Appartement avec 2 chambres a vendre á Guindalera, Madrid

Appartement exclusif à vendre à Guindalera, situé dans l'un des quartiers les plus stratégiques et recherchés, sur la prestigieuse rue Hermosilla, à deux pas des quartiers renommés de Goya et Lista. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme et le charme de Guindalera à l'offre commerciale, gastronomique et de services du quartier de Salamanca. Une opportunité exceptionnelle, idéale comme résidence principale ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid.

Cet appartement, situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 82 m² et se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement optimal. En parfait état, il est immédiatement habitable.

L'abondance de lumière naturelle est l'un des principaux atouts de cette maison, grâce à sa situation en extérieur, à ses vues dégagées et à sa hauteur sous plafond. Ces caractéristiques, combinées à des plafonds d'environ 3 mètres de haut, créent une agréable sensation d'espace et de confort dans chaque pièce.

L'espace de vie offre des pièces fonctionnelles et accueillantes, parfaitement adaptées aux besoins modernes. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain complète, créant ainsi un logement confortable et fonctionnel, idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif.

De plus, cet appartement se situe dans un immeuble bien entretenu, doté d'accès modernisés et d'un ascenseur neuf, offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité à l'acquéreur. La présence d'un ascenseur et le bon état général de l'immeuble renforcent encore l'attrait de cette opportunité immobilière.

Son emplacement privilégié rue Villafranca, à proximité de l'avenue Toreros, vous permet de bénéficier d'excellentes liaisons de transports en commun, d'un accès immédiat aux principaux axes routiers de la ville et de la proximité d'un large éventail de commerces, de restaurants, d'espaces verts et de services haut de gamme.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.

Classe énergétique [E].

Le prix demandé est de 550 000 €.

Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

• 82m2
• 2 chambres
• 1 salle de bain complète
• 1er étage
• ascenseur
• cuisine entièrement équipée et meublée
• salon-salle à manger

Située rue Villafranca, dans le quartier résidentiel de Guindalera, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des arènes de Ventas et du quartier de Salamanca. Le quartier offre un cadre de vie paisible, une ambiance conviviale et un large choix de commerces, services, restaurants et espaces verts. Sa proximité avec les grands axes routiers, l'accès direct au périphérique M-30 et aux transports en commun garantit des déplacements rapides vers tous les points de Madrid, ce qui en fait un choix idéal pour y vivre ou investir.