Appartement extérieur avec balcon filant en vente dans l’Ensanche de la Vieille Ville, Donostia Saint‑Sébatien

Dils Lucas Fox vous présente ce magnifique appartement rénové aux finitions haut de gamme. Ce logement extérieur dispose de balcons offrant une vue sur le Kursaal et la plage de Zurriola. Situé dans le quartier d'Ensanche, à proximité du boulevard, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente desserte au cœur de Saint-Sébastien. Le quartier allie la proximité immédiate du centre historique à des rues plus larges, des immeubles plus imposants et un aménagement urbain favorisant la luminosité naturelle, la ventilation et une circulation aisée. Ce cadre de vie permet aux résidents de profiter de l'animation culturelle et commerciale de la vieille ville tout en bénéficiant du confort d'un environnement résidentiel plus structuré.

Cet appartement se situe dans un immeuble emblématique doté d'un ascenseur desservant les personnes à mobilité réduite, un atout précieux dans ce quartier. Il se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et ses pièces donnant sur l'extérieur. D'une surface habitable de 88 m², il offre trois chambres doubles extérieures, dont une avec salle de bains privative, alliant fonctionnalité et intimité. Le séjour/salle à manger extérieur s'ouvre directement sur un balcon continu, caractéristique de ce type d'immeuble qui assure une continuité visuelle, une ventilation optimale et un accès direct à la rue. Deux des chambres bénéficient également d'un accès au balcon, renforçant la sensation d'espace et maximisant la luminosité naturelle.

L'appartement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, où chaque détail a été pensé dans les moindres détails, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Le bâtiment est en excellent état et dispose de fenêtres oscillo-battantes en aluminium à double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel. La façade en grès, typique de Saint-Sébastien, lui confère une grande solidité et un cachet architectural unique.

L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement. L'appartement se situe à proximité du boulevard, artère principale reliant la vieille ville au centre-ville. De là, on aperçoit la plage de Zurriola et l'embouchure de l'Urumea, près des cubes du Kursaal. Cette proximité permet d'accéder facilement à pied aux commerces, marchés, restaurants, transports en commun et autres commodités urbaines, tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel.

Dans l'ensemble, cette propriété offre un équilibre parfait entre luminosité, agencement, espace extérieur et emplacement. Elle constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de Saint-Sébastien, ainsi que pour les investisseurs souhaitant se positionner dans un quartier très prisé et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport.

• balcon extérieur continu

• Trois chambres doubles extérieures

• Immeuble avec ascenseur

• Façade en grès

• Fenêtres à double vitrage

• Chauffage individuel au gaz naturel

• Vieille ville

• Séjour-salle à manger extérieur avec accès à un balcon continu

• Balcon continu accessible depuis le salon et deux chambres

• Cuisine séparée

• Chambre principale extérieure avec salle de bains attenante

• Deux chambres doubles extérieures

• Salle de bain complète

La propriété se situe dans le quartier Ensanche de la vieille ville, à proximité du boulevard de Saint-Sébastien. Ce quartier allie le charme traditionnel de la vieille ville à une structure urbaine plus organisée, des immeubles plus hauts et des rues mieux ventilées et baignées de lumière naturelle.

Ce quartier unique de Saint-Sébastien bénéficie d'une forte concentration de services, de commerces de proximité, de restaurants et de liaisons piétonnes directes avec le centre-ville et le front de mer. Son plan historique, reconstruit après l'incendie de 1813, préserve des places emblématiques, des marchés traditionnels et une animation urbaine constante qui attire aussi bien les habitants que les visiteurs.

Située à proximité du boulevard, axe majeur reliant la vieille ville au centre-ville, ainsi que de la plage de La Zurriola et du Kursaal, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile à pied aux transports en commun, aux commerces, aux marchés, aux restaurants et aux commodités urbaines, tout en préservant une atmosphère résidentielle.