.

Dans le cadre du sport, la zone offre une propriété particulièrement complète. Situé au Real Club de Golf de las Rozas, l'un des terrains de référence de la zone, ainsi que le Club de Tenis et Pádel Las Rozas, avec d'excellentes installations pour le tennis, le padel et les activités de fitness. Il y a plusieurs itinéraires pour la course à pied, le cyclisme et le sport en plein air, intégrés dans un environnement naturel privilégié.

L'offre éducative est d'autres de ses plus grands attraits, avec des centres de reconnaissance de prestige à distance comme le Colegio Logos International School, le Colegio Zola Las Rozas ou l'École européenne de Madrid, qui répondent à sa position comme emplacement idéal pour les familles.

Aux termes des communications, l'urbanisation dispose d'un accès direct à l'A-6, facilitant une connexion rapide avec la capitale madrilène. De plus, la correspondance avec la gare de Cercanías Madrid C-8 (Las Matas) et le réseau d'autobus interurbains permettent une mobilité confortable et efficace.

Le style de vie que propose Golf de Las Rozas combine exclusivité, sport et bien-être, à proximité des zones commerciales et de travail avec des références comme Heron City Las Rozas, avec restauration, cinéma et divertissement, et Las Rozas Village, l'une des destinations de shopping les plus exclusives de la Communauté de Madrid. Un environnement pensé pour quienes valoran espace, naturaleza et un équilibre réel entre vie privée et accès à des services de premier niveau.