Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Godella / Rocafort, Valence

Dils Lucas Fox vous présente cette maison jumelée exclusive à vendre à Rocafort, à proximité du prestigieux quartier résidentiel de Santa Bárbara, l'un des plus huppés et établis de la métropole valencienne. Elle offre un cadre de vie résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville de Rocafort, des écoles nationales et internationales, des installations sportives, des supermarchés, d'une station de métro et du centre de Valence.

Construite en 2006, cette propriété offre 223 m² de surface habitable, répartis sur quatre niveaux sur un terrain privé de 300 m². Son agencement sépare clairement les espaces de vie, de nuit et de service et offre des espaces spacieux, fonctionnels et très lumineux grâce à son orientation est-ouest.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin. Attenante, une cuisine dînatoire lumineuse et aérée est idéale pour un usage quotidien. Des toilettes pour invités complètent ce niveau.

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles de bains complètes.

Au dernier étage, se trouve un vaste grenier ouvert avec des fenêtres Velux, un espace polyvalent qui peut être adapté en bureau, salon, bibliothèque, salle de sport ou espace de loisirs, selon les besoins de chaque famille.

Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une pièce polyvalente, une buanderie et un local de rangement.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son espace extérieur. Le terrain comprend un jardin et une terrasse privatifs, offrant différents espaces pour profiter du plein air en toute intimité. Compte tenu de sa superficie, la construction d'une piscine privée pourrait être envisagée, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des permis nécessaires.

La propriété fait partie d'une résidence avec piscine commune.

Parmi ses atouts, citons les sols en marbre, la climatisation réversible gainable, les stores motorisés, les placards intégrés, le chauffage central et l'excellent état de conservation, qui permettent de profiter de la maison dès le premier instant.

Un bien immobilier particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un quartier résidentiel de premier ordre, sans pour autant sacrifier la proximité de Valence et de tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Classe énergétique : en attente.

Prix ​​de vente : 699 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d’enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l’acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Niveau du sous-sol

• Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Salle polyvalente
• Buanderie
• local de stockage

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine/bureau séparés
• Toilettes pour invités

Premier étage

• Chambre principale
• Deux chambres supplémentaires
• Deux salles de bain complètes

Grenier

• Espace ouvert avec fenêtres Velux
• Espace polyvalent idéal comme bureau, salon, salle de sport, bibliothèque ou espace de loisirs

Espace extérieur

• jardin privé
• Terrasse
• Accès direct aux espaces communs
• Piscine commune

Rocafort est l'un des quartiers résidentiels les plus traditionnels près de Valence, à proximité de la ville, tout en offrant une atmosphère paisible et familiale. C'est pourquoi il est devenu un choix prisé par ceux qui recherchent plus d'espace et d'intimité sans renoncer aux services essentiels et aux transports.

La ville offre un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, centres sportifs et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle dispose également d'une station de métro et d'un accès rapide aux principaux axes de transport, permettant de rejoindre le centre de Valence en quelques minutes seulement.

Ce quartier abrite certains des ensembles résidentiels les plus établis de la métropole, notamment Santa Bárbara, ainsi que des écoles nationales et internationales de renom, un aspect particulièrement apprécié des familles qui souhaitent s'établir dans un environnement confortable et bien desservi.