Spacieux appartement de 2 chambres avec terrasse privative, El Mercat, Ciutat Vella, Valencia.

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Ascenseur
• Rénové
• Cuisine ouverte
• Climatisation
• Chauffage
• Balcon
• Plan 132m²
• Surface construite 132m²
• Surface habitable 121m²
• Espace commun 132m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Situé au cœur du centre historique de Valence, dans le quartier emblématique d’El Mercat, cet appartement de 132 m² construits (121 m² habitables) bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre Marché Central. Il représente une opportunité particulièrement attractive, tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier au cœur de la ville.

Au sein du quartier historique de Ciutat Vella, El Mercat séduit par son patrimoine architectural, son atmosphère vivante et sa proximité avec certains des monuments les plus emblématiques de Valence, notamment le Marché Central, la Lonja de la Seda et la Plaza del Ayuntamiento. Situé dans une rue piétonne calme, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en profitant de l’animation, des commerces et des services du centre-ville.

Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1964 et équipé d’un ascenseur, l’appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. Ses beaux volumes sont complétés par une terrasse de 12,5 m² et un balcon, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciables dans ce quartier historique.

Entièrement rénové en 2014, l’appartement associe le charme d’un immeuble du centre ancien à des équipements modernes et fonctionnels. Vendu entièrement meublé, il dispose notamment d’une cuisine ouverte équipée et d’un système de climatisation réversible chaud/froid, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Son emplacement permet également de profiter d’une excellente accessibilité. La gare Estació del Nord et la station de métro Xàtiva se trouvent à seulement six minutes à pied, tandis que les jardins du Turia sont facilement accessibles. L’aéroport de Valence est situé à environ 20 à 25 minutes en voiture ou 30 à 35 minutes en métro.

Certificat de performance énergétique : en cours d’obtention.

Prix de vente : 520 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les honoraires d’intermédiation immobilière s’élèvent à 3 % du prix final de vente, auxquels s’ajoute la TVA applicable, à la charge de l’acquéreur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L.) est inscrite au Registre des agents d’intermédiation immobilière de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Extras

• Terrasse privée
• Air conditionné
• Rue piétonne
• Centre historique

Distribution de la propriété

• Spacieux espace salon-salle à manger avec balcon

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• Espace nuit indépendant de la pièce de vie

• Suite parentale avec salle de bain privative

• Deuxième chambre

• Deuxième salle de bain

• Terrasse-patio privé  de 12,5 m²

El Mercat, Valence: Localisation de la propriété

Situé au cœur du centre historique de Valence, le quartier d’El Mercat séduit par son charme authentique, son riche patrimoine architectural et son atmosphère animée. À quelques pas de l’emblématique Marché Central, de la Lonja de la Seda et de la Plaza del Ayuntamiento, il offre un cadre de vie privilégié, entre ruelles piétonnes, places historiques, restaurants et commerces de proximité. Un quartier recherché qui allie art de vivre valencien, dynamisme culturel et confort d’une vie entièrement accessible à pied.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate : In process