Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Ruzafa, Valence

Lucas Fox présente cette maison unique et exclusive située dans un bâtiment historique, à

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique, cet appartement bénéficie d'une magnifique façade classée et de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme particulier, tels que des sols en carreaux hydrauliques anciens, de hauts plafonds et des poutres apparentes. D'une surface habitable de 100 m², il comprend un vaste patio avec piscine chauffée.

La maison s'intègre harmonieusement à une rénovation soigneusement planifiée, où les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin, dans le respect du caractère original du bâtiment. Elle bénéficie également d'une abondante lumière naturelle dans toutes ses pièces, ce qui renforce la sensation d'espace et de chaleur.

Elle comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains complète. Cette dernière arbore un design moderne, avec des meubles design exclusifs, des sanitaires intégrés et des carreaux de porcelaine grand format de Porcelanosa, créant ainsi une ambiance harmonieuse et élégante.

La cuisine sur mesure, réalisée en bois naturel, est un autre atout majeur. Elle allie parfaitement esthétique et fonctionnalité, offrant de nombreux rangements et une intégration harmonieuse d'électroménagers haut de gamme Miele : four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une plaque de cuisson Elica avec hotte intégrée complète l'ensemble, pour une esthétique épurée et contemporaine.

Côté qualité, les boiseries intérieures sont réalisées en bois naturel, et les grandes portes sur mesure, la quincaillerie design et les fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique sont particulièrement remarquables. La propriété est équipée d'une climatisation gainable et d'un système domotique permettant de contrôler les appareils et autres équipements via un smartphone.

Le véritable atout réside dans son espace extérieur : un patio privé et accueillant, véritable oasis en plein cœur de la ville. On y trouve une piscine chauffée avec cascade, équipée d’un système de filtration Pool Tiger et entourée de carrelage en porcelaine Porcelanosa. Un espace conçu pour en profiter toute l’année.

En résumé, il s'agit d'une maison de caractère, où l'historique et le contemporain coexistent en harmonie, idéale pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un emplacement privilégié.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative à la transparence et au service à la clientèle, veuillez noter que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix. De même, les frais de gestion et d'agence immobilière ne sont pas inclus.

• hauts plafonds
• Façade historique, façade historique.
• Piscine chauffée
• Rue réservée aux résidents
• Finitions haut de gamme
• Cuisine équipée d'appareils haut de gamme,
• Système domotique
• Brillant

• Entrée principale
• salon-salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bain
• Terrasse avec piscine privée

Ruzafa est l'un des quartiers les plus dynamiques de Valence et fait partie du quartier de l'Eixample. Il se caractérise par son urbanisme, ses bâtiments modernistes et sa vie commerciale et culturelle animée.

Le quartier offre une vaste gamme de services, notamment des supermarchés, des commerces de proximité, des écoles, des centres de santé et une scène culinaire diversifiée. Le marché Ruzafa, principal centre commercial du quartier, s'y trouve. Les environs regorgent de galeries d'art, d'espaces culturels et d'une vie communautaire dynamique tout au long de l'année.

En matière de transports, Ruzafa bénéficie d'excellentes liaisons avec les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus et à la proximité des stations de métro Xàtiva et Colón. L'établissement se trouve également à quelques pas de la gare Estación del Norte et à proximité du Parc Central de Valence. De plus, il offre un accès rapide aux principaux axes routiers d'entrée et de sortie de la ville.

Sa situation centrale, son éventail de services et ses bonnes liaisons de transport font de Ruzafa l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Valence.