Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á El Pla del Real, Valence

Appartement exclusif rénové à vendre dans le quartier Pla del Real de Valence, dans un emplacement résidentiel établi et très recherché, à proximité de l'Avenida de Aragón.

La propriété bénéficie d'un emplacement urbain pratique, entourée d'une large gamme de services, de commerces, de restaurants et de transports en commun, avec un accès facile au centre-ville de Valence et aux autres quartiers clés de la ville.

Cet appartement de 110 m² offre une distribution bien pensée avec trois chambres et deux salles de bains. La pièce de vie principale se compose d'un séjour/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, créant un espace contemporain et fonctionnel. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres. Un espace buanderie séparé apporte un confort supplémentaire.

Ce bien a été rénové avec un design contemporain et des finitions soigneusement sélectionnées. On remarque notamment le balcon et la qualité des matériaux utilisés, tels que les carreaux de porcelaine grand format, les meubles de cuisine laqués, le revêtement de sol Finsa AC6 et les équipements sanitaires IMEX. Le design vise à allier fonctionnalité, confort et lumière naturelle dans les différents espaces. Les caractéristiques et finitions décrites sont susceptibles d'être vérifiées.

En entrant dans la propriété, un hall d'accueil mène directement à un vaste espace de vie ouvert d'environ 33 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial s'articule autour du salon et de la salle à manger et s'ouvre directement sur un balcon d'environ 5,5 m².

La cuisine est entièrement intégrée à la pièce de vie principale et est complétée par une buanderie séparée. De là, un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend trois chambres et deux salles de bains. Deux chambres partagent une salle de bains complète, tandis que la chambre principale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'une salle de bains privative et de nombreux rangements intégrés.

L'agencement sépare clairement les principaux espaces sociaux et privés de la maison, tout en maintenant une circulation fluide entre les différents espaces.

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Classe énergétique : E. Consommation énergétique : 98 kWh/m² par an. Émissions de CO₂ : 20 kg CO₂/m² par an. Cette ancienne classification date d’avant la rénovation ; nous prévoyons donc une amélioration de la performance énergétique après les travaux.

Le prix de vente est de 690 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré auprès du Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro 4243.

• Appartement entièrement rénové
• 110 m² construits
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Suite principale spacieuse avec salle de bains attenante
• Placards et rangements intégrés
• Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
• Surface habitable principale d'environ 33 m²
• Balcon d'environ 5,5 m²
• Cuisine contemporaine entièrement intégrée
• Îlot de cuisine / bar à petit-déjeuner
• Espace buanderie séparé
• Finitions en porcelaine grand format
• meubles de cuisine laqués
• Revêtement de sol Finsa AC6
• Accessoires de salle de bains IMEX
• Classe énergétique E
• Excellent emplacement à Pla del Real, à proximité de l'Avenida de Aragón
• Bien desservie par les transports en commun
• À proximité des jardins de Turia
• Un large choix de commerces, restaurants et services à proximité

• Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine d'environ 33 m²
• Balcon d'environ 5,5 m², accessible depuis le séjour/salle à manger
• Cuisine américaine intégrée avec îlot central/coin repas
• Buanderie/espace utilitaire séparé
• Couloir reliant les espaces de vie et de couchage
• Chambre principale d'environ 20 m² avec rangements intégrés et salle de bains attenante
• Salle de bains attenante avec double vasque et douche
• Deuxième chambre double
• Troisième chambre
• Deuxième salle de bain complète avec douche
• Rangements intégrés dans toute la chambre principale

La propriété est située Calle Bélgica, dans le quartier résidentiel établi de Mestalla, au sein du quartier recherché de Pla del Real à Valence.

Ce quartier est particulièrement pratique, alliant un cadre résidentiel à une excellente offre de services, restaurants, commerces et loisirs. Les avenues d'Aragón et de Blasco Ibáñez, toutes deux à proximité, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Valence.

L'un des principaux atouts de cet emplacement est sa proximité avec les jardins du Turia, l'un des espaces verts les plus emblématiques de Valence, idéal pour la marche, le vélo et les activités de plein air. Le quartier est également proche de l'Université de Valence et de l'École polytechnique de Valence, ainsi que du stade Mestalla.

Les transports en commun sont excellents : la station de métro Aragón est facilement accessible à pied et de nombreuses lignes de bus desservent les avenues environnantes. L’emplacement offre également un accès pratique aux plages de Valence et aux quartiers côtiers de la ville.

Pla del Real est apprécié pour son mélange d'espaces verts, de rues résidentielles établies et sa proximité avec le centre, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent un style de vie urbain confortable avec de nombreuses commodités clés de Valence à proximité.