Penthouse en excellent état avec 3 chambres avec 70m² terrasse a vendre á Ciudad de las Ciencias

Penthouse de luxe exclusif à Les Moreres : vue panoramique exposée sud-sud-est. Clé en main.

Lucas Fox est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un penthouse spectaculaire en forme de L situé dans le quartier résidentiel des Moreres, le plus prestigieux et prometteur de Valence. À quelques minutes seulement de la Marina Royale et de la Cité des Arts et des Sciences, ce bien est synonyme de design, de confort et d’emplacement privilégié.

Son orientation sud-est idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur la ville de Valence, le parc naturel d'El Saler et le port. Construit en 2023 et flambant neuf, il est livré entièrement meublé et équipé, prêt à emménager (clé en main).

Points forts : Terrasse panoramique de 70 m²

Le véritable atout de cette propriété est son impressionnante terrasse de plus de 70 m². Conçue en forme de « L », elle offre un accès direct à toutes les pièces du penthouse, inondant l'appartement d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une sensation d'espace incomparable.

• Double pergola bioclimatique : Comprend deux pergolas modernes, l'une avec une table haute idéale pour les dîners avec vue et l'autre avec un ensemble de détente pour créer une atmosphère propice à la lecture et au repos.
• Vues exceptionnelles : Profitez de panoramas uniques sur la mer et les montagnes. Par temps clair, vous pourrez admirer les plages d’El Saler, les sommets environnants, la silhouette de la ville et l’activité du port.
• Espace détente : Espace détente spacieux avec un local de rangement pratique.

Distribution et design d'intérieur

Ce penthouse moderne au design contemporain comprend :

• Séjour-salle à manger : Espace ouvert bénéficiant d’une luminosité maximale et de multiples accès à la terrasse.
• Cuisine design : Magnifique cuisine ouverte avec îlot central, bar avec 4 chaises et même une porte d’accès séparée à la terrasse.
• Chambres :
• Chambre principale avec accès à une terrasse et une salle de bains attenante spacieuse.
• Deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux avec accès à la terrasse.
• Salle de bains : Une grande salle de bains extérieure complète.

Confort et efficacité maximum

Ce penthouse allie un design avant-gardiste à une efficacité énergétique maximale :

• Climatisation : Système de climatisation intégré moderne (refroidissement/chauffage), sans utilisation de gaz.
• Système bioclimatique : Isolation continue pour une stabilité thermique parfaite (protection solaire, débords de toit et ventilation naturelle croisée).
• Énergie : Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ce qui réduit la consommation.
• Technologie : Système WiFi avancé installé, couvrant tout l'étage.

Emplacement et environnement exclusifs

Situé à Les Moreres, le quartier le plus moderne et à la croissance la plus rapide de Valence (secteur de La Punta) :

• Cadre naturel : Situé en bordure de l’ancien lit de la rivière, face à l’extension du parc Turia et au nouveau parc de l’embouchure. À proximité immédiate du port de plaisance et de la plage.
• Le quartier : rues bordées d’arbres, larges trottoirs, place centrale, deux grands parcs et une piste cyclable.
• Accès direct à la ligne 10 du métro de Valence (arrêt Moreres), qui dessert la Cité des Arts et des Sciences et le centre-ville. Excellente desserte routière (V-30, AP-7).
• Investissement : La croissance rapide de la demande, tant locale qu'internationale, en fait une opportunité exceptionnelle pour vivre et investir.

Services agricoles et extras inclus

Le domaine propose une gamme de services exclusifs :

• Piscine communautaire.
• Jardin avec aire de jeux pour enfants.
• Club social avec espace de coworking.
• Parking à vélos.

Le penthouse clé en main comprend :

• Gamme complète d'électroménager.
• Mobilier d'intérieur et d'extérieur de haute qualité.
• 2 pergolas bioclimatiques installées.
• Place de parking et local de rangement adjacents pour plus de commodité.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans le penthouse le plus prisé de Valence !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Logement

• salon-salle à manger
• Cuisine
• Salle de bain complète
• 2 chambres doubles
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Terrasses

Résidentiel

• Piscine
• Jardin avec aire de jeux pour enfants
• Garage
• local de stockage
• service de conciergerie

Las Moreras, le quartier le plus récent et le plus moderne de Valence, s'impose rapidement comme un lieu de vie et d'investissement idéal. Ce quartier offre une ambiance urbaine dynamique avec des vues imprenables sur la campagne et les montagnes. Sa proximité avec la côte et la magnifique Cité des Arts et des Sciences, ainsi que sa nouvelle station de tramway permettant un accès direct à Ruzafa, en plein centre-ville, renforcent encore son attrait.

Les améliorations à venir renforcent encore l'attrait de Las Moreras. Parmi celles-ci figurent l'agrandissement du parc Turia avec le nouveau parc Desembocadura, la modernisation en cours du port de plaisance et le très attendu complexe de luxe Grao. Ces initiatives consolident la position de Las Moreras comme l'un des quartiers les plus prisés et attractifs de Valence.