Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Las Rozas, Madrid

Dils Lucas Fox présente cette spectaculaire villa contemporaine à vendre dans le prestigieux quartier résidentiel de Golf de Las Rozas. Située dans un quartier résidentiel haut de gamme avec sécurité 24h/24, elle se trouve à quelques minutes seulement des principaux axes de transport tels que la gare de Las Matas (train de banlieue) et les lignes de bus, ainsi que des grands axes routiers menant à Madrid.

Cette propriété offre 470 m² de surface habitable sur un terrain exceptionnel de 2 127 m², avec des droits de construction supplémentaires encore disponibles, ce qui lui confère un potentiel d'appréciation important. Elle se distingue par son excellente orientation, son intimité et sa vue imprenable sur un environnement verdoyant et arboré.

Cette propriété se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et offrant plusieurs accès à l'extérieur. Elle comprend des pièces spacieuses, avec une double hauteur sous plafond dans la pièce principale, ainsi que de grandes baies vitrées qui maximisent la sensation d'espace et laissent entrer abondamment la lumière naturelle.

Le terrain soigneusement aménagé offre diverses aires de repos, des espaces paysagers avec irrigation automatique et des espaces de loisirs uniques, tels qu'un terrain de football privé en gazon artificiel (25 x 12 mètres).

L'agencement intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un élégant séjour-salle à manger d'environ 50 m², avec une hauteur sous plafond de quatre mètres, constitue le cœur de la maison. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une troisième salle de bains. Trois vastes terrasses offrent une vue panoramique. La cuisine est équipée de meubles Arrital et d'électroménager haut de gamme NEFF, et intègre des fonctionnalités avancées telles que la plaque à induction teppanyaki et la cuisson vapeur.

L'étage inférieur abrite un second grand séjour avec cuisine intégrée, idéal comme espace indépendant ou pour les loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. On y trouve également une pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux), une buanderie, un cellier et un garage double. De cet étage, on accède à une vaste terrasse qui donne directement sur la piscine d'eau salée de 4 x 10 m.

En termes de qualité et d'équipement, la maison intègre des solutions haut de gamme axées sur le confort et l'efficacité : un système aérothermique avec chauffage et refroidissement par le sol rayonnant, la climatisation, une installation photovoltaïque d'une capacité allant jusqu'à 13 kWh et une batterie de 10 kW, un système d'aspiration centralisée et un système d'eau potable filtrée par osmose inverse.

En résumé, une propriété unique alliant design, technologie et qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du nord-ouest de Madrid. Elle est idéale pour les familles en quête d'une maison spacieuse et intime, ainsi que pour les acquéreurs sensibles au potentiel de valorisation et au caractère unique de ce bien.

• Résidence sécurisée avec portail
• 470 m² construits sur un terrain de 2 127 m²
• Cuisine Arrital haut de gamme avec paroi vitrée (intégrée ou indépendante)
• Appareils électroménagers NEFF : plaque à induction avec fonction teppanyaki, plaque de cuisson vapeur, machine sous vide et cave à vin
• Éclairage excellent et agencement fonctionnel
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Panneaux solaires (haute efficacité énergétique)
• Système d'aspiration centralisée
• système de filtration d'eau par osmose inverse
• Irrigation goutte à goutte et éclairage extérieur

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Salon-salle à manger spacieux et lumineux
• Cuisine séparée avec porte vitrée (possibilité de l'intégrer ou de la rendre indépendante)
• 2 chambres avec salles de bains privatives
• Chambre supplémentaire (bureau/chambre d'amis)
• Salle de bain complète

Rez-de-chaussée

• 2 chambres
• Salle de bain complète
• Salon/espace polyvalent
• Espace buanderie
• salle d'installation
• Garage
• Accès direct à la véranda, au jardin et à la piscine d'eau salée chauffée

À l'étranger

• Jardin avec plusieurs aires de repos
• Piscine d'eau salée
• Terrain de football en gazon artificiel (3 joueurs) (25 x 12 m)
• Porches et terrasses (environ 66 m²)

Le quartier résidentiel de Golf à Las Rozas, Madrid, est l'un des plus prestigieux et établis du nord-ouest de la capitale madrilène. Sa faible densité de population, ses vastes parcelles et son environnement naturel paisible et bien entretenu offrent une qualité de vie exceptionnelle. Le golf, atout majeur pour les familles comme pour les résidents internationaux, s'articule autour du parcours, un lieu de vie très prisé.

En matière de sport, la région offre un choix particulièrement complet. Parmi les incontournables, citons le Real Club de Golf de las Rozas, l'un des parcours les plus réputés de la région, ainsi que le Las Rozas Tennis and Padel Club, doté d'excellentes installations pour le tennis, le padel et le fitness. De plus, de nombreux sentiers permettent la course à pied, le cyclisme et d'autres sports de plein air, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.

L'offre éducative est un autre de ses grands atouts, avec des établissements renommés facilement accessibles tels que Logos International School, Zola Las Rozas School ou European College of Madrid, ce qui renforce sa position de lieu idéal pour les familles.

En matière de transports, le complexe bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A6, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Madrid. De plus, sa proximité avec la gare TGV de Madrid (Las Matas) et le réseau de bus interurbains facilite les déplacements.

De plus, cet emplacement est proche des zones commerçantes et de loisirs, avec des sites emblématiques tels que Heron City Las Rozas, avec ses restaurants, son cinéma et ses animations, et Las Rozas Village, l'une des destinations shopping les plus exclusives de la Communauté de Madrid.