Appartement avec 2 chambres avec 7m² terrasse a vendre á San Sebastián, Pays Basque

Ce que vous devez savoir sur cette propriété

Cet appartement extérieur d'environ 84 m² offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort, luminosité et un emplacement privilégié, entre la nature environnante d'Ulia et l'animation urbaine de Gros. Rénové avec goût, il propose un agencement confortable et fonctionnel, prêt à emménager sans gros travaux. Il comprend actuellement deux chambres doubles spacieuses, un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains complète, créant ainsi un espace de vie harmonieux et idéal au quotidien.

À l'origine, l'appartement comptait trois chambres, mais l'une d'elles a été intégrée au séjour afin de gagner de l'espace et d'améliorer le coin salon. Cette transformation offre une grande flexibilité : la troisième chambre peut facilement être récupérée, car elle conserve un accès à l'une des terrasses et s'intègre parfaitement à l'agencement de l'appartement. Ainsi, l'appartement convient aussi bien aux couples ou aux familles qui privilégient un grand séjour qu'à ceux qui ont besoin d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses deux terrasses, l'une donnant sur le jardin arrière et l'autre sur la façade. Offrant une continuité visuelle avec l'extérieur, elles permettent aux résidents de profiter du grand air et d'une vue dégagée, accentuant ainsi la luminosité et l'impression d'espace dans toutes les pièces principales. S'y ajoute le confort d'une place de parking dans l'immeuble et d'un grand espace de rangement sous les combles, avec une belle hauteur sous plafond et une fenêtre, facilement transformable en un espace polyvalent : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, voire petite pièce supplémentaire, selon vos besoins.

L'emplacement à Rodil (Ategorrieta-Ulia) est un atout majeur de ce bien. Situé dans un quartier résidentiel calme et paisible, il offre une vue sur des aires de jeux et des espaces verts, ainsi que sur des écoles, un centre médical, des commerces de proximité et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Le centre de Gros est à seulement dix minutes à pied, et la plage de Zurriola et le mont Ulia sont tout proches, permettant aux résidents de profiter aussi bien des promenades en pleine nature que de la vie culinaire et culturelle animée du quartier. L'immeuble dispose également d'un garage privé et d'un monte-escalier reliant le garage au deuxième étage, un atout rare et précieux en termes d'accessibilité et de confort. En résumé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de terrasses, d'un garage, d'un espace de vie modulable et d'un emplacement très recherché, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui aspirent à une excellente qualité de vie à Saint-Sébastien.

• Surface construite d'environ 84 m².

• Appartement extérieur, lumineux et offrant une vue dégagée.

• Deuxième étage, accessible par un monte-escalier depuis le garage.

• Deux terrasses d'orientations différentes.

• Configuration actuelle de 2 chambres, avec possibilité de récupérer la troisième.

• Salle de bain complète et cuisine séparée.

• Place de parking incluse dans le même bâtiment.

• Spacieux débarras sous les combles, avec une fenêtre et une bonne hauteur sous plafond.

• Environnement résidentiel calme, à proximité d'Ulia, de Gros et de la plage.

• Hall d'entrée donnant accès à l'espace de vie.

• Spacieux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse.

• Cuisine séparée attenante au salon.

• Deux chambres doubles.

• Salle de bain complète.

• Possibilité de créer une troisième chambre à partir du salon.

• Deux terrasses, l'une donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.

• Place de parking dans le même bâtiment.

• Débarras sous les combles avec fenêtre et bonne hauteur sous plafond.

La propriété est située rue Rodil, dans le quartier Ategorrieta-Ulia de Donostia-San Sebastián, dans un quartier résidentiel calme avec des espaces verts et des aires de jeux à proximité, à environ dix minutes à pied du quartier Gros et tout près de la plage de Zurriola et du mont Ulia, vous permettant de profiter de promenades, d'activités de plein air et de l'atmosphère urbaine et gastronomique des environs, avec de bonnes liaisons de transports en commun et des services à proximité tels que des écoles, un centre médical et des commerces locaux.