Résidence de caractère avec terrasse impressionnante et vue dégagée sur la baie de La Concha à Miraconcha

Lucas Fox vous présente cet appartement exceptionnel situé au premier étage d'un immeuble classique du Paseo de Miraconcha, l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Saint-Sébastien. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de La Concha grâce à une magnifique baie vitrée et une terrasse de 22 m², il offre également un vaste séjour avec de grandes fenêtres donnant sur la mer Cantabrique.

Cette propriété récemment rénovée offre 192 m² de surface habitable intérieure et 64 m² de terrasses, réparties entre une terrasse principale avec vue sur la mer et une seconde terrasse arrière de 41 m², exposée plein sud et particulièrement paisible. Cette combinaison d'espaces extérieurs fait de cette propriété un véritable joyau à Saint-Sébastien.

L'intérieur offre un agencement majestueux, avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses qui délimitent des espaces distincts pour la vie familiale, le travail et les réceptions. L'espace de vie comprend deux grands salons, un bureau de belles dimensions, une salle à manger séparée, une cuisine et une buanderie. L'espace nuit inclut quatre chambres et deux salles de bains complètes, toutes de belles dimensions.

Cet appartement, rénové en 2015, est en excellent état et prêt à emménager. Il dispose d'un chauffage et d'un chauffe-eau individuels au gaz. L'immeuble, de construction mixte, a récemment rénové son entrée et ses ascenseurs, et est équipé d'un ascenseur de plain-pied. Son atout majeur est sa terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et la mer.

La propriété est divisible, et les plans de l'état actuel ainsi que deux propositions de séparation préparées par un architecte sont inclus, ce qui ajoute une valeur exceptionnelle tant pour un usage résidentiel que pour un investissement immobilier.

En option, il est possible d'acquérir un garage fermé dans un immeuble voisin (50 000 €).

Une demeure unique de par ses espaces généreux, son caractère majestueux, ses terrasses et ses vues privilégiées, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en bord de mer dans la baie de La Concha.

• Vues panoramiques sur la baie

• 64 m² de terrasses — Terrasse avant + terrasse arrière de 41 m²

• Rénové en 2015

• Ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée

• terrasse commune sur le toit

• Séparable

• Garage optionnel — Garage fermé à proximité (50 000 €)

• Point de vue frontal surplombant La Concha

• Terrasse principale de 22 m²

• Deux salons spacieux

• Bureau indépendant

• Salle à manger

• Cuisine séparée

• Lessive

• Quatre chambres

• Deux salles de bain complètes

• Terrasse arrière de 41 m² exposée au sud

• terrasse commune sur le toit

La promenade de Miraconcha est l'un des sites les plus emblématiques de Saint-Sébastien, un front de mer historique qui symbolise l'élégance, les vacances d'été et la vie sociale depuis le début du XXe siècle. Son architecture classique, ses points de vue et son tracé incurvé épousant la baie en font un lieu unique, où chaque jour commence avec la lumière de la mer qui inonde la pièce. L'appartement se situe au dernier étage de l'immeuble, le plus prestigieux, à un endroit où la baie s'ouvre spectaculairement et offre une vue imprenable sur la plage de La Concha.

Ce cadre allie la sérénité du littoral à la proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied. À quelques minutes seulement se trouvent le centre historique, le quartier d'Antiguo, le palais de Miramar, le Royal Tennis Club et une grande variété de boutiques, restaurants et services. La promenade de La Concha permet de flâner le long de la baie, au rythme paisible de « Bella Easo », surnom affectueux donné à la capitale.