Appartement rénové avec hauts plafonds et prestations de luxe à côté du Paseo de Salamanca, dans l'extension de la Vieille Ville de Saint-Sébastien

Dils Lucas Fox présente une propriété d'exception, idéalement située au cœur de Saint-Sébastien : le quartier d'Ensanche, dans la vieille ville, qui s'ouvre sur le Paseo de Salamanca et l'embouchure de l'Urumea. Ce quartier allie le charme historique de la vieille ville à des rues plus larges, des immeubles plus imposants et un urbanisme qui favorise la luminosité, la ventilation et un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Cet appartement, d'une surface construite de 137,85 m² et d'une surface utile de 120,40 m², est accessible par ascenseur depuis la rue. Il se distingue par ses hauts plafonds et une rénovation complète et haut de gamme réalisée en 2024 par un cabinet d'architectes madrilène de renom, qui a utilisé des matériaux et des finitions de premier choix dans les moindres détails.

Le vaste séjour-salle à manger, agencé autour de deux grandes fenêtres, devient le cœur de la maison et intègre une cuisine italienne équipée d'appareils haut de gamme, au design soigné et fonctionnel.

La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un spectaculaire dressing intégré à dix portes, ainsi que d'un accès à un balcon donnant sur une cour intérieure particulièrement lumineuse. La deuxième chambre possède également un dressing intégré et partage un autre balcon. La deuxième salle de bains est conçue comme un espace de détente avec une baignoire design sur pieds et une douche séparée spacieuse.

La propriété comprend également une buanderie séparée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un bureau, un placard de rangement dans le couloir et une climatisation réversible gainable qui garantit un confort maximal tout au long de l'année.

L'excellence de la rénovation est consolidée par l'utilisation de marques de renommée internationale : fenêtres Schüco, appareils électroménagers Neff, cuisine design italienne Snaidero, revêtement de sol allemand Haro, porte d'entrée italienne haute sécurité Kiuso et menuiserie artisanale exclusive signée Caoba Madrid.

Un emplacement exceptionnel et unique, d'où vous pourrez rejoindre à pied les commerces, les marchés traditionnels, les restaurants, les transports en commun et les principaux transports urbains, ainsi que la côte et les promenades le long de l'Urumea, tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel paisible.

Cette propriété allie luminosité naturelle, espace extérieur, finitions haut de gamme et emplacement privilégié. Elle représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de Saint-Sébastien, ainsi que pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des meilleurs quartiers de cette ville, sans conteste l'une des plus prisées aujourd'hui.

• Réforme globale de 2024 par une étude professionnelle
• hauts plafonds
• Placard intégré à dix portes dans la chambre principale
• Balcon
• Climatisation gainable (chauffage et refroidissement)
• Espace buanderie séparé
• local de stockage
• Ascenseur
• Fenêtres grand format

• Salon-salle à manger extérieur avec cuisine italienne intégrée
• Cuisine équipée d'appareils haut de gamme
• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing intégré à dix portes
• Deuxième chambre avec dressing intégré
• Deuxième salle de bain avec baignoire îlot et douche séparée
• Balcon donnant accès à un patio intérieur lumineux, partagé par les deux chambres
• Espace buanderie séparé
• Bureau
• placard de rangement du couloir

La propriété se situe dans le quartier en expansion de la vieille ville, reliant le boulevard au Paseo de Salamanca et à l'embouchure de l'Urumea. Ce secteur allie le charme traditionnel de la vieille ville à une structure urbaine plus organisée, des immeubles plus hauts et des rues mieux ventilées et baignées de lumière naturelle.

Il s'agit d'un emplacement unique à Saint-Sébastien, bénéficiant d'une forte concentration de services, de commerces de proximité, de restaurants et de liaisons piétonnes directes avec le centre-ville et le front de mer. L'activité urbaine constante attire aussi bien les résidents que les visiteurs.

L'immeuble est situé à proximité du boulevard, axe majeur reliant la vieille ville au centre-ville. Son emplacement permet un accès facile à pied aux transports en commun, aux commerces, aux marchés, aux restaurants et aux commodités urbaines, tout en préservant une atmosphère résidentielle.