Penthouse en excellent état avec 3 chambres avec 70m² terrasse a vendre á Ciudad de las Ciencias

Penthouse de luxe exclusif à Les Moreres : vues panoramiques et clé en main

Lucas Fox est fier de vous présenter une opportunité unique : un spectaculaire penthouse en L dans le quartier résidentiel de Les Moreres, le quartier le plus prestigieux et prometteur de Valence. À quelques minutes de la Marina Royale et de la Cité des Arts et des Sciences, ce bien est synonyme de design, de confort et d'un emplacement privilégié.

Son orientation sud-est exceptionnelle garantit un ensoleillement permanent et offre une vue imprenable sur la ville de Valence, le parc naturel d'El Saler et le port. Construit en 2023 et flambant neuf, il est entièrement meublé, équipé et prêt à emménager (clé en main).

Points forts : Terrasse panoramique de 70 m²

Le véritable atout de la propriété est son impressionnante terrasse de plus de 70 m². Conçue en L, elle est accessible directement depuis toutes les pièces du penthouse, baignant la maison d'une lumière naturelle et d'un espace exceptionnels.

• Pergola Bioclimatique Double : Comprend deux pergolas modernes, l'une avec une table haute idéale pour dîner avec vue et l'autre avec un ensemble de relaxation pour créer une atmosphère de lecture et de détente.
• Vues uniques : Profitez d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Par temps clair, vous pourrez admirer les plages d'El Saler, les sommets environnants, la silhouette de la ville et l'animation du port.
• Espace Loisirs : Grand espace loisirs avec un local de rangement pratique.

Distribution et aménagement intérieur

Ce penthouse au design contemporain moderne comprend :

• Salon-Salle à manger : Espace ouvert avec un maximum de lumière et de multiples accès à la terrasse.
• Cuisine design : Magnifique cuisine ouverte avec îlot, bar avec 4 chaises et même une porte d'accès séparée à la terrasse.
• Chambres:
• Chambre principale avec accès à une terrasse et une grande salle de bain attenante.
• Deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux avec accès à la terrasse.
• Salle de bain : Une grande salle de bain extérieure complète.

Confort et efficacité maximum

Le penthouse allie un design de pointe à une efficacité énergétique maximale :

• Climatisation : Système de climatisation intégré moderne (chaud/froid), sans utilisation de gaz.
• Système Bioclimatique : Isolation continue pour une parfaite stabilité thermique (protection solaire, débords et ventilation naturelle transversale).
• Energie : Il dispose de panneaux solaires pour l'eau chaude, réduisant ainsi la consommation.
• Technologie : Système WiFi avancé installé qui couvre tout l'étage.

Emplacement et environnement exclusifs

Situé à Les Moreres, le quartier le plus moderne et à la croissance la plus rapide de Valence (quartier de La Punta) :

• Cadre naturel : Au bord de l'ancien lit du fleuve, face à l'agrandissement du parc du Turia et au nouveau parc Desembocadura. À proximité immédiate du port de plaisance et de la plage.
• Le quartier : Des rues bordées d'arbres, de larges trottoirs, une place centrale, deux grands parcs et une piste cyclable.
• Connexions : Accès direct à la ligne 10 du Metrovalencia (arrêt Moreres), qui relie la Cité des Arts et le centre-ville. Excellentes liaisons routières (V-30, AP-7).
• Investissement : Sa croissance rapide de la demande de la part des clients locaux et internationaux en fait une opportunité exceptionnelle pour vivre et investir.

Services agricoles et extras inclus

Le domaine propose une série de services exclusifs :

• Piscine communautaire.
• Jardin avec espace enfants.
• Club Social avec espace de coworking.
• Parking à vélos.

Le Penthouse clé en main comprend :

• Ligne blanche complète.
• Mobilier d'intérieur et de terrasse de haute qualité.
• 2 pergolas bioclimatiques installées.

Supplément supplémentaire (non inclus dans le prix) :

• Garage et débarras attenants pour plus de confort. Prix : 30 000 €.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans le penthouse le plus recherché de Valence !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Logement

• salon-salle à manger
• Cuisine
• Salle de bain complète
• 2 chambres doubles
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Terrasses

Résidentiel

• Piscine
• Jardin avec aire de jeux pour enfants
• Garage
• local de stockage
• service de conciergerie

Las Moreras, le quartier le plus récent et le plus moderne de Valence, s'impose rapidement comme un lieu de vie et d'investissement idéal. Ce quartier offre une ambiance urbaine dynamique avec des vues imprenables sur la campagne et les montagnes. Sa proximité avec la côte et la magnifique Cité des Arts et des Sciences, ainsi que sa nouvelle station de tramway permettant un accès direct à Ruzafa, en plein centre-ville, renforcent encore son attrait.

Les améliorations à venir renforcent encore l'attrait de Las Moreras. Parmi celles-ci figurent l'agrandissement du parc Turia avec le nouveau parc Desembocadura, la modernisation en cours du port de plaisance et le très attendu complexe de luxe Grao. Ces initiatives consolident la position de Las Moreras comme l'un des quartiers les plus prisés et attractifs de Valence.