Maison / villa Excellent avec 3 chambres a vendre á Playa Malvarrosa/Cabanyal

Cette maison d'architecte allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et finitions soignées dans un cadre urbain intimiste. Conçue par l'architecte danois Ask Anker Aistrup, du studio mar plus ask architect, basé à Valence, la propriété offre un mode de vie minimaliste empreint d'une douce atmosphère méditerranéenne. Lignes épurées, espaces ouverts, terrasses et jardins arborés créent une atmosphère raffinée de confort et d'intimité en plein cœur de la ville.

La propriété offre environ 190 m² de surface habitable, plus une maison d'hôtes de 18 m², avec un agencement flexible conçu pour s'adapter à différents modes de vie.

Au rez-de-chaussée se trouve un garage sécurisé pouvant accueillir une voiture et des vélos, et qui pourrait également servir d'atelier ou d'espace polyvalent supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, une pièce calme donnant sur le jardin, idéale pour la lecture ou la détente, et une salle de bain complète.

Le premier étage constitue la pièce de vie principale de la maison. Il comprend une cuisine ouverte spacieuse sur la salle à manger, avec accès direct à l'une des trois terrasses de la propriété. Grâce à sa taille généreuse, sa cheminée et son projecteur, cette terrasse prolonge naturellement l'espace de vie intérieur et peut être appréciée en toute saison. À l'avant de la maison, le salon dispose également d'une cheminée et d'un projecteur dissimulé, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

L'étage supérieur abrite la chambre principale, qui bénéficie d'un grand dressing et d'une terrasse privative. La salle de bains principale comprend une douche à l'italienne, une baignoire séparée, un lavabo avec rangements intégrés et des toilettes. Le dernier étage s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable et un espace idéal pour profiter du climat valencien en toute intimité.

Au fond du jardin, la propriété comprend une maison d'hôtes entièrement équipée, idéale pour accueillir la famille ou les visiteurs. Conçue dans le même style architectural que la maison principale, elle comprend une cuisine, une salle de douche et une chambre à l'étage.

Le jardin privé comprend un bassin et un système de haut-parleurs intégré, créant un espace extérieur confortable pour se détendre, recevoir ou profiter de l'atmosphère paisible de la propriété.

Cette maison unique s'adresse aux acheteurs recherchant un design contemporain, de l'intimité et des espaces de vie flexibles en ville, avec une forte identité architecturale et une connexion soigneusement conçue entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Classe énergétique : En attente.

Le prix de vente est de 2 500 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro de TVA B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le vendeur, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Quatre niveaux
• Trois terrasses
• Garage
• Cuisine/salle à manger ouverte avec accès à une grande terrasse
• salle de bain complète au rez-de-chaussée
• Grande suite principale avec salle de bains attenante
• Chambre/bureau supplémentaire
• Salle de réception/lecture alternative
• maison d'hôtes indépendante

El Cabanyal est l'un des quartiers côtiers les plus pittoresques de Valence, réputé pour son patrimoine architectural unique et son authentique ambiance méditerranéenne. Bordé par une longue plage de sable fin reliée par une promenade en bord de mer ombragée de palmiers, il offre un cadre de vie exceptionnel où les habitants peuvent profiter de la mer, des sports de plein air et de la scène culinaire renommée de ses nombreux restaurants et clubs de plage.

Le quartier a conservé le charme d'un petit village balnéaire, avec ses maisons basses de deux ou trois étages, dont beaucoup sont ornées de façades carrelées colorées et de détails architecturaux éclatants, devenus emblématiques de la région.

Vivre à El Cabanyal offre un équilibre unique entre le charme traditionnel valencien et la modernité internationale. Les résidents peuvent profiter de longues promenades sur la plage, se détendre au spa Las Arenas tout proche ou découvrir la vie sociale et gastronomique trépidante qui a fait de ce quartier l'un des plus prisés de Valence.

Les rues avoisinantes sont particulièrement attrayantes pour leurs commerces de proximité, leurs marchés de produits frais, leurs cafés indépendants, leurs lieux culturels et leur architecture remarquable. Le quartier bénéficie également d'un marché de producteurs locaux très apprécié des habitants pour ses produits frais et son ambiance de quartier authentique.

D'un point de vue pratique, le quartier est particulièrement attractif pour les acheteurs et les familles internationales. Plusieurs lignes de bus scolaires internationaux traversent ou longent le quartier, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens des familles dont les enfants fréquentent des écoles internationales à Valence et dans ses environs.

De plus, El Cabanyal est exceptionnellement bien desservi par le métro, le tramway, le bus et les pistes cyclables, permettant un accès facile au centre-ville — situé à seulement 5 kilomètres environ — ainsi qu'à l'aéroport de Valence, au port de plaisance, aux universités et à d'autres zones clés de la ville.

L'alliance d'un style de vie en bord de mer, d'une identité architecturale, d'une communauté locale dynamique, d'un attrait international et d'une rénovation constante a fait d'El Cabanyal l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et dynamiques de Valence, tant pour les acheteurs nationaux qu'internationaux.