Appartement Excellent avec 1 chambre a vendre á Ruzafa, Valence

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif et rénové, à vendre sur l'avenue Reino de Valencia, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées du quartier de la Gran Vía, dans le prestigieux quartier de l'Eixample à Valence, à deux pas des magnifiques jardins du Turia. Situé dans un quartier à l'architecture élégante, bénéficiant d'une excellente gamme de services et d'une desserte privilégiée du centre-ville, cet appartement représente une opportunité attrayante, tant comme résidence principale que comme investissement.

Situé au quatrième étage d'un immeuble rénové du début du XXe siècle avec ascenseur, cet appartement offre 83 mètres carrés de surface habitable (selon le cadastre) et comprend une chambre, un séjour et deux salles de bains complètes. Son agencement fonctionnel privilégie la lumière naturelle, avec des pièces spacieuses et bien agencées.

L'espace de vie comprend un vaste séjour-salle à manger avec un petit bureau intégré, baigné de lumière naturelle grâce à deux balcons donnant sur la façade principale. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses nombreux rangements et son design fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale donnant sur une cour intérieure, avec des placards intégrés de part et d'autre faisant office de dressing et une salle de bains privative. Le bien comprend également une pièce supplémentaire avec un placard intégré, mais sans fenêtre, et une seconde salle de bains complète avec ventilation naturelle.

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse en 2019, préservant ses éléments architecturaux d'origine tels que les colonnes et cloisons en briques apparentes, et utilisant des matériaux de grande qualité. Elle bénéficie également de hauts plafonds et d'une excellente ventilation naturelle. Parmi ses atouts, on note le parquet, les fenêtres à double vitrage oscillo-battantes et les portes intérieures en bois du sol au plafond. La propriété est en excellent état.

Classe énergétique : D.

Le prix demandé est de 530 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront également à la charge de l'acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) : 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Séjour-salle à manger avec accès à deux balcons
• Cuisine séparée
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Salle de bain complète
• Pièce auxiliaire (sans fenêtre)

Cet appartement se situe sur la prestigieuse avenue Reino de Valencia, au cœur du quartier très prisé de la Gran Vía, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Cet élégant quartier de l'Eixample à Valence se caractérise par ses majestueux immeubles d'époque, ses larges avenues et une sélection soignée de restaurants, de boutiques et de lieux culturels. Sa proximité avec les jardins du Turia, le centre historique et les principaux points d'intérêt de Valence permet aux résidents de profiter d'un cadre de vie urbain privilégié, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, dans un environnement paisible.