Spacieuse habitation extérieure avec grandes baies donnant sur la rivière Urumea et un excellent potentiel de rénovation à Sancho el Sabio, Saint‑Sébatien

Dils Lucas Fox vous présente ce spacieux et lumineux appartement de plain-pied, situé au début de l'avenue Sancho el Sabio, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et bien desservis de Saint-Sébastien. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas du parc Amara et du centre-ville, et à quelques minutes à pied de la plage de La Concha, dans un cadre urbain confortable offrant toutes les commodités et une excellente qualité de vie.

Cette propriété se distingue par sa vue sur la rivière Urumea et son orientation est, qui lui assure une luminosité naturelle dès le matin. La maison, d'une surface construite de 108,64 m² (dont 90,21 m² habitables), nécessite actuellement une rénovation, permettant ainsi la création d'une habitation entièrement personnalisée.

L'agencement actuel s'articule autour d'un vaste couloir desservant le salon-salle à manger, cinq chambres, une cuisine séparée et deux salles de bains complètes. Le salon-salle à manger et deux des chambres bénéficient de grandes fenêtres donnant sur la rivière, tandis que les autres pièces s'ouvrent sur une cour intérieure couverte, offrant intimité et tranquillité.

Cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel, sa configuration actuelle permettant une redistribution des espaces très flexible tout en conservant uniquement les éléments structurels. Il est ainsi possible de créer des espaces vastes et ouverts, comme un grand séjour avec vue sur la rivière, ou d'aménager de nouveaux espaces de détente plus généreux.

La propriété comprend également un cellier de 12 m² aménagé dans les combles, un atout précieux dans ce quartier. La maison est équipée d'un chauffage central, d'un chauffe-eau individuel au gaz et de placards intégrés dans plusieurs pièces.

L'immeuble, construit en 1963 avec une structure en béton, est en bon état et dispose de deux ascenseurs et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité de créer une maison exclusive avec vue sur la rivière, dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prisés de Saint-Sébastien.

• possibilités de redistribution
• local de stockage de 12 m² inclus
• Chauffage central
• Excellente luminosité
• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• structure en béton
• À proximité des transports en commun
• À proximité du centre-ville
• Orientation vers l'Est

• vestibule spacieux
• Salon extérieur avec vue sur la rivière Urumea
• Hall d'entrée spacieux
• 2 chambres extérieures
• 3 chambres intérieures
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain complètes
• grenier de 12 m²

L'avenue Sancho el Sabio est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les mieux desservis de Donostia/San Sebastián. Elle se situe dans le premier pâté de maisons, à quelques mètres seulement du parc Amara et des rives de la rivière Urumea.

Son emplacement est particulièrement stratégique : à quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre-ville, la plage de La Concha et le quartier du Gros, tout en bénéficiant d’un accès direct à la gare et aux principaux axes de transport. Commerces, services, écoles et établissements de santé de tous types sont facilement accessibles.

Amara offre un style de vie urbain confortable, mais avec une grande tranquillité, grâce aux vastes espaces verts du parc et à la promenade le long de la rivière Urumea.