Appartement Excellent avec 4 chambres a vendre á San Sebastián, Pays Basque

Logements : 1 750 000
Deux garages fermés avec un espace de rangement : 300 000
Appartement annexe de 80 m² : 580 000

Prix ​​total indivisible : 2 630 000

Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié avec vue sur la baie. De plus, elle fait partie d'un complexe résidentiel qui, malgré sa situation en zone urbaine, offre une atmosphère paisible, avec des jardins et des espaces verts garantissant l'intimité.

D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement entièrement ouvert sur l'extérieur. Son excellente distribution comprend un séjour-salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la mer. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de quatre chambres extérieures, deux salles de bains complètes et un WC.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace indépendant au demi-sous-sol (3E). Il ne s'agit pas d'une annexe classique, mais d'un logement supplémentaire d'environ 80 m², rénové, meublé et entièrement équipé. Son agencement offre de multiples possibilités : appartement privé, espace de travail, maison d'hôtes, voire une intégration à la résidence principale, ce qui valorise considérablement ce bien.

La propriété comprend également deux places de parking couvertes, situées à proximité du Palais Miramar, un atout rare sur la promenade de Miraconcha. Le complexe résidentiel offre en outre une piscine commune, un terrain de pelote basque, un club social (txoko) ou une salle de réception, ainsi que de vastes jardins.

En résumé, cette spacieuse maison offre une vue imprenable, un espace supplémentaire et des équipements communautaires haut de gamme dans un emplacement de choix, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien.

IMPORTANT
• Le prix des deux places de parking avec local de stockage est de 300 000 €.
• Le prix de l'appartement neuf mitoyen de 80 m² est de 580 000 €.

L'ensemble de la propriété est vendu en un seul lot et ne peut être acheté séparément.

Prix ​​de vente total : 2 630 000 €

• 2 places de parking couvertes
• Espaces communs : piscine, cour du fronton et jardins
• Dépendance (logement supplémentaire) d'environ 80 m² au demi-sous-sol, rénovée et meublée.

• salon-salle à manger
• 4 chambres
• 2 salles de bain complètes
• Toilettes pour invités
• Terrasse

La promenade de Miraconcha, située en bordure de la baie, est l'un des quartiers résidentiels les plus huppés et prisés de Saint-Sébastien. Elle s'est imposée comme une référence en matière d'immobilier de luxe, au même titre que des lieux emblématiques tels que le Passeig de Gràcia à Barcelone ou le Golden Mile à Madrid.

Ses origines sont étroitement liées au palais de Miramar, ancienne résidence d'été de la famille royale à la fin du XIXe siècle. Depuis lors, Miraconcha a conservé un caractère distinctif, avec des bâtiments et des maisons uniques qui bénéficient de l'une des vues panoramiques les plus reconnaissables d'Espagne : l'île de Santa Clara encadrée par le mont Igueldo et le mont Urgull.

La plupart des propriétés bordant cette promenade offrent une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la promenade du front de mer et à la plage de La Concha. Son emplacement est particulièrement stratégique : depuis Miraconcha, on peut rejoindre à pied en quelques minutes le centre-ville, le quartier romantique, la vieille ville et le centre historique, où se concentrent commerces, services, écoles, restaurants et établissements de santé.

Miraconcha offre un cadre privilégié et paisible, avec l'avantage d'avoir toute la ville facilement accessible. Cette combinaison unique explique pourquoi ce quartier demeure l'un des plus prisés et exclusifs de Saint-Sébastien.