Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á San Sebastián, Pays Basque

Penthouse duplex exclusif avec terrasses au centre de Saint-Sébastien

Situé sur la très prisée colline San Bartolomé, au cœur de Saint-Sébastien, ce penthouse en duplex d'exception allie à la perfection la vie urbaine à la tranquillité et au calme rarement rencontrés dans ce quartier. Occupant les sixième et septième étages d'un immeuble moderne construit en 2019, il se distingue par sa luminosité, son intimité et ses agréables espaces extérieurs offrant une vue imprenable.

La maison dispose d'une surface habitable de 95 m² répartie sur deux étages, avec un agencement fonctionnel et bien optimisé, conçu pour offrir un confort aussi bien au quotidien que pendant les moments de loisirs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse d'environ 22 m², idéale au quotidien ou pour recevoir, ainsi qu'un salon lumineux de dimensions similaires donnant directement sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 24 m². Cet espace extérieur prolonge naturellement la maison et invite à la détente ou à profiter du soleil tout au long de la journée. Une salle de bain complète ce niveau.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit, d'une superficie totale de 46 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains. De ce niveau, on accède à une seconde terrasse de 12 m², également exposée plein sud, qui offre un atout supplémentaire et une plus grande intimité.

L'orientation nord-sud assure une ventilation transversale et une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en offrant des vues totalement dégagées qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être.

La propriété est en parfait état et a été améliorée par des équipements supplémentaires d'une valeur de plus de 50 000 €, vous permettant d'emménager sans avoir à effectuer de rénovations.

Un bien d'exception dans un quartier très prisé de la ville, idéal comme résidence principale ou investissement. Deux places de parking et un espace de rangement dans le même immeuble sont également disponibles, avec accès direct par ascenseur (non inclus dans le prix).

• Penthouse en duplex de 167 m² récemment construit

• Deux grandes terrasses (24 m² et 12 m²), respectivement

• Lumière naturelle et extérieur complet

• Orientation est-ouest (soleil toute la journée)

• Vue dégagée

• Bâtiment moderne (2019)

• Excellent état

• Rénové et amélioré (plus de 50 000 € d'améliorations)

• Cuisine entièrement équipée et spacieuse (22 m2)

• Salon lumineux

• Trois chambres

• Deux salles de bains à l'étage

• Une salle de bain complète au rez-de-chaussée

• ventilation croisée

• Quartier calme en plein cœur de la ville

• À proximité des transports en commun et de la future entrée du métro (stations La Concha et Easo)

• Rez-de-chaussée : spacieux séjour-salle à manger d'environ 22 m² avec accès direct à une terrasse exposée au sud de 24 m², cuisine indépendante entièrement équipée de 22 m², salle de bains complète.

• Étage supérieur : espace nuit comprenant trois chambres, deux salles de bains complètes et un accès à une deuxième terrasse exposée au sud de 12 m².

Située en plein cœur de Saint-Sébastien, à proximité de la colline San Bartolomé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant les avantages de la vie urbaine au calme d'un quartier résidentiel. À deux pas de la plage de La Concha et jouxtant la cathédrale du Bon Pasteur, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour y vivre à l'année et profiter pleinement de la ville en toute saison.