Appartement en excellent état avec 1 chambre a vendre á Extramurs, Valence

Lucas Fox présente ce charmant appartement en rez-de-chaussée, idéal pour les couples, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de rentabilité, dans un emplacement de choix à Valence.

Ce charmant appartement moderne offre un design de style loft très attrayant. L'espace de vie, spacieux et lumineux, se compose d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte. La chambre principale s'intègre également à cet espace. L'appartement comprend en outre un dressing et une salle de bains complète.

À l'arrière, on trouve une grande pièce polyvalente, idéale comme bureau, pièce annexe, espace de télétravail ou chambre d'amis, ce qui apporte une grande polyvalence à la maison.

La cuisine moderne est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Le logement ne comprend ni réfrigérateur ni meubles, mais ces derniers peuvent être fournis sur demande. Un lave-linge séchant est également à disposition.

Quant aux finitions, l'appartement présente un élégant sol en porcelaine rectifiée très résistante, ainsi que des carreaux de porcelaine rectifiée dans les pièces humides. La salle de bains, au design moderne, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes électrique.

Ce bien est également équipé d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, ses menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique et son double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique performante et une meilleure efficacité énergétique.

Dans l'ensemble, cette maison, construite avec des matériaux de qualité et présentant un design moderne, offre des espaces bien agencés et un fort potentiel, tant comme résidence principale que comme investissement locatif rentable. Le permis d'occupation est en cours d'obtention.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative à la transparence et au service à la clientèle, veuillez noter que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe de mutation immobilière (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix. De même, les frais de gestion et d'agence immobilière ne sont pas inclus.

• Style cuisine/bureau ouvert
• Salon-salle à manger spacieux et lumineux
• Chambre principale intégrée avec lit double
• Salle de bain complète
• salle polyvalente arrière

Arrancapins est un quartier authentique de Valence. Situé dans une zone urbaine bien établie, il bénéficie d'un fort esprit de communauté et de petits commerces de proximité. Il se caractérise par un réseau de rues rectilignes et d'immeubles résidentiels de hauteur moyenne, pour la plupart construits au milieu du XXe siècle. Les rez-de-chaussée abritent des cafés de quartier, des supermarchés, des boulangeries et toutes sortes de commerces qui facilitent le quotidien et animent le quartier.

L'atmosphère y est à la fois paisible et dynamique : circulation constante, écoles, bureaux et habitants vaquant à leurs occupations quotidiennes, loin de l'agitation du centre historique. Sa proximité avec des axes majeurs comme Pérez Galdós, Gran Vía Ramón y Cajal et l'Avenida del Cid offre d'excellentes liaisons avec le reste de la ville, aussi bien en transports en commun qu'en voiture.

De plus, le quartier compte deux hôpitaux à proximité et offre des espaces verts et des places aménagées dans les environs immédiats, notamment un espace vert situé juste en face avec des aires de jeux.

Dans l'ensemble, Arrancapins est perçu comme un quartier pratique et bien situé, doté de sa propre identité, agréable à vivre et très proche du centre-ville.