Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 62m² terrasse a vendre á Godella / Rocafort

Cette propriété fait partie du programme immobilier Campolivar Residence, un nouveau complexe résidentiel exclusif composé de 6 villas individuelles de luxe.

La villa, d'une surface habitable totale de 230,94 m² (hors sous-sol), est implantée sur un terrain de 500 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un sous-sol en option. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/salle à manger donnant sur une terrasse. Cette pièce communique avec une cuisine américaine entièrement équipée, attenante à une buanderie. On y trouve également une chambre double avec salle de bains privative et un couloir menant à la suite parentale, qui s'ouvre sur un balcon. Le premier étage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et dressing. Une salle de bains complète dessert les deux autres chambres. Deux des chambres doubles bénéficient d'un accès à une terrasse privative.

Parmi ses atouts, on peut citer le carrelage en porcelaine au sol, les portes intérieures laquées blanches du sol au plafond, les placards avec portes laquées blanches et habillage intérieur en bois, ainsi qu'une porte d'entrée blindée. Les logements sont également équipés de fenêtres en aluminium Cortizo à rupture de pont thermique et double vitrage Climalit, ainsi que de garde-corps extérieurs et intérieurs en verre de sécurité. Les salles de bains sont revêtues de carrelage en porcelaine haut de gamme de la marque Pamesa ou équivalent, et de toilettes Duravit ou équivalent avec réservoir encastré. Les cuisines sont entièrement équipées d'électroménager intégré : plaque à induction, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge, tous de marque Bosch ou équivalent.

Ces maisons bénéficient d'une haute performance énergétique : chauffage et climatisation centralisés, production d'eau chaude sanitaire par un système aérothermique et système Airzone. Elles sont également équipées d'un système domotique permettant de contrôler l'éclairage et la température.

Les options suivantes sont offertes gratuitement : remplacement du receveur de douche par une baignoire, deux coloris pour les meubles de cuisine (armoires et comptoir) et deux options de carrelage. En option, les options suivantes sont disponibles moyennant un supplément : installation d’un poêle à granulés à cassette, chauffage au sol, système photovoltaïque en toiture, adoucisseur d’eau et ajout de luminaires connectés SIMON série 100.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Points forts

• Jardin privé avec gazon naturel.
• Piscine privée avec épuration saline.
• Pièces à vivre avec de grandes fenêtres qui procurent une grande luminosité.
• Cuisines équipées d'appareils intégrés aux meubles de cuisine : plaque à induction, four électrique et micro-ondes intégrés, de marque BOSCH ou similaire. Réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge de marque BOSCH ou similaire. Hotte aspirante décorative.
• Finitions d'excellente qualité
• Système de climatisation gainable à haute efficacité énergétique pour la production de chaleur et de froid. ACS par équipement aérothermique. Système Airzone, installation cheminée dans le séjour, option cassette à granulés.
• Système domotique pour le contrôle de l'éclairage et de la climatisation.
• Options au choix pour la personnalisation.

Sous-sol (facultatif)

Rez-de-chaussée

• Salon-salle à manger
• Cuisine équipée
• Chambre double avec salle de bain attenante

Premier étage

• 2 chambres doubles
• 1 chambre double avec salle de bain attenante et dressing
• 1 salle de bain complète

Le développement est situé dans le lotissement Campolivar dans la municipalité de Godella, avec une population d'environ 13 000 habitants. C'est un développement très sûr, même s'il n'est pas fermé aux visiteurs. Elle dispose de son propre service de sécurité, qui patrouille jour et nuit, et dispose également d'un commissariat de police locale à Godella. Il est situé au nord de la zone urbaine, à la frontière des municipalités de Rocafort et Paterna, et à un peu plus de 4 kilomètres de la ville de Valence. Le quartier résidentiel est parfaitement desservi par la route. Depuis le centre-ville, il faut environ 15 minutes pour rejoindre Campolivar un jour de trafic normal. L'accès à la route qui nous mène à l'aéroport international de Manises est rapide et facile. L'aéroport se trouve à 8 kilomètres de Campolivar et peut être atteint en 25 minutes environ. En plus des plages urbaines de Valence (Malvarrosa, Las Arenas) et d'Alboraia (La Patacona), depuis Campolivar, nous pouvons accéder rapidement aux plages d'El Puig ou de Puzol en environ 20 minutes.

Sa proximité avec la capitale et son cadre paisible et familial en font un choix idéal pour de nombreuses familles, avec plus de 2 500 villas habitées en permanence. Il offre un grand nombre de services, la pharmacie la plus proche est située à 8 minutes à pied, le supermarché le plus proche où vous pourrez faire vos courses quotidiennes est situé à moins de 1,3 km, à 1,7 km. Le centre de loisirs Heron City, à 1,5 km, comprend le cinéma Kinépolis, une grande variété de restaurants, une salle de sport et un bowling, entre autres attractions. À côté de Heron City. Il se distingue par sa proximité avec des écoles internationales telles que l'école Edelweiss, à 4 minutes à pied, et « English School Los Olivos Primary » (école privée étrangère). Il dispose de services de bus métropolitains et d'arrêts de métro dans les villes voisines de Godella et Rocafort. Côté gymnases, le pavillon municipal se trouve à 1 km, entre autres. Les amateurs de golf ont à leur disposition plusieurs options de qualité à proximité : le Club de Golf Escorpión (Bétera, à 8 km), le Club Manises (à 9 km), le parcours Masía de las Estrellas (Catarroja, à 16 km), le parcours de Golf El Bosque (Chiva, à 25 km), le parcours Parador del Saler (El Saler, à 29 km) et le Club de Golf Foressos à Picassent (à 29 km).