Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Godella / Rocafort, Valence

Lucas Fox vous présente cette villa jumelée exclusive à vendre à Rocafort, à proximité du prestigieux quartier résidentiel de Santa Bárbara, l'un des plus huppés et établis de la région de Valence. Son emplacement privilégié allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité du centre-ville de Rocafort, des écoles nationales et internationales, des installations sportives, des supermarchés, d'une station de métro et permet un accès rapide au centre de Valence.

Construite en 2006, cette propriété offre 223 m² de surface habitable, répartis sur quatre niveaux sur un terrain privé de 300 m². Son agencement sépare clairement les espaces de vie, de nuit et de service, offrant des espaces spacieux, fonctionnels et très lumineux grâce à son orientation est-ouest.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, lumineuse et spacieuse, offre un espace confortable au quotidien et est complétée par des toilettes invités.

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles de bains complètes. Spacieuses et bien agencées, ces pièces garantissent confort et intimité. L'étage supérieur offre un vaste grenier ouvert avec fenêtres de toit Velux, un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salon, bibliothèque, salle de sport ou espace de détente, selon les besoins de chaque famille.

Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une pièce polyvalente, une buanderie et un espace de rangement, offrant ainsi un excellent niveau de fonctionnalité et de stockage.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace extérieur. Le terrain comprend un jardin et une terrasse privatifs, offrant différents espaces pour profiter du plein air en toute intimité. La maison fait partie d'une copropriété avec piscine commune, et la superficie du terrain permet la possibilité d'y ajouter une piscine privée, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des permis nécessaires.

Parmi ses atouts, citons les sols en marbre, la climatisation réversible gainable, les stores motorisés, les placards intégrés, le chauffage central et l'excellent état de conservation, qui permettent de profiter de la maison dès le premier instant.

Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent espace, intimité et un emplacement résidentiel de premier choix, sans sacrifier la proximité de Valence et de tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Classe énergétique : En cours d'évaluation

Prix ​​de vente : 699 000 €, taxes non comprises.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Frais d'agence immobilière : ils s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox, numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

1. Sol du sous-sol

• Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
• Salle polyvalente.
• Buanderie.
• Local de stockage.

2. Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée.
• Spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• Cuisine/bureau séparés.
• Toilettes pour les invités.

3. Premier étage

• Chambre principale.
• Deux chambres supplémentaires.
• Deux salles de bain complètes.

4. Grenier

• Espace ouvert avec fenêtres Velux.
• Espace polyvalent idéal comme bureau, salon, salle de sport, bibliothèque ou espace de loisirs.

Espace extérieur

• Jardin privé.
• Terrasse.
• Accès direct aux espaces communs.
• Piscine commune.

Rocafort est l'un des quartiers résidentiels les plus établis près de Valence. Sa proximité avec la ville, alliée à une atmosphère paisible et familiale, en fait un choix prisé par ceux qui recherchent plus d'espace et d'intimité sans renoncer aux services essentiels et aux transports en commun.

La ville offre un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, centres sportifs et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle dispose également d'une station de métro et d'un accès rapide aux principaux axes de transport, permettant de rejoindre le centre de Valence en quelques minutes seulement.

Ce quartier abrite certains des ensembles résidentiels les plus établis de la métropole, notamment Santa Bárbara, ainsi que des écoles nationales et internationales de renom, un aspect particulièrement apprécié des familles qui souhaitent s'établir dans un environnement confortable et bien desservi.

Rocafort conserve un caractère résolument résidentiel, avec ses rues calmes, ses maisons individuelles et ses nombreux espaces verts. Autant d'atouts qui font de cette ville une option très attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité de Valence.