Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Sol, Madrid

Appartement exclusif à vendre dans le quartier de Malasaña, en plein cœur de Madrid, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant art de vivre, culture, commerces, restaurants et excellentes liaisons de transport, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété présente une surface construite de 146 m² (134 m² habitables), ces surfaces étant approximatives, réparties sur trois chambres et trois salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et l'apport de lumière naturelle, offrant un agencement équilibré et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Ses quatre balcons, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme sont particulièrement remarquables, offrant un confort et une qualité de vie supérieurs. L'espace de vie intègre le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans un espace fonctionnel et contemporain, conçu pour optimiser la sensation d'espace et la luminosité naturelle.

Ce bien a été rénové et est prêt à être habité, grâce à un projet architectural et de design soigné réalisé par Arctempus. Il comprend une cuisine entièrement équipée, le chauffage, la climatisation et se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique (CEE) : G

Il comprend un ascenseur comme élément commun du bâtiment, ce qui apporte une valeur ajoutée significative à l'ensemble.

Le prix de vente est de 1 269 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• 3 chambres doubles
• 3 salles de bain complètes
• salon-salle à manger
• Cuisine équipée

Le quartier de Malasaña-Universidad, anciennement appelé quartier de Maravillas, est situé dans le quartier Centro de Madrid. Il tire son nom du Caserón de San Bernardo, ancien siège de l'Université de Madrid.

Il s'agit d'une enclave très emblématique et attrayante de Madrid, avec des boutiques et des commerces multiculturels et modernes, ainsi que des magasins de seconde main, un mélange qui rappelle le quartier de Camden à Londres.

Le quartier regorge de lieux proposant une grande variété d'activités sociales et culturelles. À titre d'exemple, le centre culturel Conde Duque, véritable pôle d'attraction, est installé dans une ancienne caserne transformée en cinéma d'été, salle d'exposition, théâtre et bien plus encore. Le rayonnement de cette institution a attiré des galeries d'art, des boutiques de créateurs, des bars et restaurants branchés, ainsi que d'autres commerces.

À quelques mètres seulement, vous trouverez également le musée ABC, l'ancienne brasserie Mahou, le palais Liria, la Plaza de España, la Plaza de las Comendadoras et le temple de Debod. De plus, il est facilement accessible à pied depuis certains des principaux sites touristiques de la ville, tels que le Palais Royal, la Plaza Mayor, la Plaza del 2 de Mayo, la Gran Vía et le Parque del Oeste.