Appartement avec 4 chambres avec 89m² terrasse a vendre á Playa Malvarrosa/Cabanyal

Découvrez ce superbe appartement en duplex avec de vastes terrasses, situé à quelques mètres seulement de la plage de Malvarrosa. Un bien unique qui allie confort, espace et situation privilégiée en bord de mer.

La propriété est répartie sur deux étages parfaitement distincts et comprend dans le prix deux places de parking généreuses, offrant une valeur ajoutée difficile à trouver dans le quartier.

Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour/salle à manger décloisonné s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements. Depuis le séjour, une grande baie vitrée donne sur une magnifique terrasse d'environ 90 m² (en combinant les trois terrasses), agrémentée d'une terrasse en bois et d'un agréable porche couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle est également dotée d'un barbecue intégré très pratique, parfait pour les réunions de famille ou entre amis.

À ce même étage se trouvent deux chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec douche, tandis que la seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, donne également accès à une terrasse privée. Un second espace de vie complet complète cet étage, conçu pour desservir à la fois la seconde chambre et les invités.

Le niveau inférieur offre un espace polyvalent et spacieux, actuellement aménagé en salon et bureau, facilement divisible pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Il comprend également un débarras et de nombreux placards intégrés. Son entrée indépendante avec accès direct au garage est particulièrement appréciable, offrant confort et intimité.

Cette propriété se distingue par ses excellentes qualités : sols en marbre, menuiserie extérieure de haut niveau avec une excellente isolation thermique et acoustique, chauffage par radiateurs à gaz et climatisation gainable, garantissant un confort maximal tout au long de l’année.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative à la transparence et au service à la clientèle, veuillez noter que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix. De même, les frais de gestion et d'agence immobilière ne sont pas inclus.

• Terrasse
• vue sur la mer
• Chauffage par radiateur
• 2 places de stationnement incluses
• Ventilation croisée

Rez-de-chaussée

• Salon-salle à manger spacieux et lumineux
• Cuisine
• Terrasse couverte
• Terrasse découverte
• Chambre avec salle de bain privée
• Chambre/bureau
• Terrasse
• Salle de bain

Étage inférieur

• Salle polyvalente et bureau (possible 2 chambres)
• Débarras

Cette maison est située dans une zone privilégiée de Valence, près de la plage de Malvarrosa et bien reliée aux services. C'est un quartier résidentiel calme et accessible, avec une offre variée de commerces, restaurants, supermarchés et cafés, ce qui facilite la vie quotidienne de ses habitants.

De plus, la proximité de la mer permet de profiter de la plage en quelques minutes à pied, idéal pour ceux qui cherchent à profiter du soleil et de la mer Méditerranée. Le quartier est également bien relié aux transports en commun, ce qui facilite l'accès au reste de la ville.

En résumé, l'emplacement offre un environnement confortable, avec tous les services et à proximité de la plage ; une excellente option pour vivre à Valence.