Appartement en excellent état avec 4 chambres a vendre á San Sebastián, Pays Basque

Lucas Fox présente cet appartement exclusif avec vue sur mer, situé sur la prestigieuse promenade Miraconcha, l'un des quartiers les plus prisés de Donostia/San Sebastián. Ce bien se distingue par sa situation privilégiée dominant la baie et par l'expérience unique qu'offre son environnement : dès l'entrée dans la résidence, l'atmosphère urbaine s'estompe, laissant place à une sensation de calme inattendue, comme si l'on pénétrait dans un havre de paix naturel en pleine ville, entouré de végétation et d'espaces verts qui garantissent intimité et sérénité.

D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation 100 % extérieure. Son agencement spacieux et harmonieux comprend un séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de quatre chambres extérieures, de deux salles de bain complètes et de toilettes invités, garantissant un confort optimal pour les séjours en famille ou les longs séjours.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son demi-sous-sol indépendant (3E). Il ne s'agit pas d'une annexe classique, mais d'un logement supplémentaire d'environ 80 m², rénové, meublé et entièrement équipé. Son agencement offre de multiples possibilités d'aménagement : appartement privé, espace de travail, maison d'hôtes, voire une intégration à la résidence principale, ce qui valorise considérablement ce bien.

La propriété comprend également deux places de parking couvertes, situées à proximité du Palais Miramar, un atout rare sur le Paseo de Miraconcha. Le complexe résidentiel offre en outre une piscine commune, un terrain de pelote basque, un txoko (club social basque traditionnel) et de vastes jardins, renforçant ainsi le sentiment de tranquillité et de beauté naturelle qui caractérise l'ensemble du quartier.

En résumé, cette propriété allie emplacement, vue imprenable, espace généreux, espaces supplémentaires et services communautaires haut de gamme, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien.

Dépendance (logement supplémentaire) d'environ 80 m² au demi-sous-sol, rénovée et meublée.

2 places de parking couvertes

Espaces communs : piscine, cour du fronton et jardins

salon-salle à manger
4 chambres
2 salles de bain complètes (dont 1 attenante)
1 toilette pour invités
Terrasse

La promenade de Miraconcha est sans conteste l'une des adresses les plus prestigieuses de Saint-Sébastien et l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du pays. Située au cœur de la baie, elle s'est imposée comme une référence en matière d'immobilier de luxe, comparable à des lieux emblématiques tels que le Passeig de Gràcia à Barcelone ou le Golden Mile à Madrid.

Ses origines sont étroitement liées au palais de Miramar, ancienne résidence d'été de la famille royale à la fin du XIXe siècle. Depuis lors, Miraconcha a conservé un caractère distingué, avec des bâtiments et des maisons uniques qui bénéficient de l'une des vues panoramiques les plus reconnaissables d'Espagne : l'île de Santa Clara encadrée par le mont Igueldo et le mont Urgull.

La plupart des propriétés bordant cette promenade offrent une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la promenade du front de mer et à la plage de La Concha. Son emplacement est particulièrement stratégique : depuis Miraconcha, on peut rejoindre à pied en quelques minutes le centre-ville, le quartier romantique, la vieille ville et le centre historique, où se concentrent commerces, services, écoles, restaurants et établissements de santé.

Vivre à Miraconcha, c'est profiter d'un cadre privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toute la ville. Cette combinaison unique explique pourquoi ce quartier demeure l'un des plus prisés et exclusifs de Saint-Sébastien.