Spacieuse habitation extérieure avec grandes baies donnant sur la rivière Urumea et un excellent potentiel de rénovation à Sancho el Sabio, Saint‑Sébatien

Lucas Fox vous présente ce spacieux et lumineux appartement donnant sur l'extérieur, situé au début de l'avenue Sancho el Sabio, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les mieux desservis de Saint-Sébastien. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas du parc Amara et du centre-ville, et à quelques minutes à pied de la plage de La Concha, dans un cadre urbain alliant praticité, commodités et qualité de vie.

Cette propriété se distingue par sa vue imprenable sur la rivière Urumea et son orientation est, qui lui assure une luminosité naturelle dès le matin et une tranquillité rare pour un emplacement aussi central. Le séjour-salle à manger et deux des chambres s'ouvrent sur la rivière par de larges baies vitrées, tandis que les autres pièces donnent sur une cour intérieure couverte, garantissant intimité et sérénité.

D'une surface construite de 108,64 m² (dont 90,21 m² habitables), cette propriété est proposée à la rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée. Son agencement actuel s'articule autour d'un hall d'entrée spacieux et comprend un hall d'entrée généreux, un séjour/salle à manger extérieur, cinq chambres, une cuisine séparée et deux salles de bains complètes. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la création d'espaces plus ouverts ou la mise en valeur des espaces extérieurs avec vue sur la rivière.

Cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel, sa configuration actuelle permettant une redistribution des espaces très flexible, en ne conservant que les éléments structurels. Cette caractéristique ouvre la voie à la création d'espaces vastes et ouverts, comme un grand séjour avec vue sur la rivière, ou à l'aménagement de nouveaux espaces de détente plus généreux et fonctionnels.

La propriété comprend également un grenier aménagé de 12 m² sous les combles, un atout précieux dans ce quartier. La maison est équipée d'un chauffage central, d'un chauffe-eau individuel au gaz et de placards intégrés dans plusieurs pièces.

L'immeuble, construit en 1963 avec une structure en béton, est en bon état et dispose de deux ascenseurs et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui renforce son caractère fonctionnel et confortable.

En résumé, voici une excellente opportunité de créer un havre de paix exclusif avec vue sur la rivière, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien. Un appartement au fort potentiel, idéal comme résidence principale ou comme investissement dans un cadre urbain de premier choix.

• possibilités de redistribution
• local de stockage de 12 m² inclus
• Chauffage central
• Excellente luminosité
• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• structure en béton
• À proximité des transports en commun
• À proximité du centre-ville
• Orientation vers l'Est

• vestibule spacieux

• Salon extérieur avec vue sur la rivière Urumea

• Hall d'entrée spacieux

• 2 chambres extérieures

• 3 chambres intérieures

• Cuisine séparée

• 2 salles de bain complètes

• grenier de 12 m²

L'avenue Sancho el Sabio est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les mieux desservis de Donostia/San Sebastián. Son premier tronçon constitue l'une des principales artères de la ville, à quelques mètres seulement du parc Amara et des rives de la rivière Urumea.

Son emplacement est particulièrement stratégique : à quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre-ville, la plage de La Concha et le quartier du Gros, tout en bénéficiant d’un accès direct à la gare et aux principaux axes de transport. Commerces, services, écoles et établissements de santé de tous types sont facilement accessibles.

Amara allie les avantages de la vie citadine à la tranquillité d'un quartier résidentiel établi, niché au cœur des vastes espaces verts du parc et le long de la promenade de l'Urumea. C'est ce qui explique pourquoi il demeure l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien.