Appartement en excellent état avec 1 chambre a vendre á Ruzafa, Valence

Appartement rénové de prestige à vendre sur l'Avenida Reino de Valencia, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées du quartier de la Gran Vía, dans le prestigieux quartier de l'Eixample à Valence, à deux pas des magnifiques jardins du Turia. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant élégance architecturale, services de qualité et accès facile au centre-ville, ce qui en fait une option particulièrement attractive, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour investir.

D'une surface habitable de 83 m² selon le cadastre, cet appartement comprend une chambre, une pièce supplémentaire et deux salles de bains complètes. Situé au quatrième étage d'un immeuble rénové du début du XXe siècle avec ascenseur, il offre un agencement soigneusement pensé pour optimiser fonctionnalité, luminosité et confort.

L'espace de vie comprend un vaste séjour-salle à manger avec un petit bureau intégré, conçu comme un espace ouvert et lumineux donnant accès à deux balcons orientés façade principale, bénéficiant ainsi d'une abondante lumière naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses nombreux rangements et son design fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale donnant sur une cour intérieure, avec des placards intégrés de part et d'autre faisant office de dressing et une salle de bains privative. Le bien comprend également une deuxième chambre avec un placard intégré (sans fenêtre) et une deuxième salle de bains complète avec ventilation naturelle.

Il convient de souligner la rénovation complète et méticuleuse réalisée en 2019, la préservation des éléments architecturaux d'origine, la hauteur sous plafond, la ventilation traversante et la qualité des matériaux employés. Parmi les finitions, on remarque notamment le parquet, les fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, les portes intérieures en bois du sol au plafond et l'intégration d'éléments d'origine tels que les colonnes et cloisons en briques apparentes, qui confèrent aux espaces personnalité et caractère. Le bien est en excellent état.

Classe énergétique : D

Le prix de vente est de 530 000 €, taxes non comprises.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Frais d'agence immobilière : ils s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Salon donnant accès à deux balcons
• Cuisine séparée
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Une salle de bain complète
• Pièce auxiliaire (sans fenêtre)

Située sur la prestigieuse Avenida Reino de Valencia, au cœur du quartier très prisé de la Gran Vía, cette propriété bénéficie d'un emplacement parmi les plus recherchés de la ville. Cet élégant quartier de l'Eixample à Valence se caractérise par ses majestueux immeubles d'époque, ses larges avenues et une sélection pointue de restaurants, de boutiques et de lieux culturels. Sa proximité avec les jardins du Turia, le centre historique et les principaux points d'intérêt de Valence offre un cadre de vie urbain privilégié, où la tranquillité résidentielle se conjugue à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement exceptionnel pour