Appartement avec 6 chambres avec 37m² terrasse a vendre á Ruzafa, Valence

Appartement exclusif avec terrasse à vendre à Ruzafa, dans la commune de Valence, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Située dans un environnement alliant cadre de vie agréable, proximité des services et excellente desserte, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, tant comme résidence principale que comme investissement.

D'une surface habitable de 142 m², ce bien comprend 6 chambres et 2 salles de bain complètes. Son agencement polyvalent et fonctionnel lui permet de s'adapter aussi bien à une résidence principale qu'à des formules de colocation, de location de chambres ou de séjours de moyenne durée. Il dispose de deux terrasses d'environ 25 m² et 12 m².

L'espace de vie bénéficie de surfaces spacieuses et bien agencées, avec une configuration qui favorise l'entrée de la lumière naturelle et le confort au quotidien.

Sa terrasse privative, un atout rare dans le quartier, est particulièrement remarquable. Bénéficiant d'une excellente orientation et d'une abondante lumière naturelle, elle se distingue également par ses hauts plafonds qui lui confèrent un cachet unique. La propriété a été rénovée avec soin, alliant harmonieusement éléments architecturaux d'origine et solutions contemporaines pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Des travaux de rénovation sont en cours. Les caractéristiques décrites sont susceptibles d'être modifiées.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Le prix de vente est de 690 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Frais d'agence immobilière : ils s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Caractéristiques principales :

• 142 m² construits
• 6 chambres (5 doubles et 1 simple)
• 2 salles de bain complètes
• Terrasse privée baignée de lumière naturelle
• Hauts plafonds et éléments d'origine restaurés
• Accès pratique au rez-de-chaussée

Ruzafa est l'un des quartiers les plus dynamiques, créatifs et prisés de Valence, situé à quelques minutes du centre historique. Ces dernières années, il a connu une transformation remarquable, s'imposant comme l'un des secteurs les plus prometteurs de la ville, tant pour le développement résidentiel que pour l'investissement.

Caractérisée par son atmosphère cosmopolite et dynamique, Ruzafa regorge de restaurants, cafés, galeries d'art et espaces culturels indépendants de renom. Ce mélange de tradition et de modernité en fait un lieu de prédilection pour les habitants, les expatriés et les professionnels internationaux.

De plus, sa situation est stratégique : parfaitement desservie par les transports en commun, elle permet de se déplacer aisément dans la ville, notamment à proximité du centre-ville, du quartier de l’Eixample et de la gare du Nord. La demande de logements dans ce secteur demeure soutenue, portée par son cadre de vie urbain, son offre culturelle et son dynamisme commercial.

Globalement, Ruzafa allie une qualité de vie élevée, une forte demande locative et un potentiel d'appréciation remarquable, ce qui en fait l'un des secteurs les plus dynamiques du marché immobilier valencien.