Appartement de nouvelle construction avec 3 chambres avec 25m² terrasse a vendre á Godella / Rocafort

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Ascenseur
• Éclairage naturel
• Parking
• Système domotique
• Près des transports publics
• Près des écoles internationales
• Nouvellement construit
• Exterior
• Double vitrage
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Armoires encastrées
• Plan 151m²
• Surface construite 172m²
• Surface habitable 109m²
• Espace commun 147m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Découvrez Terrasses de Rocafort, un ensemble immobilier unique conçu pour ceux qui recherchent des logements lumineux avec vue et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Situé à l'entrée principale de Rocafort, face à deux vastes espaces verts paysagers plantés de palmiers, il offre un environnement ouvert et dégagé qui laisse entrer une abondante lumière naturelle dans chaque logement.

Le projet a été soigneusement conçu pour mettre en valeur sa présence dans l'environnement, avec une façade élégante et contemporaine qui dégage d'emblée une impression de qualité, d'équilibre et de modernité.

L'un des atouts majeurs de ces logements réside dans leurs vastes terrasses vitrées, parfaitement intégrées à l'architecture du bâtiment. Accessibles depuis le séjour et la cuisine, elles sont idéales pour profiter de la vue et du climat méditerranéen en toute saison.

Chaque maison se distingue par son agencement intelligent : des pièces spacieuses, des couloirs réduits au minimum et une ventilation traversante qui offrent une luminosité naturelle exceptionnelle, un confort optimal et une grande efficacité énergétique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer des logements modernes et fonctionnels, répondant aux besoins réels de leurs futurs propriétaires.

En termes de qualité, le projet met l'accent sur l'efficacité et le confort :

• Système d'isolation thermique SATE en façade
• Climatisation gainable à haut rendement utilisant l'énergie aérothermique
• Système domotique pour le contrôle de la maison
• Possibilité de personnalisation des finitions

De plus, le complexe offre des places de stationnement pour plus de commodité au quotidien.

Points forts

• Penthouses avec terrasses spacieuses
• Des pièces à vivre avec de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle.
• Cuisines équipées
• Options de personnalisation
• Rendement moyen de 5 %
• Haute qualité et efficacité énergétique, avec au moins une certification d'efficacité énergétique de classe B.
• Garage disponible

Les taxes applicables (TVA/droits de timbre), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Le permis de construire a été accordé et les réservations sont désormais ouvertes. Les frais de réservation s'élèvent à 6 000 €. L'échéancier de paiement est le suivant :

• Au moment de la réservation : 6 000 €.
• Au moment de la signature du contrat d'achat : 10 % du prix total + TVA applicable.
• Pendant les travaux : 10 % du prix total + TVA correspondante, payables en plusieurs versements.
• À la livraison des clés : 80 % du prix total + TVA applicable.

Promotion commercialisée exclusivement par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Godella / Rocafort, Valence: Localisation de la propriété

Son emplacement est un autre atout majeur : entouré de commodités, d’écoles et de commerces, il bénéficie d’excellentes liaisons avec Valence, notamment la station de métro à seulement 10 minutes à pied. C’est un cadre idéal pour y vivre à l’année ou pour investir, avec un rendement estimé très attractif.

Rocafort est une ville résidentielle située à seulement 8 kilomètres de Valence, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport grâce aux grands axes routiers et au métro. L'aéroport se trouve également à seulement 9,5 kilomètres.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption : B
Emissions : B