Appartement Excellent avec 4 chambres a vendre á Gran Vía, Valence

Certaines demeures doivent leur charme non seulement à leur emplacement ou à leurs proportions, mais aussi aux détails architecturaux qui racontent l'histoire du bâtiment lui-même. Cet élégant appartement de la Gran Vía en est un parfait exemple. Situé dans un immeuble moderniste historique, il a conservé une grande partie de son caractère d'origine, de ses hauts plafonds aux remarquables moulures décoratives qui confèrent à chaque pièce une identité propre. Une rénovation soignée a permis d'adapter le logement à la vie contemporaine sans altérer son charme d'antan.

Cet appartement occupe un étage élevé d'un élégant immeuble d'époque, dans une rue relativement calme d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence. Sa position surélevée permet à la lumière naturelle d'inonder l'ensemble du logement, tandis que la proximité des jardins du Turia offre un accès quotidien à l'un des espaces verts les plus emblématiques de la ville. Par ailleurs, la Gran Vía bénéficie de tous les avantages d'une situation centrale, entourée de restaurants, de commerces, de services et d'excellentes liaisons de transport.

Cet appartement de 130 m² comprend quatre chambres et deux salles de bains complètes. Son agencement conserve les proportions généreuses et la sensation d'espace caractéristiques des logements de cette époque, tout en assurant une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces plus privés.

En entrant, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la gauche, donnant sur la rue. De hauts plafonds et des moulures d'origine remarquables encadrent cet espace élégant, offrant un aperçu immédiat de l'un des atouts majeurs de la propriété : les détails de plafond d'époque, conçus individuellement, qui caractérisent les différentes pièces de la maison.

Juste en face de l'entrée se trouve la quatrième chambre, une pièce particulièrement polyvalente qui peut s'adapter naturellement à différents modes de vie : comme chambre supplémentaire, bureau, dressing ou salle de jeux.

À droite, un couloir mène à la partie la plus intime de la maison. On y trouve une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que trois autres chambres doubles. Deux de ces chambres partagent une salle de bains complète, tandis qu'au fond de la maison se situe la chambre principale, la plus grande des quatre. Donnant sur une vaste cour intérieure, elle bénéficie d'une grande intimité et d'une abondante lumière naturelle. Elle dispose également d'une salle de bains privative complète. Une fenêtre dans cette dernière apporte un éclairage naturel supplémentaire et assure une ventilation naturelle.

L'appartement a été rénové et se présente en excellent état, tout en préservant soigneusement les détails architecturaux qui font son identité. Les hauts plafonds sont particulièrement remarquables, chaque pièce étant ornée de moulures décoratives uniques et d'origine. Plutôt que de répéter un seul motif dans tout l'appartement, ces détails d'époque confèrent à chaque espace son propre caractère et rappellent avec élégance le patrimoine moderniste de l'immeuble.

Les sols en bois et en marbre mettent en valeur ces éléments architecturaux d'origine, tandis que le double vitrage, le chauffage, la climatisation et les placards intégrés offrent le confort attendu d'une maison contemporaine. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.

Cette maison allie harmonieusement le charme historique de Valence et le confort de la vie moderne : pièces spacieuses, détails architecturaux d'origine, luminosité exceptionnelle et situation privilégiée à proximité des jardins du Turia. Ces caractéristiques sont données à titre indicatif.

Classe énergétique : E, 85 kWh/m²/an. Classe d’émissions : D, 16 kg CO₂/m²/an.

Une place de parking dans un garage privé situé à environ une minute à pied de la propriété est incluse dans le prix de vente.

Le prix de vente est de 810 000 €, taxes non comprises.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré auprès du Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro 4243.

• Appartement rénové en excellent état
• Rue résidentielle tranquille
• Place de parking incluse dans le prix
• bâtiment moderniste historique
• Hauts plafonds partout
• Moulures décoratives originales et uniques au plafond de chaque pièce
• Lumière naturelle abondante
• sols en bois et en marbre
• Armoires encastrées
• Double vitrage
• Chauffage central avec radiateurs à gaz
• Climatisation
• Les jardins Turia sont à moins d'une minute à pied.

• Grande entrée
• Salon et salle à manger spacieux
• Cuisine séparée
• Trois chambres
• Une chambre principale avec salle de bains attenante
• Deuxième salle de bain complète
• place de parking privée séparée

Située Calle Reina Germana, dans l'élégant quartier de la Gran Vía, au cœur de l'Eixample à Valence, cette propriété se trouve à deux pas des jardins du Turia. Son emplacement privilégié offre un équilibre idéal entre le raffinement de la vie citadine et l'accès direct à l'un des plus beaux espaces verts de Valence.

C'est un lieu qui concentre une grande partie de ce qui fait de Valence un endroit si attrayant où vivre : une architecture historique et une vie urbaine cosmopolite, une scène gastronomique florissante, un rythme méditerranéen décontracté et un accès exceptionnel aux espaces verts, le tout au sein d'un quartier résidentiel établi, en plein cœur de la ville.

Les jardins du Turia forment un extraordinaire corridor vert au cœur de la ville, offrant des kilomètres d'espaces aménagés pour la marche, la course à pied, le vélo et pour profiter pleinement du mode de vie valencien en plein air. Situés au bout de la rue, ils deviennent un prolongement naturel du quotidien.

La Gran Vía se distingue par son architecture d'époque élégante, ses avenues arborées et son atmosphère résidentielle paisible, tout en restant à proximité du centre historique de Valence. Les rues avoisinantes offrent un large choix de restaurants, cafés, boutiques indépendantes et services de proximité, et le quartier animé de Cánovas est tout proche.

L'emplacement permet également aux résidents de se situer entre certains des quartiers les plus attrayants de la ville, que l'on peut explorer à pied. L'architecture élégante et les boutiques de l'Eixample côtoient l'énergie créative et la scène gastronomique renommée du quartier voisin de Ruzafa, tandis que le Mercado de Colón, de style moderniste, et les principales rues commerçantes autour de la Calle Colón sont également facilement accessibles.