Appartement avec 4 chambres a vendre á Ruzafa, Valence

Dils Lucas Fox présente ce lumineux appartement à vendre sur une large rue de Ruzafa, l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Valence.

Situé au sixième étage, cet appartement de 138 m² bénéficie d'une orientation est, lui assurant une excellente luminosité naturelle en début de matinée. Il comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète.

Dans l'espace de vie de jour, on trouve un vaste séjour-salle à manger donnant sur un balcon-terrasse face à la rue, un espace extérieur idéal pour profiter de l'environnement urbain, ainsi qu'une cuisine séparée offrant de multiples possibilités de modernisation et de personnalisation.

Ce bien se situe dans un immeuble datant de 1977, équipé d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance dans le hall d'entrée. Il comprend deux places de parking, un atout particulièrement appréciable dans ce quartier.

Il s'agit d'une propriété à moderniser, avec un fort potentiel de rénovation, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement, grâce à son emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Classe énergétique : en attente.

Le prix demandé est de 550 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et sont également à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, inscrit au Registre des Agents Intermédiaires Immobiliers de la Communauté Valencienne (RAICV 4243). Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être modifiées ; elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Sixième étage avec ascenseur
• Bâtiment datant de 1977 avec un système de vidéosurveillance à l'entrée
• Deux places de parking incluses

• Spacieux séjour-salle à manger avec accès à un balcon-terrasse donnant sur la rue
• Cuisine séparée avec potentiel d'amélioration
• Espace de circulation reliant les pièces principales
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• 3 chambres supplémentaires de bonne taille (possibilité de bureau ou de dressing)
• Salle de bain
• Balcon-terrasse donnant sur la rue, orienté à l'est et bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle.

Ruzafa est l'un des quartiers les plus prisés de Valence, à deux pas du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun. Ces dernières années, il s'est imposé comme l'un des quartiers les plus dynamiques et actifs, tant sur le plan résidentiel que commercial.

C'est un quartier animé où les bâtiments traditionnels côtoient une grande variété de restaurants, de cafés, de petites boutiques et de lieux culturels. Le marché Ruzafa en est l'un des principaux points de repère.

Côté services, le quartier offre tout le nécessaire au quotidien, ainsi que de bonnes liaisons de transports en commun et se situe à proximité de sites comme le centre historique ou Central Park, l'un des grands poumons verts de la ville.

C'est un emplacement très prisé pour son équilibre entre vie urbaine, confort et proximité des principaux points d'intérêt de Valence.